过桥赎楼合同协议

过桥赎楼合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人/抵押人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因资金周转需要，向甲方申请过桥赎楼资金，并以其名下位于[房产地址]的房产（以下简称"抵押物"）作为抵押担保，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供过桥赎楼资金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.抵押物详情房产地址：[具体地址]房屋所有权证号：[权证号码]建筑面积：[x]平方米房屋性质：[住宅/商业/其他]抵押物现状：该抵押物目前处于[抵押状态，如已抵押给[抵押权人名称]，抵押金额为[x]元，抵押期限自[起始日期]至[结束日期]等详细信息]2.过桥赎楼资金详情甲方同意向乙方提供过桥赎楼资金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该资金仅用于乙方偿还其名下抵押物在[抵押权人名称]处的贷款，解除抵押物的抵押登记手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还过桥赎楼资金及相关费用。有权在乙方未履行本协议约定的义务时，按照法律法规及本协议的约定行使抵押权，处置抵押物以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的一切资料，并对抵押物的状况进行调查和核实。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供过桥赎楼资金。在乙方偿还过桥赎楼资金及相关费用后，协助乙方办理抵押物的解押手续。对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用过桥赎楼资金。在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解押手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与抵押物及本次过桥赎楼相关的资料，包括但不限于身份证、房产证、贷款合同、抵押合同等。按照本协议约定的用途使用过桥赎楼资金，不得挪作他用。按时足额偿还甲方提供的过桥赎楼资金及相关费用，包括但不限于资金本金、利息、手续费等。利息按照[年利率%]计算，手续费按照过桥赎楼资金金额的[x%]收取。在甲方协助办理抵押物解押手续后，及时办理抵押物的后续抵押或其他相关手续，以确保甲方的权益不受损害。如抵押物出现被查封、扣押、冻结等影响甲方权益的情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。三、资金使用及还款安排（一）资金使用乙方应在收到甲方提供的过桥赎楼资金后[x]个工作日内，将资金支付至其名下抵押物在[抵押权人名称]处的贷款账户，用于偿还贷款本金及利息，以解除抵押物的抵押登记手续。（二）还款安排1.还款期限乙方应在甲方提供过桥赎楼资金之日起[x]个工作日内，一次性偿还甲方提供的过桥赎楼资金本金、利息及手续费。2.还款方式乙方应将还款资金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、抵押担保1.乙方同意以其名下位于[房产地址]的房产为本次过桥赎楼资金提供抵押担保，并与甲方签订《抵押合同》。抵押担保的范围包括但不限于过桥赎楼资金本金、利息、手续费、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，到相关房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。3.在乙方未按照本协议约定按时足额偿还过桥赎楼资金及相关费用时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供过桥赎楼资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期提供资金导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用过桥赎楼资金，甲方有权提前收回过桥赎楼资金，并要求乙方按照过桥赎楼资金金额的[x%]支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还过桥赎楼资金及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以实现债权。乙方应承担甲方因实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还过桥赎楼资金及相关费用。5.若乙方未经甲方书面同意，擅自处置抵押物或在抵押物上设置其他权利负担，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复抵押物的原状。如乙方未能在甲方要求的期限内履行义务，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以实现债权。乙方应承担甲方因实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力