存量别墅居住权共有协议书

存量别墅居住权共有协议书合同编号：__________存量别墅居住权共有协议书1.1名称：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________2.1名称：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________鉴于：1.甲方为别墅的合法所有权人，对该别墅拥有完全的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方愿意购买该别墅的部分居住权，并愿意按照本协议的约定行使居住权。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条居住权的范围和期限1.1本协议项下的居住权是指乙方对别墅的部分房间及其附属设施拥有合法的居住权，具体范围为：________________（详细列举乙方居住的房间和附属设施）。1.2乙方的居住权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。居住权期限届满后，乙方有权按照本协议的约定继续享有居住权。第二条居住权的行使和限制2.1乙方有权按照本协议的约定居住在别墅中，并享有正常居住所需的使用、收益和处分权利。2.2乙方行使居住权时，不得损害甲方的合法权益，不得擅自改变别墅的结构和设施，不得将居住权转让或设定抵押。2.3甲方有权按照本协议的约定，合理使用别墅的其他部分，并享有对整个别墅的管理和维护权。2.4甲方不得干涉乙方正常行使居住权，不得擅自进入乙方居住的区域。第三条费用和支付（1）一次性支付居住权费用：人民币______元整（大写：________________元整）。（2）按月支付物业管理费：人民币______元整（大写：________________元整）。3.2乙方应在签订本协议之日起______日内，向甲方支付一次性居住权费用。3.3乙方应在每月的______日前，向甲方支付当月的物业管理费。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的居住权费用总额的______%。4.2甲方未按照本协议的约定履行其义务，乙方有权要求甲方履行，并有权要求甲方支付因此给乙方造成的损失。4.3乙方未按照本协议的约定支付居住权费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.别墅所有权证明文件4.别墅共有证明文件5.别墅物业管理合同6.别墅物业费收费标准7.居住权费用支付凭证8.违约金支付凭证9.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定履行其义务，如未提供乙方正常居住所需的别墅部分区域使用权。2.乙方未按照协议约定支付居住权费用。3.乙方擅自改变别墅的结构和设施。4.乙方擅自将居住权转让或设定抵押。5.甲方擅自干涉乙方正常行使居住权，或擅自进入乙方居住的区域。6.双方协商解决争议不成，任何一方未按照约定向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有别墅所有权的一方。2.乙方：指购买别墅部分居住权的一方。3.居住权：指乙方对别墅的部分房间及其附属设施拥有合法的居住权。4.违约金：指一方违反协议约定，向对方支付的违约责任。5.争议解决机构：指双方约定的解决本协议争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方未支付居住权费用的问题，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付费用。如协商不成，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。2.遇到甲方未提供乙方正常居住所需的别墅部分区域使用权的问题，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行义务。如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。3.遇到乙方擅自改变别墅的结构和设施的问题，甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此造成的损失。4.遇到乙方擅自将居住权转让或设定抵押的问题，甲方可以要求乙方解除转让或抵押，并要求乙方支付违约金。5.遇到甲方擅自干涉乙方正常行使居住权，或擅自进入乙方居住的区域的问题，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方停止侵害。如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为别墅所有权人，希望将别墅部