2024年杭州市公共租赁房租赁协议范本

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2024年杭州市公共租赁房租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及用品第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3垃圾分类第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：杭州市区街道号，具体房屋门牌号见附件一。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，具体房屋内部结构及面积分配见附件二。1.3房屋设施及用品：房屋内配备有家具、家电等日常生活用品，具体设施及用品清单见附件三。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：杭州市房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：2.2承租方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为元。4.2租金支付时间：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。第五条押金及退还5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构及设施的安全保障，并承担因房屋结构及设施原因导致的损失；承租方负责日常使用中的维护和保养。第七条维修及保养7.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、共用设施及设备的维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。7.2承租方维修责任：承租方负责个人使用部分的日常维护和保养，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。第八条保险责任8.1出租方保险责任：出租方应按照相关法律法规规定，为租赁房屋购买必要的保险，并承担保险范围内的赔偿责任。8.2承租方保险责任：承租方应自行购买租赁期间内居住人员的人身意外伤害保险，并承担保险范围内的赔偿责任。第九条房屋转租9.1转租条件：承租方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。9.2转租手续：承租方应在转租合同签订后五个工作日内向出租方提供转租合同副本。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向杭州市区人民法院申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方同意按照中华人民共和国合同法的有关规定，通过法律途径解决争议。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物，如特殊情况需经出租方同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。13.3垃圾分类：承租方应按照杭州市相关垃圾分类规定，正确投放垃圾。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.3合同附件：本合同附件包括附件一：房屋地址及门牌号；附件二：房屋结构及面积；附件三：房屋设施及用品清单。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址及门牌号详细要求：提供租赁房屋的具体地址和门牌号，以便承租方准确找到租赁房屋。附件二：房屋结构及面积详细要求：详细描述房屋的结构和面积，包括房间数量、布局、建筑面积等。附件三：房屋设施及用品清单详细要求：列明房屋内提供的家具、家电等日常生活用品的名称、数量和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供租赁房屋；未按照合同约定保证房屋及设施的正常使用；未按照合同约定履行维修和保养责任。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供租赁房屋，或者提供的房屋与合同约定的房屋不符，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方因此造成的损失等。2.承租方违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定合理使用房屋及设施；未按照合同约定履行维修和保养责任。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，或者未合理使用房屋及设施导致损坏，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指杭州市房地产开发有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指签订本合同的乙方，租赁房屋的居住者。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋租赁费用。5.