物业股权抵押合同(2024版)

物业股权抵押合同(2024版)甲方（抵押权人）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________职务：______________________________________乙方（抵押人）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________职务：______________________________________鉴于甲方为一家依法设立并有效存续的公司，乙方为一家拥有物业股权的公司，现乙方拟将其持有的物业股权作为抵押物，以担保其对甲方的债务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条抵押物1.1乙方同意将其持有的位于_______（物业地址）的物业股权作为抵押物，以担保其对甲方的债务。1.2抵押物的具体信息如下：物业名称：_______________________物业类型：_______________________物业面积：_______________________股权比例：_______________________股权价值：_______________________1.3抵押物的所有权和使用权归乙方所有，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。第二条抵押担保的范围2.1本抵押合同所担保的债务范围包括但不限于：主债权本金：_______________________利息：_______________________违约金：_______________________实现抵押权的费用：_______________________因乙方违约而给甲方造成的损失：_______________________第三条抵押期限3.1本抵押合同的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若债务履行期限届满，乙方未能清偿债务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。第四条抵押登记4.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向有关登记机关申请办理抵押登记手续。4.2抵押登记手续完成后，乙方应将抵押登记证明文件的副本提交给甲方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定，及时办理抵押登记手续。5.2甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物，以实现债权。5.3甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付主债权本金及相关费用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应保证抵押物的所有权和使用权无争议，且未设立其他抵押权或权利限制。6.2乙方应按照本合同的约定，及时办理抵押登记手续，并承担相关费用。6.3乙方应保证抵押物的完好无损，并承担因管理不善造成的损失。第七条违约责任7.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为_______________________。7.2如乙方违反本合同的任何条款，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如需变更或解除本合同，双方应签订书面协议。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条附件11.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下文件：物业权属证明文件物业评估报告抵押登记证明债务履行情况说明其他相关文件第十二条违约行为及认定12.1乙方有下列行为之一的，视为违约：未按期办理抵押登记手续未经甲方书面同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物未按期清偿债务或支付利息提供虚假资料或隐瞒重要事实其他违反本合同约定的行为第十三条法律名词及解释13.1物业股权：指乙方持有的对物业的所有权和使用权的股份或份额。13.2主债权：指甲方对乙方的债权，包括但不限于借款本金、利息等。13.3抵押权：指甲方对乙方提供的抵押物享有的优先受偿权。13.4债务履行：指乙方按照本合同约定，向甲方支付债务本金、利息等。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1如在执行本合同过程中遇到问题，双方应首先协商解决。14.2如协商不成，可依法向有关机关申请调解、仲裁或诉讼。14.3双方应积极配合，提供必要的文件和信息，以便问题得到及时解决。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：乙方为自然人或法人，需要向甲方借款并提供物业股权作为担保乙方为法人，需要向甲方提供物业股权作为担保，以获取甲方提供的服务或商品乙方为法