简单民房租赁合同2024年

简单民房租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与条件2.3租赁物的使用要求第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限的延长与终止3.3租赁期限的变更第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整4.2租金的支付方式4.3租金的支付时间第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与保养第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约的处理方式6.3违约的赔偿第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同解除后的责任第八章：争议解决8.1争议的协商解决8.2争议的仲裁与诉讼第九章：附则9.1合同的解释权9.2合同的补充与附件9.3其他约定第十章：合同的签订10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的合法、公平和稳定。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于租赁双方就民房租赁事宜达成的所有约定。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于以下设施：______。租赁物应保持良好状态，满足正常使用需求。2.3租赁物的使用要求承租方应合理使用租赁物，不得用于非法活动或违反公共秩序的行为。2.3.1使用限制承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与终止租赁期限届满，双方可协商延长。任何一方均可在租赁期限届满前______个月提出终止合同。3.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面通知对方，并达成新的书面协议。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整租金为每月______元。租金可根据市场情况和租赁物状况进行合理调整。4.2租金的支付方式租金应通过银行转账方式支付至出租方指定账户：______。4.3租金的支付时间租金应于每月的第______日前支付。4.3.1逾期支付逾期支付租金，承租方应按日支付未付租金总额的______%作为滞纳金。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定承租方应遵守租赁物所在地的法律法规，合理使用租赁物。5.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的定期检查和必要维修，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物的维修与保养承租方应负责租赁物的日常保养，对于因使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。5.3.1维修通知承租方发现租赁物需要维修时，应及时通知出租方。第六章：违约责任6.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约的赔偿违约赔偿的具体金额由双方根据实际损失协商确定。6.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及合理的律师费用等。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：______。7.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。7.3.1解除通知解除合同应提前______天以书面形式通知对方。第八章：争议解决8.1争议的协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。8.2争议的仲裁与诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第九章：附则9.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。9.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充约定。第十章：合同的签订10.1签字栏出租方（签章）：______承租方（签章）：______10.2签订时间______年______月______日10.3签订地点第十章：合同的签订（续）10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方协商一致解除合同之日终止。10.5合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的一切损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的处理因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。12.3不可抗力的免责因不可抗力导致的责任免除，但应及时采取措施减少损失。第十三章：附加条款13.1附加条款的制定双方可根据具体情况协商制定附加条款。13.2附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的变更附加条款的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式。14.2送达地址出租方地址：，承租方地址：。14.3送达时间通知视为在寄出后的第三个工作日送达。第十五章：合同的解释15.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。15.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定为原则进行解释。15.3合同条款的补充合同未尽事宜，双方应协商解决，并可签订补充协议。第十六章：其他约定16.1双方可根据具体情况，对本合同进行其他约定。16.2其他约定应以书面形式确定，并作为本合同的补充部分。16.3其他约定与本合同具有同等法律效力。第十七章：合同附件17.1合同附件是本合同不可分割的一部分。17.2附件包括但不限于租赁物的照片、设施清单、维修记录等。17.3附件应由双方共同确认，并作为合同的一部分。第十八章：合同的修改与补充18.1合同的修改合同的修改应基于双方协商一致，并以书面形式进行。18.2合同的补充合同的补充应基于双方的共同意愿，并以书面形式确认。18.3修改与补充的效力合同的修改与补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的终止与解除19.1合同的终止合同在租赁期限届满且双方未提出延长时自动终止。19.2合同的解除合同可在双方协商一致或符合本合同约定的解除条件下解除。19.3合同终止与解除后的权利义务合同终止或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第二十章：附则20.1本合同的最终解释权归双方共