体育中心全年物业管理与服务具体协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

体育中心全年物业管理与服务具体协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条服务项目与标准3.1服务项目3.2服务标准3.3服务质量保证第四条人员配置与管理4.1人员配置4.2人员管理与培训4.3人员服务规范第五条物业费用5.1物业管理费5.2维护保养费用5.3水电费用5.4其他费用第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用承担第七条安全保障7.1安全设施7.2安全管理制度7.3应急预案第八条维修养护8.1维修养护范围8.2维修养护标准8.3维修养护时间第九条绿化保洁9.1绿化区域9.2保洁标准9.3绿化保洁时间第十条设施设备管理10.1设施设备维护10.2设施设备更新10.3设施设备使用规范第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3丙方违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律法规适用14.3合同的签订与生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：乙方负责管理的范围包括体育中心的所有区域，包括但不限于健身区、游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、停车场等。2.2物业管理内容：乙方应提供的物业管理服务包括但不限于清洁卫生、设备设施维护、安全保障、绿化养护等工作。2.3物业管理期限：本合同的有效期限为一年，自合同签字之日起至合同约定的终止日期日止。第三条服务项目与标准3.1服务项目：乙方应提供的服务项目包括但不限于场地预订、会员管理、活动策划、教练安排等。3.2服务标准：乙方应按照甲方提供的服务标准和要求提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。3.3服务质量保证：乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方进行的质量检查，对检查发现的问题及时进行整改。第四条人员配置与管理4.1人员配置：乙方应根据体育中心的需求，配备足够数量的物业管理人员，并确保人员的专业能力和服务水平。4.2人员管理与培训：乙方应对物业管理人员进行定期培训，提高其服务意识和专业技能。4.3人员服务规范：乙方应制定物业管理人员的服务规范，并要求其严格遵守，确保提供优质的服务。第五条物业费用5.1物业管理费：乙方应按照合同约定的标准和面积向甲方收取物业管理费，费用包括物业员工的工资、物业公司的管理费、维修养护费用等。5.2维护保养费用：乙方应负责体育中心设施设备的维护保养，并承担相应的费用。5.3水电费用：乙方应按照实际使用量向甲方收取水电费用。5.4其他费用：乙方应向甲方收取其他费用，包括但不限于广告费、场地租赁费等。第六条保险事宜6.1保险购买：乙方应购买物业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。6.3保险费用承担：乙方应承担购买保险的费用。第七条安全保障7.1安全设施：乙方应确保体育中心的安全设施齐全有效，包括但不限于监控设备、消防设备等。7.2安全管理制度：乙方应制定安全管理制度，并确保其有效执行。7.3应急预案：乙方应制定应急预案，并定期组织应急演练，确保在发生突发事件时能够及时应对。第八条维修养护8.1维修养护范围：乙方应负责体育中心所有设施设备的日常维修养护工作，包括但不限于空调系统、电梯、给排水系统、供电系统、消防系统等。8.2维修养护标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行设施设备的维修养护，确保其正常运行。8.3维修养护时间：乙方应保证在接到维修通知后4小时内到达现场进行维修，对于紧急情况，乙方应立即进行处理。第九条绿化保洁9.1绿化区域：乙方应负责体育中心内的绿化区域的维护和管理工作，包括树木修剪、花草种植、绿地浇水等。9.2保洁标准：乙方应确保体育中心的公共场所、卫生间、通道等区域的清洁卫生，提供干净整洁的场地给甲方和丙方。9.3绿化保洁时间：乙方应保证每日对体育中心进行至少一次的全面保洁工作，确保环境的整洁卫生。第十条设施设备管理10.1设施设备维护：乙方应定期对体育中心的设施设备进行维护检查，确保其正常运行和安全使用。10.3设施设备使用规范：乙方应制定设施设备使用规范，并对其进行宣传和培训，确保甲方和丙方正确使用设施设备。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应按照双方协商的结果进行，并办理相关手续。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方如未按照合同约定支付费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金。12.2乙方违约责任：乙方如未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。12.3丙方违约责任：丙方如未按照合同约定支付费用或违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第十三条争议解决13.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十四条其他约定14.1保密条款：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育中心物业管理服务内容详细列表附件二：体育中心设施设备维护保养计划附件三：体育中心安全管理制度详细列表附件四：体育中心应急预案附件五：人员配置与管理详细计划附件六：绿化保洁管理计划附件七：保险购买单据及相关文件附件八：设施设备更新计划附件九：设施设备使用手册附件十：合同变更与解除协议范本附件一的详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于场地预订、会员管理、活动策划、教练安排等。附件二的详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应进行的设施设备维护保养计划，包括维护保养的范围、标准和时间等。附件三的详细要求和说明：本附件详细列出了体育中心的安全管理制度，包括安全设施、安全管理制度和应急预案等。附件四的详细要求和说明：本附件详细列出了体育中心的应急预案，包括应急处理流程、应急联系人等。附件五的详细要求和说明：本附件详细列出了人员配置与管理计划，包括人员数量、岗位职责、培训计划等。附件六的详细要求和说明：本附件详细列出了绿化保洁管理计划，包括绿化区域、保洁标准、保洁时间等。附件七的详细要求和说明：本附件为保险购买单据及相关文件的复印件，用于证明乙方已购买了必要的物业保险。附件八的详细要求和说明：本附件详细列出了设施设备更新计划，包括更新范围、更新标准和更新时间等。附件九的详细要求和说明：本附件详细列出了设施设备使用手册，包括设备使用方法、操作规范等。附件十的详细要求和说明：本附件为合同变更与解除协议的范本，用于在合同执行过程中进行变更或解除合同的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付费用，包括但不限于物业管理费、维护保养费用、水电费用等。2.乙方未按照合同约定提供服务，包括但不限于清洁卫生、设备设施维护、安全保障等。3.丙方未按照合同约定支付费用或违反合同约定。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定支付费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.丙方违约责任：丙方如未按照合同约定支付费用或违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方在催告后仍未支付，则乙方视为违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定的比例计算。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对体育中心的公共场所、设施设备、绿化区域等进行清洁卫生、维护保养、安全保障等工作。2.维护保养：指乙方对体育中心的设施设备进行定期检查、维修、更换等，以确保其正常运行。3.安全保障：指乙方对体育中心的安全设施进行维护管理，制定