房屋抵押长期借款合同

房屋抵押长期借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的还款方式及还款计划如期归还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。第三条借款用途3.1甲方保证本次借款用于__________，并承诺不用于违法用途。第四条还款方式及还款计划4.1甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划如期归还借款本金及利息。4.2还款方式为：__________。4.3还款计划为：__________。第五条房屋抵押5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押物抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。5.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。5.4在甲方未按约定归还借款本息之前，乙方对抵押物享有优先受偿权。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。6.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.3甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。7.2甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款金额的____%。7.3乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押物权属证明文件4.抵押物评估报告5.借款用途证明文件6.还款计划表7.抵押登记证明文件8.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于非法用途、个人消费等。2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和还款计划如期归还借款本金及利息。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的时间、金额提供借款。4.甲方延迟办理抵押登记手续：指甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内办理完毕抵押物抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.借款人：指需向乙方借款并按约定用途使用借款的人，即甲方。2.贷款人：指提供借款并有权要求甲方按约定还款的人，即乙方。3.抵押物：指为担保借款的偿还，甲方同意抵押给乙方的财产。4.抵押登记：指将抵押权人的债权设定在抵押物上，予以登记公示的行为。5.违约金：指甲方未按约定履行合同义务，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；严重违约的，乙方有权提前解除合同并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定还款：乙方有权按约定收取逾期利息，并有权提前解除合同要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定提供借款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快履行合同约定。4.甲方延迟办理抵押登记手续：乙方有权要求甲方立即办理，并有权