房地产合同范本(2024版)

房地产合同范本(2024版)甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________法定代表人/产权人：_______________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/护照号码：_______________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为位于_______的房地产的合法所有者，乙方希望购买该房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同。第一条房地产信息1.1房地产坐落：_______________________。1.2房屋结构：_______________________。1.3建筑面积：_______________________。1.4土地使用权类型：_______________________。第二条交易价格2.1甲乙双方约定该房地产的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2交易价格包括房屋本身、房屋内的附属设施及_______。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式支付房款：3.1.1首付款：_______________________。3.1.2余款支付方式：_______________________。3.2付款期限：_______________________。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续。5.2产权过户所需税费由_______方承担。第六条质量保证6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷和债务纠纷。6.2甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，计算方式为：_______________________。7.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：_______________________。第八条合同变更和解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2双方可协商一致变更合同内容，变更应以书面形式确认。第九条不可抗力9.1如因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。9.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同。第十条争议解决10.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向_______________________提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十二条房屋现状及交接12.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，并附房屋现状照片。12.2双方在房屋交付时应共同对房屋现状进行查验，并签署交接单。第十三条房屋维修责任13.1甲方保证房屋交付时处于良好维修状态。13.2房屋交付后，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方自行负责维修。第十四条附属设施及装修14.1甲方出售的房屋包括以下附属设施：_______________________。14.2房屋内的装修状况为：_______________________。第十五条房屋用途限制15.1乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。第十六条房屋共有权人声明16.1如房屋存在共有权人，甲方保证已获得共有权人的同意出售房屋。第十七条附件17.1本合同的附件包括但不限于以下文件：17.1.1附件一：房屋所有权证复印件17.1.2附件二：房屋现状说明及照片17.1.3附件三：房屋交接单格式第十八条违约行为及认定18.1违约行为包括但不限于：18.1.1甲方逾期交付房屋或房屋存在权属纠纷18.1.2乙方逾期支付房款或违反房屋用途限制18.2违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。第十九条法律名词及解释19.1本合同中的法律名词按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。19.1.1“交付”：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方占有的行为。19.1.2“产权过户”：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。第二十条执行中遇到的问题及解决办法20.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。20.1.1如遇房屋交付延迟，甲方应提前通知乙方并协商解决方案。20.1.2如遇乙方资金问题，乙方应及时与甲方沟通并寻求解决方案。第二十一条所有应用场景21.1本合同适用于以下所有应用场景：21.1.1甲方为个人产权人，出售自有房屋。21.1.2甲方为公司或组织，出售其名下的房屋。21.1.3乙方为个人购房者，购买房屋用于居住或投资。21.1.4乙方为企业或组织，购买房屋用于办公或商业经营。第二十二条合同生效22.1本合同自双方签字盖章且乙方支付首付款之日起生效。第二十三条未尽事宜23.1对于合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。附件一：房屋所有权证复印件证件编号：_______________________。产权人姓名：_______________________。附件二：房屋现状说明及照片房屋内部状况：______________________