返租商铺租赁合同范本(2024版)

返租商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：租赁标的2.1商铺描述2.2商铺位置2.3商铺面积第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：商铺使用5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任第六章：返租条款6.1返租条件6.2返租期限6.3返租租金第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务7.3违约责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效10.2合同文本10.3其他约定第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同背景本合同由______（以下简称“出租方”）与______（以下简称“承租方”）于______年______月______日在______签订。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利义务关系，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。1.3合同定义除非本合同另有规定，下列术语在本合同中具有以下含义：1.3.1“商铺”指本合同所述的出租方出租给承租方使用的商业用房。1.3.2“租金”指承租方根据本合同规定支付给出租方的商铺使用费用。1.3.3“返租”指承租方在租赁期满后将商铺返还给出租方的行为。第二章：租赁标的2.1商铺描述出租方同意将其合法拥有的位于______的商铺出租给承租方使用。商铺的具体描述如下：2.1.1商铺编号：______2.1.2商铺楼层：______2.1.3商铺结构：______2.2商铺位置商铺位于______市______区______路______号，具体位置详见合同附图。2.3商铺面积商铺的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。双方确认上述面积为实际测量结果，作为租金计算的依据。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁终止日期租赁期限届满，合同自动终止，除非双方另行书面协议续约。3.3租赁续约条款若承租方希望续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知出租方。出租方在收到通知后______日内给予答复，双方协商续租事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月______元人民币（大写：______元整），不含税费。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月______日前支付当月租金。4.2.2租金支付方式为银行转账，出租方账户信息如下：开户行：______账户名：______账号：______4.3租金支付时间承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定账户。逾期支付的，每逾期一天，承租方应按日租金的______%支付滞纳金。第五章：商铺使用5.1使用范围承租方承诺将商铺用于______经营，不得擅自改变用途。5.2使用限制5.2.1承租方不得在商铺内从事违法活动。5.2.2承租方不得擅自对商铺进行结构性改造，如需改造，须经出租方书面同意。5.3维护责任5.3.1承租方应妥善使用并维护商铺及其附属设施，保持商铺的整洁和完好。5.3.2商铺内的日常维修由承租方负责，结构性维修由出租方负责。第六章：返租条款6.1返租条件租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺返还给出租方。返租时，商铺应保持与租赁开始时相同的状态，除正常使用磨损外。6.2返租期限承租方应在租赁期满或合同解除后______日内，将商铺返还给出租方。6.3返租租金返租期间，承租方应按原租金标准支付租金，直至商铺实际返还给出租方之日止。第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1出租方有权按合同约定收取租金。7.1.2出租方应确保商铺的合法性和可租赁性。7.1.3出租方应在租赁期内对商铺进行必要的结构性维修，确保商铺的安全和使用功能。7.2承租方权利与义务7.2.1承租方有权按合同约定使用商铺。7.2.2承租方应按时支付租金及其他费用。7.2.3承租方应妥善使用商铺，不得从事违法活动或擅自改造商铺。7.3违约责任7.3.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3.2若承租方逾期支付租金，出租方有权按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更均须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2任何一方提出变更合同的，应提前______日书面通知对方，经对方书面同意后方可变更。8.2合同解除8.2.1在租赁期限内，若承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.2.2在租赁期限内，若出租方违反合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.2.3双方协商一致，可以提前解除合同，但需提前______日书面通知对方，并办理相关手续。8.3合同终止8.3.1租赁期限届满，合同自动终止，除非双方另行书面协议续约。8.3.2合同解除或终止后，承租方应在______日内将商铺返还给出租方，并结清所有应付款项。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款若双方同意通过仲裁解决争议，应在争议发生后______日内共同选择仲裁机构，并按照仲裁规则进行仲裁。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同文本10.2.1本合同的附件和补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。10.3其他约定10.3.1双方在履行合同过程中所发生的费用，除本合同另有约定外，由各自承担。10.3.2本合同的标题仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。第十一章：签署条款11.1签字栏出租方（盖章）：______法定代表人（签字）：______联系电话：___