2024年度成都商业地产租赁合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都商业地产租赁合同标准文本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人保险6.2出租人保险第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租的程序第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：租赁物为位于成都市区街道的商用物业，具体地址为第八条合同变更8.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除的条件：（1）出租人解除合同：出租人因租赁物重大损失、损坏或承租人严重违反合同条款，经催告后承租人仍未改正的情况下，有权解除合同。（2）承租人解除合同：承租人在租赁期限内因自身原因需提前解除合同时，应提前三个月书面通知出租人，并支付违约金。9.2合同解除的程序：（1）出租人解除合同：出租人应书面通知承租人解除合同，并说明解除原因。（2）承租人解除合同：承租人应向出租人提交解除合同书面申请，并提供相关证明文件。第十条违约责任10.1出租人违约责任：（1）未按约定提供租赁物，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）未履行维修义务，导致租赁物损坏的，应承担修复费用。10.2承租人违约责任：（1）未按约定支付租金，逾期超过三个月的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。（2）未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）提交仲裁机构仲裁。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：双方可以在合同附件中约定其他条款，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险服务提供方、转租方等。第二条第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形：当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入合同执行过程。2.2第三方介入程序：第三方介入应提前通知甲乙方，并经甲乙方双方同意。第三方介入时，应签署书面协议明确各自权利义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方授权，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的书面协议约定执行。若书面协议未约定，第三方责任限额依照相关法律法规及行业惯例执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方接受甲方委托提供服务时，应视为甲方授权行为。4.2第三方与乙方关系：第三方接受乙方委托提供服务时，应视为乙方授权行为。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的条款。5.2第三方介入导致合同解除：当第三方介入导致合同解除时，甲乙方应按照合同约定或书面协议办理相关手续。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约：第三方未按照合同约定或甲乙方授权履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约导致损失：第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）提交仲裁机构仲裁。7.2第三方介入争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入后的法律适用8.1第三方介入法律适用：本合同第三方介入相关条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入后的其他条款9.1双方的其他约定：双方可以在合同附件中约定其他关于第三方介入的条款，附件与合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的生效、修改和终止10.1第三方介入的生效条件：本合同第三方介入相关条款自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的修改程序：第三方介入的修改应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。10.3第三方介入的终止条件：当第三方不再提供服务或协助时，第三方介入即行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的地址、面积、用途等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还条件详细列出押金的金额、支付时间、退还条件等信息。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、责任、费用等信息。附件五：保险协议详细列出保险的类型、保险费用、保险公司等信息。附件六：转租协议详细列出转租的条件、程序、责任等信息。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，详细列出变更的内容、日期等信息。附件八：合同解除协议当合同需要解除时，详细列出解除的条件、程序等信息。附件九：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、责任、费用等信息。附件十：争议解决方式选择协议详细列出争议解决的方式、地点、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方损失的。2.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方损失的。3.乙方未按约定支付租金，逾期超过三个月的。4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的。5.第三方未按约定提供服务或协助，导致甲乙方损失的。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担乙方损失的赔偿责任，并支付违约金。2.乙方