银川房屋租赁合同模板(2024版)

银川房屋租赁合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁标的2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四章：租金及支付4.1租金标准4.2支付方式4.3支付期限第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付5.3押金退还5.4其他费用第六章：房屋交付与验收6.1交付标准6.2交付日期6.3验收程序第七章：房屋使用与维护7.1使用要求7.2维护责任7.3装修与改造第八章：合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约赔偿9.3违约处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2合同解释11.3合同生效第十二章：签署条款12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______银川房屋租赁合同模板(2024版)第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同定义1.2.1甲方：指出租房屋的一方，以下简称“甲方”。1.2.2乙方：指承租房屋的一方，以下简称“乙方”。1.2.3房屋：指甲方出租给乙方的房屋，具体地址和面积详见合同第二章。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在合同有效期内进行的所有房屋租赁活动。第二章：租赁标的2.1房屋地址2.1.1房屋地址：银川市______区______路______号______单元______室。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为______平方米。2.2.2使用面积为______平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为______（如居住、办公、商业等）。2.3.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，须经甲方书面同意。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为______年______月______日。3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为______年______月______日。3.3租赁续约3.3.1租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方。3.3.2续租条件由双方协商确定，并签订续租协议。第四章：租金及支付4.1租金标准4.1.1房屋租金为每月______元人民币。4.1.2租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。4.2支付方式4.2.1租金应通过银行转账方式支付。4.2.2甲方银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______银行账号：______4.3支付期限4.3.1乙方应在每月______日前支付当月租金。4.3.2如乙方未按时支付租金，甲方有权按日收取逾期违约金，违约金为逾期租金的______%。第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为______元人民币。5.2押金支付5.2.1押金应通过银行转账方式支付，支付账户同租金支付账户。5.3押金退还5.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应在结清所有费用并将房屋交还甲方后，甲方应在______日内退还押金。5.3.2如乙方有未结清费用或房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。5.4其他费用5.4.1乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、网络等使用费用。5.4.2乙方应按时缴纳上述费用，如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应金额。第六章：房屋交付与验收6.1交付标准6.1.1甲方应按合同约定的时间和标准将房屋交付乙方使用。6.1.2交付时房屋应符合国家及地方政府规定的安全、卫生标准。6.2交付日期6.2.1交付日期为______年______月______日。6.3验收程序6.3.1乙方应在交付当日对房屋进行验收，并与甲方共同签署《房屋交接单》。6.3.2如发现房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方在______日内进行整改。6.3.3验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。第七章：房屋使用与维护7.1使用要求7.1.1乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得从事违法活动。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。7.2维护责任7.2.1甲方应负责房屋的结构性维修，确保房屋的安全性和适用性。7.2.2乙方应负责房屋的日常维护和小修，保持房屋的整洁和良好状态。7.3装修与改造7.3.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。7.3.2装修或改造应符合国家及地方政府的相关规定，并不得影响房屋的结构安全。第八章：合同变更与解除8.1合同变更程序8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更内容、变更原因及双方的权利义务。8.1.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1任何一方有下列情形之一的，另一方有权解除合同：严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；进入破产、清算程序或被依法吊销营业执照；因不可抗力导致合同无法履行且持续超过______日。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方应提前______日以书面形式通知对方。8.3.2双方应在合同解除通知发出后______日内办理相关手续，包括但不限于结算费用、退还押金等。8.3.3合同解除不影响双方在合同解除前已产生的权利和义务。第九章：违约责任9.1违约定义9.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。9.1.2包括但不限于未按时支付租金、未按时交付房屋、房屋使用不当等。9.2违约赔偿9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的______%。9.2.2如因违约导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约处理9.3.1双方应本着友好协商的原则解决违约问题。9.3.2如协商不成，双方可通过法律途径解决。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，双方同意通过以下方式解决争议：提交仲裁：双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局，对双方具有约束力；提起诉讼：双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点10.2.1仲裁地点为______。10.2.2诉讼地点为合同签订地，即______。10.3争议解决期限10.3.1双方应在争议发生后______日内启动争议解决程序。10.3.2仲裁或诉讼应在启动后______日内完成。第十一章：其他条款11.1通知与送达11.1.1任何与本合同有关的通知、文件应以书面形式送达对方。11.1.2通知送达地址如下：甲方地址：______乙方地址：______11.1.3如一方地址变更，应及时书面通知对方，否则变更方承担因此而产生的责任。11.2合同解释11.2.1本合同条款如有歧义，应由双方协商解释。11.2.2如协商不成，应按合同签订地法律进行解释。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具