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文档简介

房屋租赁合同违约赔偿协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、违约情形1.1甲方违反原合同约定，提前解除租赁关系的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。1.2乙方违反原合同约定，逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期租金的____%。1.3乙方违反原合同约定，擅自转租、转让或抵押租赁房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。1.4甲乙双方其他违反原合同约定的行为，双方均可要求违约方支付违约金，违约金金额根据双方约定或原合同相关条款确定。二、违约金支付方式2.1违约方应在收到对方通知后的____日内，向对方支付违约金。2.2违约金支付方式为____（现金、转账、等）。2.3违约方未按约定支付违约金的，对方有权依法追究违约方的法律责任。三、其他约定3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准。3.3本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.4本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.房屋所有权证3.乙方身份证明4.租金支付凭证5.转租、转让或抵押证明6.违约金计算公式7.法院起诉状二、违约行为及认定：1.甲方提前解除租赁关系2.乙方逾期支付租金3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁房屋4.甲乙双方其他违反原合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前解除租赁关系：双方可协商延长租赁期限或赔偿乙方损失。2.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，违约金按逾期租金的____%计算。3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁房屋：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲乙双方其他违反原合同约定的行为：双方可协商解决，协商不成的可向法院起诉。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.企业出租办公场所给其他企业或个人。3.房屋租赁合同到期后续签。4.承租方因特殊原因需要提前

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