2024版民间私人抵押房产借款合同

2024版民间私人抵押房产借款合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的效力第二章：借款方与出借方2.1借款方信息2.2出借方信息2.3双方的权利与义务第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押物的登记第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3还款时间第六章：抵押物的保管与维护6.1抵押物的保管6.2抵押物的维护6.3抵押物的保险第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定签字栏借款方签字：______出借方签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确借款方与出借方之间关于民间私人抵押房产借款的权利义务关系。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：借款方与出借方2.1借款方信息借款方姓名：；身份证号码：；联系方式：______。2.2出借方信息出借方姓名：；身份证号码：；联系方式：______。2.3双方的权利与义务借款方有权要求出借方按时提供借款，出借方有权要求借款方按时还款并支付利息。第三章：借款金额与用途3.1借款金额借款方从出借方借款金额为人民币______元。3.2借款用途借款用途为______，借款方不得将借款用于非法用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米。4.2抵押物的评估抵押物经评估价值为人民币______元。4.3抵押物的登记抵押物应在______房地产登记机构进行抵押登记。4.4抵押物的权属证明借款方应提供抵押物的权属证明文件，并保证其真实性和有效性。第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率借款利率为年利率______%，在借款期限内保持不变。5.2还款方式还款方式为______（一次性还本付息/分期还款等）。5.3还款时间借款方应于借款期限届满之日一次性偿还本金及利息。第六章：抵押物的保管与维护6.1抵押物的保管借款方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或以其他方式处分。6.2抵押物的维护借款方应负责抵押物的日常维护，确保其价值不因非正常原因减少。6.3抵押物的保险借款方应为抵押物投保财产保险，保险费用由借款方承担。第七章：违约责任7.1违约情形如借款方未按期还款或未按约定用途使用借款，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.3违约处理出借方有权要求借款方提前偿还全部借款，并支付违约金。签字栏借款方签字：______出借方签字：______签订日期：______签订地点：______第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.4合同解除后的权利义务合同解除后，双方应继续履行合同解除前的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归出借方所有，借款方对此无异议。10.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.4合同文本本合同一式两份，借款方和出借方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：抵押物的处置11.1处置条件如借款方未能按时偿还借款，出借方有权处置抵押物以收回借款。11.2处置方式出借方可以拍卖、变卖抵押物，或通过其他合法方式处置抵押物。11.3处置所得处置抵押物所得款项优先用于偿还借款本息，剩余部分归还借款方。第十二章：特别约定12.1借款方的声明借款方声明其对抵押物拥有完全的所有权和处分权，无其他权利负担。12.2出借方的声明出借方声明其提供的借款资金来源合法，无其他权利负担。12.3双方的承诺双方承诺在合同履行过程中遵守诚信原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。第十三章：合同附件13.1附件的构成合同附件包括但不限于抵押物的权属证明、评估报告、保险单等。13.2附件的效力合同附件与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新合同附件如有更新，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：通知与送达14.1通知的方式合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮件、传真或专人送达。14.2送达地址甲方送达地址：；乙方送达地址：。14.3送达的确认通知自送达之日起视为已送达，如有异议应在______小时内提出。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。第十六章：合同的终止16.1合同终止的条件合同在借款方偿还全部借款本息后自动终止。1