委托居间中介房屋买卖合同书(2024版)

委托居间中介房屋买卖合同书(2024版)甲方（卖方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人/身份证号码：________________联系电话：___________________________乙方（买方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/法定代表人：________________联系电话：___________________________丙方（居间方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：___________________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，丙方愿意提供居间服务以促成本次交易。经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方同意出售，乙方同意购买位于_______市_______区_______路_______号的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。第二条房屋交易价格经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第三条居间服务内容丙方应提供以下居间服务：协助甲乙双方就房屋买卖事宜进行协商；提供房屋交易相关的法律、政策咨询；协助甲乙双方办理房屋过户手续；协助甲乙双方处理与房屋交易相关的其他事宜。第四条居间服务费用乙方应向丙方支付居间服务费用，费用为房屋交易价格的_______%，即人民币_______元（大写：_______）。第五条付款方式及期限乙方应按下述方式及期限向甲方支付房款：定金：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元；首付款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付首付款人民币_______元；余款：乙方应在房屋交付使用之日起_______日内支付余款人民币_______元。第六条房屋交付甲方应在乙方支付完全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好。第七条甲方的权利与义务甲方应保证其对房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋；甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷或债务问题；甲方应按约定交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。第八条乙方的权利与义务乙方应按照约定支付房款；乙方有权要求甲方按约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续；乙方应在接收房屋后，对房屋进行必要的检查，并在_______日内提出异议。第九条丙方的权利与义务丙方有权收取居间服务费用；丙方应提供真实、准确的房屋交易信息；丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续。第十条违约责任如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并支付乙方因此遭受的损失；如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失；如丙方未履行居间服务义务，应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十一条合同的变更与解除双方可以协商一致变更或解除本合同；如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______（约定的仲裁机构或法院）提起诉讼或仲裁。第十三条其他约定_______________________________________________________。第十四条本合同的生效本合同自三方授权代表签字盖章之日起生效。第十五条本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________丙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十六条房屋过户手续甲方应在乙方支付完全部房款之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由_______方承担。第十七条房屋交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：房屋结构安全，无重大安全隐患；房屋内设施设备完好，能够正常使用；房屋权属清晰，无权属纠纷。第十八条房屋瑕疵保证甲方保证所售房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵，若在房屋交付后_______日内发现房屋存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。第十九条房屋使用权房屋交付后，乙方即享有房屋的使用权。乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。第二十条房屋维修责任房屋交付后，甲方不再承担房屋的维修责任。乙方应自行承担房屋的日常维修和保养。第二十一条合同备案本合同签订后，甲乙双方应将合同送至_______（相关管理部门）备案。第二十二条合同的解释本合同的解释权归三方共同所有。合同条款如有不明确或产生歧义，应由三方协商解决。第二十三条合同的补充本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的终止本合同在房屋过户手续办理完毕，乙方支付完全部房款，甲方交付房屋后终止。一、附件列表：附件一：甲方房屋所有权证复印件；附件二：房屋现状照片；附件三：房屋过户所需文件清单；附件四：房屋设施设备清单。二、违约行为及认定：甲方未按约定交付房屋或房屋存在未告知的瑕疵，视为违约行为；乙方未按约定支付房款，视为违约行为；丙方未履行居间服务义务，视为违约行为；违约行为的认定应以书面形式通知对方，并说明违约的具体事项和依据。三、法律名词及解释：“房屋买卖合同”：指甲方出售房屋，乙方购买房屋，双方因此签订的合同；“居间服务”：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖相关的中介服务；“房屋过户”：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为；“定金”：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方按约定交付房屋或解除合同，并要求甲方承担违约责任；如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付房款或解除合同，并要求乙方承担违约责任；如丙方未履行居间服务义务，甲乙双方有权要求丙方履行义务或解除合同，并要求丙方承担违约责任；合同执行中遇到