房地产分销代理协议FWB2024年

房地产分销代理协议FWB2024年甲方（开发商）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（分销代理）：_______地址：_______联系电话：_______第一条协议目的为了促进甲方开发的房地产项目的销售，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方代理销售甲方开发的房地产项目达成如下协议。第二条代理项目项目名称：_______项目地址：_______项目类型：_______（如住宅、商业、办公等）代理销售的房屋范围：_______（具体楼栋、单元、房间号等）第三条代理期限本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。代理期限届满前_______天，甲乙双方应就是否续签本协议进行协商，若双方同意续签，应重新签订书面协议。第四条代理费用及支付方式代理费用：乙方根据实际销售的房屋面积收取代理费，代理费标准为每平方米_______元。支付方式：甲方在乙方成功销售房屋并收到购房者首付款后_______个工作日内，支付乙方相应代理费用的_______%；余下代理费用在房屋交付使用后_______个工作日内支付。第五条甲方的权利与义务甲方应保证所开发的房地产项目符合国家相关法律法规及政策要求，具备合法的销售资格。甲方应及时向乙方提供项目相关的资料、信息及销售支持，确保乙方能够顺利开展销售工作。甲方有权监督乙方的销售行为，确保其符合甲方的销售政策及市场定位。甲方应按时支付乙方的代理费用，不得无故拖延或扣减。第六条乙方的权利与义务乙方应积极推广甲方的房地产项目，努力完成销售任务。乙方应遵守甲方的销售政策及市场定位，不得擅自改变销售策略或价格。乙方有权获取甲方提供的项目资料、信息及销售支持，以便于更好地开展销售工作。乙方应保证其销售行为合法合规，不得进行虚假宣传或误导消费者。第七条销售任务与考核乙方应根据甲方制定的销售计划，完成相应的销售任务。甲方有权对乙方的销售业绩进行考核，考核标准及方法由双方协商确定。若乙方未完成销售任务，甲方有权根据实际情况调整代理费用或终止本协议。第八条违约责任任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。若甲方未按时支付代理费用，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付相应的违约金。若乙方违反销售政策或进行虚假宣传，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第九条争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条协议的变更与终止本协议的任何变更或补充，均应由双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方需提前终止本协议，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第十一条其他事项本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______日期：_______（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条保密条款甲乙双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本协议签订之日起至项目销售完毕或双方协商解除保密义务之日止。第十三条附件附件一：项目资料清单附件二：销售政策及市场定位附件三：销售任务及考核标准第十四条协议生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十五条法律适用本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条通知与送达甲乙双方应保证在本协议中提供的联系方式真实有效，如有变更应及时书面通知对方。任何一方需向对方发出通知，应以书面形式送达对方在本协议中提供的地址。第十七条协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：项目资料清单项目规划许可证项目施工许可证项目预售许可证项目宣传资料项目销售价格表项目户型图及平面图项目周边配套设施介绍附件二：销售政策及市场定位销售价格不得低于甲方规定的最低限价。销售策略应符合甲方的市场定位，不得擅自改变。销售过程中应遵循公平、公正、公开的原则，不得进行不正当竞争。附件三：销售任务及考核标准每月销售任务为_______套房屋。每季度销售任务为_______套房屋。年度销售任务为_______套房屋。考核标准：完成销售任务的_______%，视为合格；完成销售任务的_______%，视为优秀。一、附件列表：项目资料清单销售政策及市场定位销售任务及考核标准二、违约行为及认定：甲方未按时支付代理费用，视为违约。乙方未完成销售任务，视为违约。乙方违反销售政策或进行虚假宣传，视为违约。三、法律名词及解释：代理费用：指乙方根据实际销售的房屋面积收取的费用。销售任务：指乙方应完成的房屋销售数量。违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：若甲方延迟支付代理费用，乙方有权暂停销售工作，并书面通知甲方。若乙方未完成销售任务，甲方有权调整代理费用或终止协议。若