拆迁房合同范本2024年

拆迁房合同范本2024年甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条合同目的1.1甲方因城市建设、改造等需要，需对乙方的房屋进行拆迁。1.2乙方同意按照本合同的约定，将其房屋交付甲方拆迁，并接受相应的补偿。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______。2.2房屋建筑面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______。2.4房屋所有权证编号：_______。2.5房屋土地使用权证编号：_______。第三条拆迁补偿方式3.1拆迁补偿方式为：_______（如货币补偿、房屋置换等）。3.2若选择房屋置换，置换房屋的基本情况为：_______。第四条拆迁补偿金额4.1货币补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2补偿金额的支付方式为：_______（如一次性支付、分期支付等）。第五条置换房屋的交付5.1甲方应于_______年_______月_______日前将置换房屋交付乙方。5.2置换房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权对乙方的房屋进行拆迁，并按照合同约定支付补偿。6.2甲方应保证拆迁行为合法、合规，并负责办理相关手续。6.3甲方应按照合同约定及时支付补偿款项或交付置换房屋。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照合同约定获得拆迁补偿。7.2乙方应按照合同约定及时交付房屋，并配合甲方完成拆迁工作。7.3乙方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。第八条房屋交付8.1乙方应在_______年_______月_______日前将房屋清空，并交付甲方。8.2房屋交付时，乙方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好。第九条违约责任9.1甲方未按约定支付补偿款项或交付置换房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。9.2乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第十条合同变更与解除10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：-房屋所有权证复印件-房屋土地使用权证复印件-房屋平面图-双方身份证明文件复印件甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______签订地点：_______（正文结束）第十四条附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：-附件一：房屋所有权证复印件-附件二：房屋土地使用权证复印件-附件三：房屋平面图及四至图-附件四：房屋现状照片-附件五：双方身份证明文件复印件-附件六：拆迁补偿协议书-附件七：置换房屋的权属证明文件第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：-甲方未按约定时间支付拆迁补偿款项或交付置换房屋。-乙方未按约定时间交付被拆迁房屋。-任何一方违反合同约定的其他条款。15.2违约行为的认定应基于事实，双方应提供相应的证据，并通过书面形式通知对方。第十六条法律名词及解释16.1“拆迁”：指甲方因城市建设、改造等需要，对乙方的房屋进行拆除的行为。16.2“拆迁补偿”：指甲方对乙方因房屋拆迁所遭受的损失给予的经济补偿。16.3“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。16.4“置换房屋”：指甲方提供给乙方作为拆迁补偿的房屋。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1如甲方在支付拆迁补偿款项过程中遇到资金问题，应提前书面通知乙方，并协商延期支付或分期支付。17.2如乙方在交付被拆迁房屋过程中遇到搬迁困难，应提前书面通知甲方，并协商解决搬迁问题。17.3如因政策变动导致拆迁补偿标准发生变化，双方应协商调整补偿金额或补偿方式。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于因城市建设、改造等需要进行的房屋拆迁。18.2适用于甲方为城市建设单位或政府部门，乙方为被拆迁房屋的所有者。18.3适用于拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋置换的情况。附件一：房屋所有权证复印件（详细描述房屋所有权证的内容，包括房屋所有权人、房屋坐落、建筑面积等）附件二：房屋土地使用权证复印件（详细描述房屋土地使用权证的内容，包括土地使用权人、土地坐落、使用权面积等）附件三：房屋平面图及四至图（详细描述房屋的平面布局及四周界限）附件四：房屋现状照片（提供房屋现状的实景照片，展示房屋的内外状况）附件五：双方身份证明文件复印件（提供双方身份证明文件的复印件，包括身份证、户口本等）附件六：拆迁补偿协议书（详细描述拆迁补偿的具体内容，包括补偿金额、补