停车设施长期租赁合同(2024年版)

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停车设施长期租赁合同(2024年版)本合同目录一览第一条租赁范围与标的1.1租赁标的：停车场位及附属设施。1.2租赁数量：共计个停车位。1.3租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每个停车位每月人民币元。2.2租金支付方式：每月5日前支付当月租金。2.3租金支付地点：X公司财务部。第三条租赁条件及使用要求3.1租赁期间，租赁方须遵守停车场管理制度，服从管理。3.2租赁方不得将停车位转租、转借他人。3.3租赁方应妥善使用停车场内设施，如有损坏，需照价赔偿。第四条合同的变更和终止4.1合同期限内，如租赁方需提前终止合同，应提前一个月通知出租方。4.2合同期满，租赁方如需续租，应提前一个月与出租方协商。4.3合同终止后，租赁方应立即撤离停车场，并办理相关手续。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供停车位，应支付租赁方违约金人民币元。5.2租赁方未按约定支付租金，应支付出租方违约金人民币元。5.3一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1租赁期间，停车场的安全管理由出租方负责。7.2租赁方应遵守国家有关法律法规，不得在停车场内从事违法活动。7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的有效期为租赁期限。第九条租赁方的权利和义务9.1租赁方有权按合同约定使用停车位。9.2租赁方应按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。第十条出租方的权利和义务10.1出租方有权按合同约定收取租金。10.2出租方应保证停车场的正常运营，并提供安全便利的停车环境。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十三条税收13.1合同履行过程中产生的税收，按照国家相关规定执行。第十四条信息保密14.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。第一部分：合同如下：第一条租赁范围与标的1.1租赁标的：停车场位及附属设施。1.2租赁数量：共计个停车位。具体停车位编号及位置详见附件。1.3租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期限共计X年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每个停车位每月人民币元。租金标准根据市场行情及出租方调整，如有调整，出租方应提前一个月通知租赁方。2.2租金支付方式：每月5日前支付当月租金。租金支付可通过银行转账、现金等方式进行。2.3租金支付地点：租赁方应将租金支付至出租方指定的账户或地点。第三条租赁条件及使用要求3.1租赁期间，租赁方须遵守停车场管理制度，服从管理。包括但不限于停车时间、停车规定等。3.2租赁方不得将停车位转租、转借他人。如发现转租、转借行为，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方支付违约金。3.3租赁方应妥善使用停车场内设施，如有损坏，需照价赔偿。租赁方在使用停车场期间，应确保车辆安全，如有丢失或损坏，出租方不承担任何责任。第四条合同的变更和终止4.1合同期限内，如租赁方需提前终止合同，应提前一个月通知出租方。通知应以书面形式提交。4.2合同期满，租赁方如需续租，应提前一个月与出租方协商。如双方达成续租协议，则按双方协商的条款继续履行合同。4.3合同终止后，租赁方应立即撤离停车场，并办理相关手续。租赁方应在合同终止后X日内将停车位交还给出租方。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供停车位，应支付租赁方违约金人民币元。违约金不足以弥补租赁方损失的，出租方还应承担相应的赔偿责任。5.2租赁方未按约定支付租金，应支付出租方违约金人民币元。违约金不足以弥补出租方损失的，租赁方还应承担相应的赔偿责任。5.3租赁期间，租赁方如违反停车场管理制度，导致停车场运营受到影响，出租方有权终止合同，并要求租赁方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第七条其他约定7.1租赁期间，停车场的安全管理由出租方负责。出租方应确保停车场内的安全，防止盗窃、火灾等意外事件的发生。7.2租赁方应遵守国家有关法律法规，不得在停车场内从事违法活动。如租赁方从事违法活动，导致停车场被罚款或被封禁，出租方有权终止合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任。7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.4本合同的有效期为租赁期限。合同期满后，如双方未达成续租协议，则本合同自动终止。7.5本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的转让8.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。本合同的转让包括但不限于合同全部或部分权利、义务的转让。8.2任何一方拟转让本合同权利义务的，应提前一个月通知对方，并提交转让相关文件。对方有权拒绝转让，并在通知期内提出异议。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并采取适当措施减轻损失。第十条税收10.1合同履行过程中产生的税收，按照国家相关规定执行。包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。10.2租赁方应按出租方提供的有效税务文件，及时足额支付相关税费。第十一条信息保密11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密信息包括但不限于经营状况、财务状况、客户信息、技术秘密等。11.3双方如需披露保密信息，应事先征得对方同意。第十二条保险12.1租赁方应为其车辆及随身物品购买并维持有效的保险，包括但不限于交通事故责任险、车辆损失险、第三者责任险等。12.2保险单据应提交给出租方留存。如保险单据发生变更，租赁方应及时通知出租方。第十三条检查与维护13.1出租方应定期对停车场进行维护和检查，确保停车场的安全与正常使用。13.2租赁方应确保其车辆在停车场内安全停放，不得占用他人车位，不得影响停车场正常运营。第十四条合同的解除14.1在租赁期内，如一方严重违反本合同约定，另一方有权立即解除合同，并要求违约方支付违约金。14.2合同解除后，租赁方应立即撤离停车场，并办理相关手续。租赁方应在合同解除后X日内将停车位交还给出租方。第十五条附则15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同的有效期为租赁期限。合同期满后，如双方未达成续租协议，则本合同自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场位分布图详细描述停车场内各个停车位的位置、编号以及停车场内的设施布局。附件二：停车场管理制度详细列出停车场内的管理制度，包括但不限于停车时间、缴费标准、车辆停放要求等。附件三：租赁合同续约申请表用于租赁方在合同期满前申请续约的表格，包含租赁方基本信息、续约车位数量、续约期限等。附件四：违约金计算公式详细列出违约金计算公式，包括但不限于计算基数、百分比等。附件五：车辆保险单据租赁方提供的车辆保险单据，包括保险类型、保险期限、保险公司等信息。附件六：停车场安全管理制度详细列出停车场的安全管理制度，包括但不限于安全保障措施、紧急情况处理流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供停车位。3.租赁方将停车位转租、转借给他人。4.租赁方在停车场内从事违法活动。5.租赁方未按时撤离停车场。责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一天，应支付逾期租金的1%作为滞纳金。2.出租方未按约定提供停车位的，应支付租赁方违约金人民币元。3.租赁方转租、转借停车位的，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方支付违约金。4.租赁方在停车场内从事违法活动的，导致停车场被罚款或被封禁的，出租方有权终止合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任。5.租赁方未按时撤离停车场的，每逾期一天，应支付逾期费用人民币元。示例说明：1.如租赁方未按约定支付租金，逾期一天，出租方可要求租赁方支付逾期租金的1%作为滞纳金。2.如出租方未按约定提供停车位，出租方应支付租赁方违约金人民币元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额作为违约金。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担保险责任的商业保险行为。5.滞纳金：指因逾期未履行债务而应支付的违约金。1.不可抗力