物业服务竞标信息

物业服务竞标信息合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业服务需求方，乙方为物业服务供应方，双方为共同推进物业管理服务的优化与提升，经甲乙双方友好协商，特订立本物业服务竞标信息合同，以便明确双方的权利义务。第一条物业服务项目1.1物业类型：__________1.2物业地址：__________1.3物业规模：__________第二条竞标内容2.1乙方应根据甲方的物业服务需求，制定详细的物业服务方案，包括但不限于：（1）物业安全管理；（2）物业设施设备维护；（3）物业环境卫生管理；（4）物业服务质量提升；（5）物业费用管理；（6）甲方约定的其他物业服务事项。2.2乙方应保证其提供的物业服务方案具有可行性、经济性和先进性，能够满足甲方的物业服务需求。第三条竞标文件的提交（1）乙方企业简介及资质证明；（2）乙方制定的物业服务方案；（3）乙方提供的物业服务业绩及相关证明材料；（4）乙方承诺的服务质量、服务期限及服务价格；（5）乙方应对甲方提出的疑问和问题进行解答。3.2乙方应按照甲方要求的时间和方式提交竞标文件。第四条竞标评审4.1甲方应对乙方提交的竞标文件进行评审，评审标准包括但不限于：（1）乙方企业资质及业绩；（2）乙方物业服务方案的合理性、可行性；（3）乙方提供的服务质量、服务期限及服务价格的合理性；（4）乙方在物业服务过程中的沟通协调能力；（5）乙方应对甲方提出的疑问和问题进行解答的满意度。4.2甲方应按照本合同约定的竞标评审标准进行评审，并在评审结束后通知乙方评审结果。第五条合同的签订与履行5.1甲方在评审结束后，如选择乙方为物业服务供应商，甲乙双方应签订正式的物业服务合同，明确双方的权利义务。5.2乙方应按照正式物业服务合同的约定，向甲方提供物业服务。5.3乙方应保证提供的物业服务质量，如因乙方原因导致物业服务质量不达标，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担相应责任。第六条保密条款6.1甲乙双方在签订本合同及履行本合同过程中，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本合同项下的违约金为乙方应向甲方支付的物业服务费用的____%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订地为：__________。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方企业简介及资质证明2.乙方制定的物业服务方案3.乙方提供的物业服务业绩及相关证明材料4.乙方承诺的服务质量、服务期限及服务价格5.乙方对甲方提出的疑问和问题解答6.甲方评审标准及评审结果通知7.正式物业服务合同二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间提交竞标文件2.乙方提交的竞标文件不符合甲方要求3.乙方提供的物业服务质量不达标4.乙方未按照约定履行正式物业服务合同5.乙方违反保密义务，向第三方披露甲方商业秘密和机密信息6.乙方未按照约定支付违约金三、法律名词及解释：1.物业服务合同：物业服务供应方向物业服务需求方提供的物业管理服务合同。2.竞标：物业服务供应方向物业服务需求方提交服务方案，以争取签订物业服务合同的行为。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.保密义务：合同双方在合同履行过程中对商业秘密和机密信息予以保密的义务。5.物业服务业绩：物业服务供应方在以往物业服务中所取得的成果和表现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定时间提交竞标文件：乙方应提前合理安排时间，确保竞标文件按时提交。2.乙方提交的竞标文件不符合甲方要求：乙方应充分了解甲方需求，按照要求修改和完善竞标文件。3.乙方提供的物业服务质量不达标：乙方应根据甲方反馈及时进行整改，提高服务质量。4.乙方未按照约定履行正式物业服务合同：乙方应严格按照合同约定履行义务，如无法履行应与甲方协商解决。5.乙方违反保密义务：乙方应承担违约责任，支付违约金，并采取措施防止类似情况再次发生。五、所有应用场景：1.物业服务供应方与需求方之间的合同签订2.物业服务供应方提交竞标