房屋抵押贷款合同范本（2024版）

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房屋抵押贷款合同范本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权与优先权6.1抵押权设立6.2优先权规定第七条还款保障措施7.1还款来源7.2担保措施第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行与监督12.1合同履行12.2合同监督第十三条信息保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3抵押人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买房产，具体用途如下：房产购买价格：人民币万元整；其他相关费用：人民币万元整。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月进行还款，还款方式为等额本息还款法。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按月计息。4.2相关费用贷款手续费：人民币万元整；贷款保险费：人民币万元整；其他费用：人民币万元整。第五条抵押物信息5.1抵押物描述抵押物为借款人名下位于市区路号的房产，房产证号为。5.2抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币万元整。第六条抵押权与优先权6.1抵押权设立借款人在借款期间，将抵押物的所有权转移给贷款人，作为偿还贷款的担保。6.2优先权规定在借款人违约的情况下，贷款人享有对抵押物的优先受偿权。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定时间还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金%每日。借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。8.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付借款人违约金，违约金为贷款金额的%。贷款人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除的条件如下：借款人提前还清贷款本息；贷款人同意解除合同；法律法规规定的其他情形。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需双方签字（或盖章）并注明变更日期。11.3合同解除条件合同的解除需双方签字（或盖章）并注明解除日期。第十二条合同的履行与监督12.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同监督双方有权对对方的履行情况进行监督。第十三条信息保密条款13.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。13.2例外情况法律、法规、审计、监管等相关部门要求提供合同内容的情况除外。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，以附件形式附后。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件描述：借款人名下位于市区路号的房产证复印件。要求：房产证复印件需清晰、完整，并加盖借款人公章。附件二：身份证明复印件描述：借款人、贷款人、抵押人的身份证复印件。要求：身份证复印件需清晰、完整，并加盖个人公章。附件三：贷款申请表描述：借款人填写的贷款申请表。要求：贷款申请表需填写完整，并由借款人签字确认。附件四：贷款合同专用章描述：贷款合同专用章用于盖在合同及附件上。要求：贷款合同专用章需为银行授权使用的章。附件五：贷款用途证明文件描述：借款人提供的贷款用途证明文件。要求：贷款用途证明文件需真实、有效，如有需要，需加盖借款人公章。附件六：担保协议描述：如有担保人，需提供担保协议。要求：担保协议需由担保人签字确认，并加盖担保人公章。附件七：贷款发放确认书描述：贷款发放确认书用于确认贷款发放事宜。要求：贷款发放确认书需由贷款人签字确认，并加盖贷款人公章。附件八：还款计划表描述：借款人还款计划表。要求：还款计划表需由借款人签字确认，并加盖借款人公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.借款人未按约定提供贷款用途证明文件。4.借款人提供的信息不真实、不准确。5.借款人违反合同约定的其他义务。责任认定：1.借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金%每日。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。3.借款人未按约定提供贷款用途证明文件的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。4.借款人提供的信息不真实、不准确的，贷款人有权拒绝发放贷款，并要求借款人支付违约金。5.借款人违反合同约定的其他义务的，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并要求支付违约金。示例说明：如借款人未按约定时间还款，则借款人需支付逾期利息，逾期利息为本金%每日。若逾期利息累计达到贷款金额的%，则贷款人有权提前收回贷款。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同向贷款人申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指根据本合同将抵押物抵押给贷款人的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指抵押人名下用于担保贷款的财产。5.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。6.贷