2024租金一季一付房屋租赁协议书

2024租金一季一付房屋租赁协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：租赁标的2.1房屋基本情况2.2房屋用途2.3房屋附属设施第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付方式5.3其他费用第六章：房屋维护与修缮6.1房屋维护责任6.2房屋修缮责任6.3维修费用分担第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务7.3共同权利与义务第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一章：附则11.1合同生效11.2合同解释11.3合同文本第十二章：签署条款12.1签署人12.2签署时间12.3签署地点12.4签署方式合同编号______第一章：总则1.1合同背景本合同由出租方______（以下简称“甲方”）与承租方______（以下简称“乙方”）于______年______月______日在______签订。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁工作的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同定义1.3.1“房屋”指甲方根据本合同约定出租给乙方的房屋及其附属设施。1.3.2“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。1.3.3“押金”指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。第二章：租赁标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：______。2.1.2房屋面积：______平方米。2.1.3房屋结构：______。2.2房屋用途2.2.1乙方租赁房屋的用途为______。2.2.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，须经甲方书面同意。2.3房屋附属设施2.3.1房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、空调等。2.3.2甲方应在租赁开始前对附属设施进行检查，并确保其正常使用。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为______年______月______日。3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为______年______月______日。3.3租赁续约3.3.1租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方。3.3.2续租条件由双方协商确定，并签订书面续租协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准为每季度______元人民币。4.1.2租金不包含水、电、燃气等其他费用。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：账户名：______开户行：______账号：______。4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间为每季度的第一个月的______日前。4.3.2如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应支付租金总额的______%作为违约金。第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.1.1乙方应在签订本合同后______个工作日内向甲方支付押金______元人民币。5.1.2押金不计利息，甲方应在合同终止且乙方无违约行为的情况下退还押金。5.2押金支付方式5.2.1押金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息同4.2.1条。5.3其他费用5.3.1乙方应按实际使用量支付水、电、燃气等费用。5.3.2乙方应在收到费用通知后______个工作日内支付上述费用。第六章：房屋维护与修缮6.1房屋维护责任6.1.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并进行日常维护。6.1.2乙方应在发现房屋或附属设施损坏时，及时通知甲方。6.2房屋修缮责任6.2.1甲方应负责房屋及其附属设施的正常修缮，确保其适于居住。6.2.2乙方因使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮或赔偿。6.3维修费用分担6.3.1因自然损耗或不可抗力造成的房屋及附属设施的维修费用由甲方承担。6.3.2因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。7.1.2甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期内处于适宜使用的状态。7.1.3甲方应在租赁期内不得擅自进入房屋，但在紧急情况下或经乙方同意的情况下除外。7.1.4甲方应在租赁期满或合同解除后，及时退还乙方押金（如无违约行为）。7.2承租方权利与义务7.2.1乙方有权按合同约定使用房屋及其附属设施。7.2.2乙方应按时支付租金及其他费用。7.2.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，并进行日常维护。7.2.4乙方不得擅自改变房屋用途或进行重大装修，如需改变或装修，须经甲方书面同意。7.2.5乙方应在租赁期满或合同解除后，将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。7.3共同权利与义务7.3.1双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的权利和义务。7.3.2双方应及时沟通，解决租赁过程中出现的任何问题。7.3.3双方应共同维护房屋及其附属设施的完好状态。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更，应协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件8.2.1任何一方在对方严重违约的情况下，有权解除本合同。8.2.2双方协商一致，可以解除本合同。8.2.3乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方应提前______个工作日书面通知对方，说明解除合同的理由。8.3.2合同解除后，双方应在______个工作日内完成房屋及附属设施的交接和结算工作。第九章：违约责任9.1违约定义9.1.1任何一方未能履行本合同项下的义务，或履行的义务不符合本合同约定，均视为违约。9.1.2违约方应在收到守约方的书面通知后______个工作日内采取补救措施。9.2违约处理9.2.1违约方应在收到守约方的书面通知后______个工作日内采取补救措施。9.2.2如违约方未能在规定时间内采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。9.3.2违约赔偿金额应包括但不限于守约方为履行本合同所支付的费用、因违约行为造成的经济损失等。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应本着友好协商的原则解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在______个工作日内进行协商，并形成书面协商记录。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地，即______。10.3.2如需变更争议解决地点，双方应协商一致，并签订书面协议。第十一章：附则11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.2合同解释11.2.1本合同的解释权归双方共同所有。11.2.2如对合同条款的理解发生争议，应本着诚实信用的原则进行解释。11.3合同文本11.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.3.2本合同的附件与本合同正文具有同等法律效力。第十二章：签署条款12.1签署人