房屋二手交易标准合同范本2024年版

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房屋二手交易标准合同范本2024年版本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2卖家信息1.2.1卖家姓名1.2.2卖家联系方式1.3买家信息1.3.1买家姓名1.3.2买家联系方式2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.3付款时间及方式2.3.1首付款支付时间2.3.2贷款办理时间2.3.3房屋过户时间3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.3.1需要提交的证件3.3.2过户费用承担方式4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限5.交易费用及承担方式5.1交易费用明细5.2费用承担方式6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.其他约定8.1房屋装修情况8.2水、电、煤气等费用结算8.3物业费结算8.4邻里关系处理9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修改和补充10.3合同的终止11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明11.4贷款相关文件12.签字盖章页12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.房屋验收确认书13.1房屋验收情况13.2验收日期14.补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2卖家信息1.2.1卖家姓名：X1.2.2卖家联系方式：手机号码为X，固定电话为X1.3买家信息1.3.1买家姓名：X1.3.2买家联系方式：手机号码为X，固定电话为X第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）2.2付款方式2.2.1首付款：人民币元整（大写：人民币元整）2.2.2贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）2.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款2.3付款时间及方式2.3.1首付款支付时间：双方签署合同后X个工作日内2.3.2贷款办理时间：首付款支付完成后X个工作日内2.3.3房屋过户时间：贷款办理完成后X个工作日内第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起X日内3.2房屋交付条件：房屋及附属设施无瑕疵，水、电、煤气等设施正常运行3.3房屋过户手续3.3.1需要提交的证件：见附件《房屋过户所需证件清单》3.3.2过户费用承担方式：根据相关法律法规及政策规定，过户费用由买卖双方按照约定承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：卖家保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2保修范围及期限：见附件《房屋保修范围及期限》第五条交易费用及承担方式5.1交易费用明细：包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、房产中介费等。5.2费用承担方式：根据相关法律法规及政策规定，交易费用由买卖双方按照约定承担。第六条违约责任6.1卖家违约责任：卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房屋成交价格的1%。6.2买家违约责任：买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房屋成交价格的1%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋装修情况：房屋现有装修状况详见附件《房屋装修情况说明》。8.2水、电、煤气等费用结算：房屋交付后，水、电、煤气等费用由买家承担。8.3物业费结算：物业费结算方式及标准详见附件《物业费结算说明》。8.4邻里关系处理：买卖双方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同解除条件：合同解除需符合法律法规及政策规定，并经双方协商一致。第十条合同的附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改和补充：合同的修改和补充需经双方协商一致，并书面签署。10.3合同的终止：本合同在履行完毕或者依法解除后终止。第十一条附件11.1房屋所有权证：见附件《房屋所有权证》复印件。11.2房屋土地使用权证：见附件《房屋土地使用权证》复印件。11.3买卖双方身份证明：见附件《买卖双方身份证明》复印件。11.4贷款相关文件：见附件《贷款相关文件》复印件。第十二条签字盖章页12.1卖家签字：出卖人（甲方）：________________身份证号：________________联系电话：________________代理人（如需）：________________身份证号：________________联系电话：________________12.2买家签字：买受人（乙方）：________________身份证号：________________联系电话：________________代理人（如需）：________________身份证号：________________联系电话：________________12.3见证人签字：见证人（如有）：________________身份证号：________________联系电话：________________第十三条房屋验收确认书13.1房屋验收情况：详见附件《房屋验收确认书》。13.2验收日期：____年__月__日。第十四条补充协议14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议需经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《房屋所有权证》复印件：提供房屋所有权证的复印件，证明卖家对房屋拥有所有权。附件《房屋土地使用权证》复印件：提供房屋土地使用权证的复印件，证明卖家对土地拥有使用权。附件《买卖双方身份证明》复印件：提供买卖双方的身份证明复印件，证明双方的身份真实有效。附件《贷款相关文件》复印件：如买家选择贷款购买房屋，提供贷款相关文件的复印件，包括贷款合同、贷款申请表等。附件《房屋装修情况说明》：详细描述房屋的装修情况，包括装修材质、装修时间等。附件《物业费结算说明》：详细说明物业费的结算方式及标准，包括物业费的计算方法、支付周期等。附件《房屋验收确认书》：记录房屋验收的情况，包括房屋的现状、存在问题及解决办法等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房屋成交价格的1%。例如，如果卖家未能在约定的时间内交付房屋，或房屋存在重大质量问题未按约定修复，均视为违约。2.买家违约行为及责任认定：买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房屋成交价格的1%。例如，如果买家未能在约定的时间内支付首付款或贷款，或未能按约定完成房屋过户手续，均视为违约。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有绝对的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所在土地的使用