浙江沿街商铺租赁合同书(2024版)

浙江沿街商铺租赁合同书(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：___________________________鉴于甲方拥有位于_______的商铺，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条租赁物1.1租赁物为位于_______的商铺，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的具体情况和设施设备详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。第四条押金4.1乙方应于合同签订之日起_______个工作日内支付押金_______元给甲方。4.2押金在合同期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条使用用途5.1乙方承诺租赁商铺仅用于_______经营。5.2未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的使用用途。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物结构的维修和保养。6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。第七条装修与改造7.1如乙方需对商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏商铺结构。7.2装修或改造的费用由乙方自行承担。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付对方违约金，违约金的标准为_______。第十条违约责任10.1如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金的标准为_______。10.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的标准为_______。第十一条合同的变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。13.2本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方代表（签字）：_______________________日期：______________________________________乙方代表（签字）：_______________________日期：______________________________________（正文结束）第十五条附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：a.租赁物平面图b.租赁物设施设备清单c.装修或改造的书面同意书第十六条合同的续签16.1合同期满前_______个月，双方可协商续签事宜。16.2如双方同意续签，应重新签订租赁合同。第十七条合同的终止17.1合同期满或双方协商一致解除合同，本合同自然终止。17.2合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状或按甲方要求进行处理。第十八条特别约定18.1乙方在租赁期间应遵守相关法律法规及甲方的管理规定。18.2乙方不得利用租赁物进行违法活动。一、附件列表：租赁物平面图：详细展示租赁物的平面布局。租赁物设施设备清单：列出租赁物内所有设施设备的名称、数量及状态。装修或改造的书面同意书：甲方对乙方装修或改造的书面同意。二、违约行为及认定：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件。乙方未按时支付租金或未按约定用途使用租赁物。乙方擅自转租、转让租赁物或进行未经同意的装修、改造。任何一方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：租赁物：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。租金：指甲方出租租赁物给乙方所收取的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：乙方应确保按时支付租金，如有延误，应及时与甲方沟通并尽快补交。租赁物维修问题：甲方应负责租赁物结构的维修，乙方应负责内部设施的日常维护，双方应协商解决维修事宜。转租或转让问题：乙方如需转租或转让，应提前与甲方协商并获得书面同意。合同解除问题：双方应提前通知对