二手房购买定金合同：2024年标准版

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二手房购买定金合同：2024年标准版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：定金支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条：定金退还4.1合同解除4.2合同履行第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间第六条：房屋质量及维修6.1质量保证6.2维修责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费用第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明第十三条：合同修改及补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条：合同的解除和终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2买受人：指同意购买房屋并支付定金的当事人。1.3定金：指买受人为了保证履行合同而支付给出卖人的一定数额的金钱。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地址，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，为____平方米。2.3房屋所有权：出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条：定金支付3.1定金金额：买受人应在签署本合同之日起____日内，向出卖人支付定金人民币____元整。3.2支付时间：买受人应在本合同签订后的____日内完成定金的支付。3.3支付方式：定金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。第四条：定金退还4.1合同解除：如因买受人原因导致合同解除的，定金不予退还；如因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应双倍返还定金。4.2合同履行：合同履行完毕后，出卖人应无条件退还定金给买受人。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定房屋交付时间为____年____月____日。5.2过户时间：双方约定房屋过户时间为____年____月____日。第六条：房屋质量及维修6.1质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2维修责任：房屋在过户前出现的质量问题，由出卖人负责维修；房屋在过户后出现的质量问题，按照双方约定的维修责任进行处理。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。任何单方面的解除均视为无效。第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按约定时间履行合同义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%。8.2买受人违约：买受人未按约定时间支付定金或履行合同义务的，视为违约，已支付的定金不予退还。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求房地产交易机构或其他第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁。第十条：合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起____日内生效。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应自行负责将户口迁入房屋所在地。11.2物业费用：买受人应承担过户后的物业费用。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示合法的房屋所有权证。12.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方出示有效的身份证明。第十三条：合同修改及补充13.1修改条件：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容：合同的补充条款应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：合同的解除和终止14.1解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。14.2终止条件：合同终止应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件要求：必须是由相关部门颁发的合法房屋所有权证，证明出卖人对房屋拥有完全的所有权。附件说明：房屋所有权证是本合同的重要附件，出卖人应向买受人出示合法的房屋所有权证，以证明出卖人对所出售的房屋拥有完全的所有权。附件2：买卖双方身份证明附件要求：必须是有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：买卖双方的身份证明是本合同的重要附件，买卖双方应向对方出示有效的身份证明，以证明双方的身份真实有效。附件3：房屋现状照片附件要求：清晰、真实的房屋现状照片，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件说明：房屋现状照片是本合同的重要附件，用于记录房屋的现状，买受人应仔细查看并确认房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋或过户。2.买受人未按约定时间支付定金或履行合同义务。3.出卖人未如实告知买受人房屋的质量和实际情况。4.买受人未按约定时间迁入户口。责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋超过约定的交付时间，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为定金金额的10%。2.买受人违约：买受人应承担定金不予退还的责任。示例说明：如果买受人未按约定时间支付定金，出卖人可以拒绝退还已支付的定金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。2.买受人：指同意购买房屋并支付定金的当事人。3.定