2024版济南市物业管理委托合同

合同编号_________一、合同主体地址：【预留空白填写委托方地址】法定代表人：【预留空白填写法定代表人姓名】联系人：【预留空白填写联系人姓名】联系电话：【预留空白填写联系电话】地址：【预留空白填写物业管理公司地址】法定代表人：【预留空白填写法定代表人姓名】联系人：【预留空白填写联系人姓名】联系电话：【预留空白填写联系电话】二、合同前言鉴于济南市物业管理的重要性，为确保物业的正常运行和使用，提高物业管理水平，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就济南市物业管理委托事宜达成如下协议：三、定义与解释3.1物业管理：指甲乙双方在本合同项下约定的，乙方为甲方提供的济南市范围内物业的管理服务。3.2物业服务：包括但不限于物业环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、停车场管理等。3.3合同期限：指甲乙双方约定的物业管理服务起始日至终止日的期间。3.4委托方：指本合同中提供物业的甲方。3.5物业管理公司：指本合同中承担物业管理服务的企业。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质的济南市物业管理服务。4.1.2甲方应确保乙方在履行合同过程中所需的相关资料、场地及设施设备的正常使用。4.1.3甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定，认真履行济南市物业管理职责。4.2.2乙方有权要求甲方提供履行合同所需的资料、场地及设施设备。4.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。五、履行条件5.1时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【预留空白填写具体期限】。5.2地点：甲方指定的济南市物业管理区域。5.3方式：乙方应根据甲方的要求，制定详细的济南市物业管理方案，经甲方审核同意后实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应提前【预留空白填写具体时间】书面通知对方。6.4终止后果：合同终止后，乙方应按照甲方要求办理物业管理交接手续，甲方应支付乙方至合同终止之日止的物业管理服务费。双方在合同终止后的权利义务关系按照国家相关法律法规和本合同约定处理。七、费用与支付7.1物业管理服务费用：乙方为甲方提供济南市物业管理服务的费用为【预留空白填写具体金额】元/月。7.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费。7.3支付时间：甲方应在每月的【预留空白填写具体日期】前支付当月物业管理服务费。7.4支付条件：乙方按照本合同约定提供济南市物业管理服务，甲方在收到乙方提供的正规发票后【预留空白填写具体天数】内支付物业管理服务费。八、违约责任8.1若甲方未按约定时间支付物业管理服务费，应按照逾期金额的【预留空白填写具体比例】向乙方支付违约金。8.2若乙方未按约定提供济南市物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。8.3若一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的【预留空白填写具体倍数】。九、保密条款9.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的济南市物业管理相关信息，应予以保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止后【预留空白填写具体年限】止。9.3双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。自然灾害：如地震、台风、洪水等；政府行为：如征收、征用等；社会异常事件：如罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写具体机构】进行调解。11.3若调解仍无果，双方同意将争议提交至【预留空白填写具体仲裁委员会】进行仲裁。十二、合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。济南市物业管理委托合同中的各方保留所有未明确转让或授权的权利。13.2甲方保留对济南市物业管理范围内的一切设施设备和场所的最终控制权和管理权。13.3乙方保留对物业管理服务方案、人员安排和操作流程的自主决定权，但应符合本合同约定。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的主题和基本原则相抵触。14.3修改和补充的内容应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1甲方应协助乙方办理物业管理所需的相关手续，提供必要的资料和信息。15.2乙方应配合甲方进行济南市重大活动或突发事件的处理，确保物业管理服务的顺畅。15.3双方应相互协助，共同处理物业管理过程中出现的问题，保障合同顺利履行。十六、其他条款16.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就济南市物业管理事宜达成的完整协议，取代了所有先前口头或书面的协议和谈判。16.3本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。16.4本合同的增减条款，须经甲乙双方协商一致，并采取书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）签字：___________________________甲方（委托方）盖章：__________________