物业管理租赁合同(2024版)

物业管理租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）2.3双方权利与义务第三章：租赁物业3.1物业概述3.2物业位置与面积3.3物业设施与设备第四章：租赁期限与用途4.1租赁期限4.2租赁用途4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3租金调整第六章：物业的交付与返还6.1物业交付6.2物业返还6.3物业交付与返还的条件第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业的改善与装修第八章：保证与承诺8.1甲方保证与承诺8.2乙方保证与承诺8.3保证与承诺的效力第九章：合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3变更与终止的程序第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3赔偿方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同生效与附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3签字栏、签到时间、签订地点第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3不可抗力13.4合同完整性13.5合同语言合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于物业管理租赁的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同定义在本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：“甲方”指出租物业管理服务的一方。“乙方”指承租物业管理服务的一方。“租赁物业”指甲方出租给乙方的物业。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将其管理的物业出租给乙方使用的所有相关事宜。第二章：合同双方2.1出租方（甲方）甲方应为合法持有物业管理权的一方，具备出租该物业的资格。2.2承租方（乙方）乙方应为具备承租物业管理服务资格的一方，有能力履行合同项下的义务。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金。甲方有义务按照合同约定提供符合要求的租赁物业。2.3.2乙方权利与义务乙方有权在支付租金后使用租赁物业。乙方有义务按照合同约定使用和维护租赁物业。第三章：租赁物业3.1物业概述甲方出租的物业为位于______的______（物业类型），具体包括但不限于建筑物、附属设施等。3.2物业位置与面积租赁物业的具体位置为______，建筑面积为______平方米。3.3物业设施与设备租赁物业包括以下设施与设备：电梯；消防系统；供电系统；供水系统；其他甲方提供的设施与设备。第四章：租赁期限与用途4.1租赁期限本合同的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁用途乙方承租的物业仅用于______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。4.3租赁期限的变更如双方同意变更租赁期限，应提前______天书面通知对方，并签订书面变更协议。第五章：租金与支付方式5.1租金标准乙方应按照以下标准支付租金：每月租金为人民币（大写）______元整。5.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：预付款：乙方应在合同签订后______天内支付首期租金；后续支付：乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3租金调整甲方有权根据市场情况和物业维护成本的变化，提前______天书面通知乙方调整租金。第六章：物业的交付与返还6.1物业交付甲方应在合同生效后______天内将租赁物业交付给乙方使用。6.2物业返还乙方应在租赁期限届满或合同提前终止后______天内将租赁物业返还给甲方。6.3物业交付与返还的条件物业交付与返还时应满足以下条件：物业设施与设备完好无损；物业内部清洁；乙方已结清所有租金及其他相关费用。第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规定乙方应遵守以下物业使用规定：不得擅自改变物业结构；不得超负荷使用物业设施与设备；不得进行违法活动。7.2物业维护责任乙方应负责租赁物业的日常维护，包括但不限于：物业内部清洁；物业设施与设备的常规检查和维护；及时修复因乙方使用不当造成的损坏。7.3物业的改善与装修乙方如需对物业进行改善或装修，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。改善或装修不得影响物业的结构安全和正常使用。第八章：保证与承诺8.1甲方保证与承诺甲方保证其为租赁物业的合法管理方，有权出租该物业，且该物业无任何法律上的瑕疵。甲方承诺在合同期内，将保证物业的正常使用和维护。8.2乙方保证与承诺乙方保证其具备承租租赁物业的资格，且有足够的资金和能力履行合同项下的义务。乙方承诺在租赁期间，将合法使用租赁物业，并按时支付租金及其他相关费用。8.3保证与承诺的效力双方的保证与承诺构成本合同不可分割的一部分，任何一方违反保证与承诺，应承担相应的违约责任。第九章：合同变更与终止9.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认变更内容。9.2合同终止条件合同可在以下情况下终止：双方协商一致；一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后______天内未能纠正；不可抗力事件持续超过______天，导致合同无法继续履行；租赁物业因政府征收、拆迁等原因导致无法继续使用。9.3变更与终止的程序合同的变更或终止应遵循以下程序：提出变更或终止的一方应以书面形式提出；双方应在收到变更或终止通知后______天内进行协商；变更或终止协议应以书面形式确认，并由双方代表签字盖章。第十章：违约责任10.1违约定义违约指任何一方未能履行或未能完全履行合同项下的义务。10.2违约责任违约方应承担以下责任：赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；支付违约金，违约金的计算方式为：______。10.3赔偿方式违约赔偿的范围包括但不限于：因违约导致的租金损失；因违约导致的额外维修或维护费用；因违约导致的第三方索赔。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。如协商不成，可采取以下方式之一解决：提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁；向甲方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：一方应在争议发生后______天内书面通知另一方；双方应在收到通知后______天内进行协商；如协商不成，按照11.1条款约定的方式解决。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同签订地为甲方所在地，合同签订地法院对本合同争议具有管辖权。第十二章：合同生效与附件12.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物业的详细描述文件；物业设施与设备的清单；双方的资质证明文件；其他经双方确认的文件。12.3签字栏、签到时间、签订地点甲方代表：______乙方代表：______签订时间：______签订地点：______第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2通知与送达任何一方需向对方发送的通知，应以书面形式进行，并按照合同中提供的地址或双方确认的其他方式送达。13.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方