青岛购房合同书2024年

青岛购房合同书2024年合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：房屋价款3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：房屋质量5.1质量标准5.2质量保证5.3质量问题处理第六章：双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：其他条款9.1合同生效条件9.2合同修改与补充9.3合同解释第十章：签字栏10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______青岛购房合同书（2024年）第一章：总则1.1合同背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，旨在明确出卖人和买受人之间的权利和义务，保障双方的合法权益。1.2合同目的本合同的目的是规范出卖人和买受人之间的房屋买卖行为，明确双方在交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性和公平性。1.3合同定义在本合同中，"出卖人"指______公司，"买受人"指______，"房屋"指位于青岛市______区______街______号的房产。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于青岛市______区______街______号，具体位置详见附图。2.2房屋面积房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，具体以房产证记载为准。2.3房屋用途房屋用途为______，买受人不得擅自改变房屋用途，如需改变，须经相关部门批准并通知出卖人。第三章：房屋价款3.1总价款房屋总价款为人民币______元（大写：______元整），包括房屋本体价款及相关税费。3.2付款方式买受人应按以下方式支付房屋价款：3.2.1首付款：买受人应在签订本合同后______日内支付首付款人民币______元（大写：______元整）；3.2.2贷款：买受人应在签订本合同后______日内办理贷款手续，贷款金额为人民币______元（大写：______元整）；3.2.3尾款：买受人应在房屋交付前______日内支付尾款人民币______元（大写：______元整）。3.3付款时间买受人应按以下时间节点支付房屋价款：3.3.1首付款支付时间：______年______月______日；3.3.2贷款办理时间：______年______月______日；3.3.3尾款支付时间：______年______月______日。第四章：房屋交付4.1交付时间出卖人应在______年______月______日前将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付条件包括但不限于：4.2.1房屋已取得《房屋所有权证》；4.2.2房屋已完成装修，符合合同约定的交付标准；4.2.3房屋无任何权利瑕疵和法律纠纷。4.3交付手续双方应在房屋交付时办理以下手续：4.3.1出卖人向买受人交付房屋钥匙及相关文件；4.3.2双方共同办理房屋交接验收手续，签署《房屋交接验收单》；4.3.3买受人支付尾款，出卖人出具收款凭证。第五章：房屋质量5.1质量标准房屋质量应符合国家及地方政府规定的质量标准和规范，具体标准包括但不限于：5.1.1房屋结构安全，符合抗震、防火等要求；5.1.2房屋装修材料符合环保标准，无有害物质超标；5.1.3房屋水、电、气、暖等设施齐全，功能正常。5.2质量保证出卖人应对房屋质量进行保证，保证期为______年，自房屋交付之日起计算。在保证期内，如因房屋质量问题导致买受人损失，出卖人应负责修复或赔偿。5.3质量问题处理在房屋交付后，如发现质量问题，买受人应在______日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后______日内进行处理，并承担相应的修复费用。第六章：双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人有权按合同约定收取房屋价款；6.1.2出卖人应按合同约定的时间和条件交付房屋；6.1.3出卖人应保证房屋的合法性和质量，承担相应的质量保证责任。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人有权按合同约定的时间和条件接收房屋；6.2.2买受人应按合同约定的时间和方式支付房屋价款；6.2.3买受人应遵守国家和地方政府的相关规定，合法使用房屋。6.3双方共同义务6.3.1双方应遵守国家法律法规，维护合同的严肃性和权威性；6.3.2双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务；6.3.3双方应及时沟通，解决交易过程中出现的各类问题。第七章：违约责任7.1违约情形在以下情况下，视为违约：7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；7.1.2买受人未按合同约定支付房屋价款；7.1.3双方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担7.2.1出卖人违约责任：如果出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付相应的违约金和赔偿损失。违约金金额为房屋总价款的______%。7.2.2买受人违约责任：如果买受人未按合同约定支付房屋价款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相应的违约金和赔偿损失。违约金金额为房屋总价款的______%。7.3违约金计算违约金的计算方式如下：7.3.1出卖人违约金：违约金金额为房屋总价款的______%；7.3.2买受人违约金：违约金金额为房屋总价款的______%。第八章：争议解决8.1争议解决方式在履行本合同过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可通过以下方式解决：8.1.1提交房地产纠纷仲裁委员会仲裁；8.1.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交至青岛市房地产纠纷仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖如需提起诉讼，双方同意由房屋所在地的人民法院管辖。第九章：其他条款9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同修改与补充本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。9.3合同解释本合同的解释权归属出卖人。合同条款如有歧义，应本着公平、公正、合理的原则进行解释。第十章：签字栏10.1出卖人签字出卖人（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______年______月