2024版正规房屋租赁合同范本集合

2024版正规房屋租赁合同范本集合合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用法律第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1房屋基本情况3.2房屋设施与设备3.3房屋使用用途第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额与支付方式4.3租金调整第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付5.2保证金的数额与支付5.3押金与保证金的退还第六章：房屋交付与验收6.1交付条件与时间6.2验收标准与程序6.3交付与验收的确认第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规则7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1附加条款的设定11.2附加条款的内容11.3附加条款的效力第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：其他约定13.1特别约定事项13.2合同备案13.3保密义务第十四章：合同的生效14.1生效条件14.2生效时间14.3合同文本份数第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义15.2不可抗力的通知15.3不可抗力的法律后果第十六章：合同的解释权16.1解释权的归属16.2解释的原则16.3解释的程序第十七章：特别提示17.1法律风险提示17.2合同履行提示17.3其他重要提示合同至此结束。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确出租方与承租方的权利和义务，规范房屋租赁行为，保障双方合法权益。本合同适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方均应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。1.3合同的解释与适用法律本合同的解释权归双方共同所有。合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方姓名：，身份证号码：，联系电话：，联系地址：。2.2承租方信息承租方姓名：，身份证号码：，联系电话：，联系地址：。2.3双方声明与保证双方声明：双方均具有完全民事行为能力，签署本合同是双方真实意愿的表示。双方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或虚假的情况。第三章：租赁物描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______省______市______区（县）______街道______号，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋设施与设备房屋内设施包括但不限于：。房屋内设备包括但不限于：。3.3房屋使用用途承租方承诺将房屋用于______，不得用于非法活动或违背社会公序良俗的用途。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。4.2租金金额与支付方式租金为每月人民币（大写）元整（￥______元）。租金支付方式为：。4.3租金调整租金在租赁期内不得随意调整，除非双方协商一致并书面确认。4.3.1租金调整的条件租金调整需满足以下条件：______。4.3.2租金调整的程序租金调整应按照以下程序进行：______。第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付押金为人民币（大写）______元整（￥______元），承租方应在签订合同时支付。5.2保证金的数额与支付保证金为人民币（大写）______元整（￥______元），承租方应在签订合同时支付。5.3押金与保证金的退还租赁期满，房屋验收合格后，出租方应在______个工作日内退还押金和保证金。5.3.1押金退还的条件押金退还需满足以下条件：______。5.3.2保证金退还的条件保证金退还需满足以下条件：______。第六章：房屋交付与验收6.1交付条件与时间房屋应于______年______月______日前交付承租方使用。交付时，房屋应符合双方约定的使用条件。6.2验收标准与程序房屋交付时，双方应共同进行验收，验收标准为：。验收程序为：。6.3交付与验收的确认房屋交付与验收完成后，双方应签署房屋交付验收单，确认房屋交付状态。6.3.1验收单的内容验收单应包括以下内容：______。6.3.2验收单的签署验收单应由双方签字盖章确认。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规则承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任房屋的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。7.3维修与修缮房屋需要维修或修缮时，承租方应及时通知出租方，双方应协商确定维修方案。7.3.1维修责任的划分维修责任应根据以下原则划分：______。7.3.2修缮费用的承担修缮费用应由以下方承担：______。第八章：违约责任8.1违约情形承租方未按合同约定支付租金、擅自转租或改变房屋用途等行为，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定与支付违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，应在违约行为发生后______个工作日内支付。8.3.1违约金的计算方法违约金的计算公式为：违约涉及金额×违约金比例。8.3.2违约金的支付方式违约金应以______方式支付给守约方。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与后果双方协商一致，可以解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并在通知到达对方时生效。9.3合同终止的情形合同在以下情况下终止：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；一方严重违约导致合同无法继续履行。9.3.1合同终止的通知合同终止应提前______天以书面形式通知对方。9.3.2合同终止的清算合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于租金结算、押金退还等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点合同争议的解决地点为______。第十一章：附加条款11.1附加条款的设定双方可根据实际情况，协商一致后在本章节增设附加条款。11.2附加条款的内容附加条款应具体明确，不得与合同其他条款相冲突。11.3附加条款的效力附加条款一旦双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十二章：签字栏12.1出租方签字出租方（签字或盖章）：______日期：______12.2承租方签字承租方（签字或盖章）：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______省______市______区（县）。12.5合同份数本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：其他约定13.1特别约定事项双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式补充。13.2合同备案根据相关法律法规的要求，本合同签订后，双方应向______进行备案。13.3保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。第十四章：合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间合同生效时间为签字盖章之日。14.3合同文本份数本合同文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十六章：合同的解释权16.1解释权的归属本合同的最终解释权归双方共同所有。16.2解释的原则合同的解释应遵循