房地产抵押融资担保协议2024

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房地产抵押融资担保协议2024通用版本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估第三条融资额度与用途3.1融资额度3.2融资用途3.3融资期限第四条利率与还款方式4.1利率确定4.2还款方式4.3还款期限第五条抵押物权利转移5.1抵押权设立5.2抵押权转移5.3抵押权撤销第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1债务人违约情形7.2债权人违约情形7.3违约责任的具体承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条抵押物保险10.1保险办理10.2保险费用承担10.3保险权益转让第十一条信息披露与保密11.1信息披露11.2保密义务第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三条合同的签署与份数13.1签署程序13.2合同份数第十四条其他约定14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义为本合同之目的，下列术语定义如下：（1）债务人：指承担还款义务的一方，即借款人。（2）债权人：指提供融资并享有还款权利的一方，即贷款人。（3）抵押物：指为债务人提供担保的房地产，具体描述见第二条。（4）抵押权：指债权人根据本合同约定，在债务人未按约定还款时，对抵押物享有优先受偿的权利。（5）融资额度：指债务人可从债权人处获得的最高贷款金额。（6）融资用途：指债务人使用融资资金的目的和范围。（7）融资期限：指债务人按本合同约定还款的期限。1.2解释规则（1）本合同中的词语除非上下文另有明确规定，否则其含义在本合同各条款中具有相同的含义。（2）本合同中的空格、编号、等，除另有明确规定外，均不影响本合同的完整性和解释。第二条抵押物描述2.1抵押物概述债务人同意将位于【具体地址】的房地产作为抵押物，该房地产所有权证号码为【所有权证号码】。2.2抵押物权属证明债务人应向债权人提供合法有效的证据，证明其对抵押物享有合法的所有权或其他相关权利。2.3抵押物价值评估第三条融资额度与用途3.1融资额度债务人可从债权人处获得的最高贷款金额为人民币【金额】元。3.2融资用途债务人应按本合同约定使用融资资金，主要用于【用途】。3.3融资期限融资期限为【期限】年，自贷款实际发放之日起计算。第四条利率与还款方式4.1利率确定本合同项下的贷款利率为【利率】%。4.2还款方式债务人应按本合同约定的还款计划，通过【还款方式】进行还款。4.3还款期限还款期限为【期限】年，自贷款实际发放之日起计算。第五条抵押物权利转移5.1抵押权设立本合同签订后，债务人应按约定办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。5.2抵押权转移未经债权人同意，债务人不得将抵押权转移给第三方。5.3抵押权撤销债务人按约定还款完毕后，抵押权自动撤销。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件债务人按约定还款完毕后，本合同终止。第七条违约责任7.1债务人违约情形债务人未按本合同约定还款的，应承担违约责任，具体如下：（1）未按期还款的，应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×【逾期利率】%。（2）未按约定用途使用融资资金的，应支付违约金，计算方式为：未按约定用途使用的融资金额×【违约金比例】%。7.2债权人违约情形债权人未按本合同约定提供贷款的，应承担违约责任，具体如下：（1）未按期提供贷款的，应支付逾期利息，计算方式为：应提供贷款金额×【逾期利率】%。（2）未按约定用途提供贷款的，应支付违约金，计算方式为：未按约定用途提供的贷款金额×【违约金比例】%。7.3违约责任的具体承担双方同意，违约责任的具体承担，按照本合同约定和法律规定执行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向约定的第三方调解机构申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，争议应提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如果仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条抵押物保险10.1保险办理债务人应在抵押权设立后【时间】内，向保险公司办理抵押物保险手续，并将保险单副本交债权人备案。10.2保险费用承担保险费用由债务人承担。10.3保险权益转让如果债务人未能按时支付保险费用，债权人可以代为支付，并从贷款本金中扣除。第十一条信息披露与保密11.1信息披露债务人应按约定向债权人及时披露与抵押物及融资相关的信息。11.2保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：【附件名称列表】。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与份数13.1签署程序本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2补充协议本合同的变更、解除或终止，应签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证复印件2.债务人营业执照复印件3.债务人法定代表人身份证明复印件4.抵押物评估报告5.融资用途说明及相关证明材料6.还款计划表7.抵押登记证明复印件8.保险单复印件9.双方约定的其他文件和材料附件的详细要求和说明：1.抵押物所有权证复印件：应清晰、完整，且与原件一致。2.债务人营业执照复印件：应清晰、完整，且与原件一致。3.债务人法定代表人身份证明复印件：应清晰、完整，且与原件一致。4.抵押物评估报告：应由双方认可的第三方评估机构出具，评估结果应真实、准确。5.融资用途说明及相关证明材料：应详细说明融资资金的用途，并提供相关证明材料。6.还款计划表：应详细列出还款时间表、还款金额和还款方式等。7.抵押登记证明复印件：应清晰、完整，且与原件一致。8.保险单复印件：应清晰、完整，且与原件一致。9.双方约定的其他文件和材料：应符合双方约定和要求，确保真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人未按期还款：视为违约，应支付逾期利息。示例说明：若债务人应于2024年1月1日还款，但未能按时还款，则视为违约，应支付自2024年1月2日起至实际还款日止的逾期利息。2.债务人未按约定用途使用融资资金：视为违约，应支付违约金。示例说明：若债务人未将融资资金用于约定用途，而是用于其他投资，则视为违约，应支付相应违约金。3.债权人未按期提供贷款：视为违约，应支付逾期利息。示例说明：若债权人应于2024年1月1日提供贷款，但未能按时提供，则视为违约，应支付自2024年1月2日起至实际提供贷款日止的逾期利息。4.债权人未按约定用途提供贷款：视为违约，应支付违约金。示例说明：若债权人未按约定将贷款用于特定项目，而是用于其他用途，则视为违约，应支付相应违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指为债务人提供担保的房地产，具体描述见第二条。2.抵押权：指债权人根据本合同约定，在债务人未按约定还款时，对抵押物享有优先受偿的权利。3.融资额度：指债务人可从债权人处获得的最高贷款金额。4.融资用途：指债务人使用融资资金的目的和范围。5.融资期限：指债务人按本合同约定还款的期限。6.利率：指本合同项下的贷款利率，具体见第四条。7.还款方式：指债务人应按本合同约定的还款计划，通过【还款方式】进行还款。8.违约金：指债务人违反本合同约定时，应支付给债权人的赔偿金。9.仲裁：指双方约定将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.法律途径：指双方约定将争议提交合同签订地人民法院提起诉讼的方式解决。1.抵押物：作为债务人提供担保的财产，用于确保债务人按约定还款。2.抵押权：保障债权人在债务人未按约定还款时，对抵押物享有优先受偿的权利。3.融