签订商场合同协议

签订商场合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"）的出租权，乙方有意承租该商场用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方商场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商场（以下简称"该商场"）出租给乙方使用。该商场的具体位置、面积等以实际交付时的现状为准。2.用途乙方租赁该商场仅用于经营[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该商场，应与乙方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金按照每月每平方米人民币[x]元计算，月租金为人民币[x]元。租金总额为人民币[x]元。2.租金调整租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类商场租金水平协商确定，但调整幅度最高不超过上一年度租金的[x]%。3.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该商场后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该商场的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该商场符合安全使用标准，提供的租赁场地及附属设施设备应处于正常使用状态。负责该商场的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件，但所需费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营。有权要求甲方按照本合同约定提供租赁场地及附属设施设备。在租赁期间，如该商场出现质量问题影响乙方正常经营的，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用该商场，不得擅自改变其用途或转租给第三方。负责租赁期间该商场内的装修、装饰及经营设备的添置，但不得损坏该商场的主体结构及附属设施设备。应遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求如期交还该商场，并保证该商场内的装修、装饰及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、商场的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[x]日内将该商场交付给乙方。交付时，双方应共同对该商场的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该商场腾空并返还给甲方。乙方返还的该商场应符合以下条件：保持该商场内的装修、装饰及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。清理干净该商场内的物品及垃圾。结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。七、装修与改造1.乙方如需对该商场进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家法律法规及商场的相关规定，不得影响该商场的结构安全及整体外观。2.乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修造成第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该商场进行的装修及改造部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。乙方应将该商场恢复至交付时的原状。八、物业管理1.该商场的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业费。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理制度，配合物业管理公司做好该商场的安全、卫生、消防等工作。如因乙方违反物业管理规定导致的一切后果，由乙方自行承担。3.物业管理公司应按照合同约定提供相应的物业服务，保障该商场的正常使用。如因物业管理公司的原因导致乙方无法正常经营的，物业管理公司应承担相应的责任。九、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方负责该商场的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责租赁期间该商场内的设施设备、装修装饰等的日常维修与保养。如因乙方未及时维修或保养导致设施设备损坏或影响正常使用的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。3.紧急维修在租赁期间，如该商场出现紧急情况需要维修的，双方应积极配合进行维修。因紧急维修导致乙方无法正常经营的，维修期间的租金及其他费用应根据实际影响情况协商减免。十、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商场的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定按时交还该商场，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该商场，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付该商场，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同租金总额的[x]%支付违约金。甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失。若甲方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双