简单商铺买卖合同范本2024年

简单商铺买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：合同双方2.1出卖方信息2.2购买方信息2.3双方权利与义务第三章：商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途第四章：买卖价格及支付4.1价格标准4.2支付方式4.3支付时间第五章：交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3验收标准第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.2其他费用6.3费用支付第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿标准第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议处理9.2仲裁条款9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效10.2合同期限10.3合同文本第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同背景本合同由出卖方______（以下简称“出卖方”）与购买方______（以下简称“购买方”）于______年______月______日在______（签订地点）签订。双方本着平等、自愿、互利的原则，就商铺买卖事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确出卖方与购买方在商铺买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同定义本合同中的“商铺”指出卖方出售给购买方的位于______的商铺，包括但不限于建筑物、附属设施及相关权利。第二章：合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：______注册地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2购买方信息购买方名称：______注册地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方权利与义务2.3.1出卖方权利有权按合同约定收取商铺买卖款项。有权要求购买方按时支付款项。2.3.2出卖方义务按合同约定的时间和条件交付商铺。确保商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3.3购买方权利有权按合同约定取得商铺的所有权。有权要求出卖方提供商铺的相关权属证明文件。2.3.4购买方义务按合同约定的时间和方式支付商铺买卖款项。按合同约定的时间和条件接收商铺。第三章：商铺信息3.1商铺位置商铺位于______，具体地址为______。商铺的地理位置应符合合同约定的要求。3.2商铺面积商铺的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。商铺的面积应以相关权属证明文件为准。3.3商铺用途商铺的用途为______，购买方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第四章：买卖价格及支付4.1价格标准商铺的买卖价格为______元/平方米，总价款为______元。买卖价格应以双方协商确定的价格为准。4.2支付方式购买方应通过银行转账或其他双方认可的方式支付商铺买卖款项。出卖方的银行账户信息如下：账户名称：______开户银行：______银行账号：______4.3支付时间购买方应在合同签订后______天内支付______%的首付款，金额为______元；剩余款项应在商铺交付前______天内支付完毕。若购买方未按时支付，出卖方有权解除合同并要求购买方赔偿损失。第五章：交付与验收5.1交付条件出卖方应在购买方支付完全部款项后______天内，将商铺交付给购买方。交付时，出卖方应提供商铺的相关权属证明文件及其他必要文件。5.2验收程序商铺交付后，购买方应在______天内对商铺进行验收。验收过程中，若发现问题，购买方应及时书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后______天内进行整改。5.3验收标准商铺应符合合同约定的质量标准和技术要求。验收过程中发现的问题，出卖方应在规定时间内进行整改，直至验收合格。第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.1.1出卖方承担出卖方应承担因出售商铺而产生的所有税费，包括但不限于增值税、土地增值税、个人所得税等。出卖方应在税费缴纳完成后，将相关缴税凭证提供给购买方。6.1.2购买方承担购买方应承担因购买商铺而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。购买方应在税费缴纳完成后，将相关缴税凭证提供给出卖方。6.2其他费用商铺过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户手续费、公证费等，由______（出卖方/购买方）承担。商铺装修、改造等费用由购买方自行承担。6.3费用支付双方应在合同签订后______天内，分别支付各自应承担的税费及其他费用。若一方未按时支付费用，另一方有权暂停合同履行，直至费用支付完毕。第七章：违约责任7.1违约定义违约是指合同一方未按合同约定履行其义务，导致另一方权益受到损害的行为。违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时交付商铺、商铺质量不达标等。7.2违约处理7.2.1出卖方违约若出卖方未按时交付商铺，购买方有权要求出卖方支付违约金，违约金为总价款的______%。若出卖方交付的商铺质量不达标，购买方有权要求出卖方进行整改，直至符合合同约定的标准。7.2.2购买方违约若购买方未按时支付款项，出卖方有权解除合同，并要求购买方支付违约金，违约金为总价款的______%。若购买方未按合同约定用途使用商铺，出卖方有权要求购买方停止违约行为，并赔偿因此产生的损失。7.3赔偿标准违约方应根据实际损失情况，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，但不超过合同总金额的______%。第八章：合同变更与解除8.1变更条件在合同履行过程中，若出现不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。变更内容包括但不限于商铺位置、面积、用途等。8.2解除条件8.2.1出卖方解除若购买方未按时支付款项，且在出卖方催告后仍未支付，出卖方有权解除合同，并要求购买方支付已完成部分的费用。若因不可抗力导致合同无法继续履行，出卖方有权解除合同，但不承担违约责任。8.2.2购买方解除若出卖方未按时交付商铺，且在购买方催告后仍未交付，购买方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。若因不可抗力导致合同无法继续履行，购买方有权解除合同，但不承担违约责任。8.3变更与解除程序任何一方提出变更或解除合同，应以书面形式通知对方，双方应在接到通知后______天内进行协商。若协商未果，提出方有权单方面变更或解除合同，但应提前______天书面通知对方。第九章：争议解决9.1争议处理在合同履行过程中，若双方发生争议，应本着友好协商的原则解决。若协商未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款若双方同意通过仲裁解决争议，应在争议发生后______天内向仲裁机构提交仲裁申请。仲裁地点为______，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若合同某条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十章：附则10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，出卖方和购买方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，双方可协商续签合同。10.3合同文本本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件包括但不限于商铺平面图、权属证明文件等，均为本合同不可分割的一部分。第十一章：签署条款11.1签字栏出卖方