成都地区2024年二手房交易法律文件

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

成都地区2024年二手房交易法律文件本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程及时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准8.3违约责任的限制第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋维修基金11.3物业管理费第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋平面图第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于成都市区街道号的房屋，房屋所有权证号：。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于成都市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有部位面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述二手房的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式为：银行转账。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给乙方。4.3过户流程及时间甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理时间为个工作日。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证所述二手房不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。5.2瑕疵说明甲方应向乙方说明房屋存在的瑕疵，并将瑕疵部分的详细情况告知乙方。5.3瑕疵处理方式对于房屋存在的瑕疵，甲方应负责修复，并承担修复费用。如瑕疵修复后仍影响房屋使用，乙方有权要求降低房款或解除合同。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容甲方应提供房屋交付后的售后服务，包括解答乙方关于房屋使用和维修方面的问题。6.2保修期限房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、装修、设备及附属设施。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。8.3违约责任的限制违约责任依法不得超过因违约所造成的实际损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向成都市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方应按照法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。11.2房屋维修基金房屋维修基金由乙方支付，具体金额为元。11.3物业管理费物业管理费由乙方支付，具体金额按物业公司收费标准计算。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。12.3房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于成都市区街道号签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同副本的使用及保管合同副本具有同等法律效力，甲乙双方均应妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，应清晰显示房屋的结构和布局，包括各房间的尺寸、门窗位置等。附件四：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易过程中涉及到的税费清单，应详细列明各项税费的名称和金额。附件五：物业公司收费标准说明：本附件为物业管理费的收费标准，应详细列明各项费用的名称和收费标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋。2.甲方未按照本合同约定的条件交付房屋。3.乙方未按照本合同约定的时间支付房款。4.乙方未按照本合同约定的方式支付房款。5.甲方提供的房屋存在重大质量问题。6.甲方未按照本合同约定的保修期限提供售后服务。7.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.甲方未按照本合同约定的条件交付房屋，乙方有权要求降低房款或解除合同。3.乙方未按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。4.乙方未按照本合同约定的方式支付房款，乙方应承担因支付方式不符导致的额外费用。5.甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍影响房屋使用，乙方有权要求降低房款或解除合同。6.甲方未按照本合同约定的保修期限提供售后服务，甲方应承担相应的赔偿责任。7.任何一方未履行本合同约定的其他义务，应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，那么乙方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易价格：指双方约定的房屋买