店面转租协议书2024年

店面转租协议书2024年甲方（转租方）：______________________乙方（承租方）：______________________签订日期：2024年____月____日签订地点：___________________________第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在店面转租过程中的权利、义务和责任，确保转租过程的公平、公正、公开。第二条店面信息店面地址：_______________________店面面积：_______________________店面用途：_______________________店面现状：_______________________店面产权：_______________________第三条转租内容甲方同意将上述店面的使用权转租给乙方。转租内容包括但不限于店面的装修、设施设备、租赁合同（如有）、经营权等。第四条转租期限转租期限：自2024年____月____日至202____年____月____日。转租期满，双方可协商续签或重新签订合同。第五条转租费用及支付方式转租费用：乙方应支付给甲方的转租费用为_______________________。支付方式：乙方应在合同签订后____天内支付转租费用的____%作为定金，余款在店面交付使用后____天内支付。第六条店面交付交付时间：甲方应在合同签订后____天内将店面交付给乙方使用。交付标准：店面应符合合同约定的使用标准，乙方有权对店面进行验收。第七条店面使用及维护乙方有权在合同约定的范围内使用店面，并应遵守相关法律法规及管理规定。乙方应负责店面的日常维护和保养，确保店面的正常使用。第八条店面装修及改造乙方如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响店面的结构安全。装修或改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。第九条转租限制乙方在转租期间不得擅自将店面转租给第三方，需转租的，应事先征得甲方书面同意。转租的条件应符合本合同的约定，甲方有权对转租的条件进行审核。第十条违约责任若甲方未能按时交付店面或所交付的店面不符合合同约定，应向乙方支付违约金，金额为转租费用的____%。若乙方未能按时支付转租费用，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的____%。第十一条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，合同自动解除。第十二条争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（转租方）：______________________乙方（承租方）：______________________签订日期：2024年____月____日签订地点：___________________________（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条附件附件一：店面交付验收单附件二：店面装修及改造申请表附件三：转租费用支付凭证及发票样本附件四：合同变更及解除申请书格式附件五：违约责任认定及处理流程第十六条违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：逾期交付店面、交付的店面不符合合同约定的使用标准、未按约定提供相关服务等。乙方违约行为包括但不限于：逾期支付转租费用、擅自对店面进行装修或改造、擅自转租店面等。违约行为的认定应以合同约定为依据，双方应本着公平、公正的原则进行处理。第十七条法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。定金：指为确保合同履行，乙方在合同签订后支付给甲方的一定比例的转租费用。违约金：指违约方因未履行或未完全履行合同义务，根据合同约定向守约方支付的一定金额的赔偿金。第十八条执行中遇到的问题及解决办法交付延迟：若甲方因不可抗力或其他合理原因导致交付延迟，应及时通知乙方，并协商解决。质量问题：若乙方在验收过程中发现店面存在质量问题，应书面通知甲方，并提供相关证据，甲方应在规定时间内进行处理。付款问题：若乙方因特殊原因无法按时付款，应提前与甲方协商，双方可重新约定付款时间。第十九条所有应用场景本合同适用于所有涉及店面转租的交易，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。双方应根据实际情况，合理选择店面交付时间、付款方式及验收标准，确保合同的顺利执行。在合同执行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题，确保交易的顺利进行。第二十条合同终止合同期满自然终止。双方协商一致，可以提前终止合同。因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。第二十一条保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密义务在合同终止后仍然有效。第二十二条通知与送达双方应确保提供的联系方式准确有效，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。合同履行过程中的通知、文件等应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第二十三条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：店面交付验收单验收内容：店面的设施设备、装修状况、卫生状况等。验收标准：店面应符合合同约定的使用标准，乙方有权对店面进行验收。附件二：店面装修及改造申请表申请内容：乙方对店面进行装修或改造的具体方案。申请流程：乙方应事先向甲方提交申请表，并附上装修或改造方案。附件三：转租费用支付凭证及发票样本支付凭证：乙方在支付转租费用时应提供银行转账凭证。发票样本：甲方在收到款项后应开具正规发票，并提供给乙方。附件四：合同变更及解除申请书格式申请书应包括申请变更或解除合同的理由、具体内容及相关证明材料。申请书应由申请人签字或盖章，并提供相关联系方式。附件五：违约责任认定及处理流程违约责任认定应以合同约定为依据，双方应本着公平、公正的原则进行处理。处理流程包括违约行为的认定、违约责任的确定及赔偿金的支付等。第二十四条特别条款甲方保证所转租的店面无任何法律纠纷，且有权进行转租。乙方应确保其具备承租店面的资格，并有权进行经营活动。第二十五条附加条款双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。附加条款应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。