房屋买卖居间协议和合同范本2024年

房屋买卖居间协议和合同范本2024年甲方（卖方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________乙方（买方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________丙方（居间方）：________营业执照号码：________联系电话：________地址：________第一条房屋信息房屋坐落：（以下简称“该房屋”），建筑面积为________平方米，房屋结构为，房屋用途为________。房屋权属：该房屋为甲方所有，甲方拥有合法的产权证书，证书编号为________。房屋现状：该房屋目前________（如：空置、出租等），甲方保证该房屋无其他权利纠纷。第二条居间服务内容居间服务：丙方作为居间方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供房屋信息、协调双方谈判、协助办理相关手续等。服务费用：乙方应支付丙方居间服务费，服务费为房屋交易价格的________%，具体金额为人民币________元（大写：________元整）。第三条交易价格及支付方式交易价格：甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币________元（大写：________元整）。支付方式：乙方应于本协议签订之日起________日内支付首付款人民币________元（大写：________元整），余款在房屋过户手续办理完毕后支付。第四条居间服务期限服务期限：丙方提供居间服务的期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。服务期限延长：如因甲乙双方原因导致过户手续延迟，丙方有权决定是否延长服务期限，并相应调整服务费用。第五条甲方的权利与义务甲方应保证所提供房屋信息的真实性、合法性，并积极配合丙方完成居间服务。甲方应于本协议签订之日起________日内，提供房屋产权证书及其他相关证明文件。甲方应确保在交易过程中，房屋不被抵押、转让或用于其他任何形式的担保。第六条乙方的权利与义务乙方应按时支付首付款，并在房屋过户手续办理完毕后支付余款。乙方应积极配合丙方完成居间服务，并提供必要的个人信息及证明文件。乙方应在房屋过户手续办理完毕后，及时支付丙方居间服务费。第七条丙方的权利与义务丙方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成交易。丙方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息及证明文件，并确保其安全。丙方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方收取居间服务费。第八条违约责任违约责任：如甲方未按约定提供房屋信息或证明文件，或乙方未按时支付首付款或余款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%。居间服务违约：如丙方未按约定提供居间服务，或未妥善保管甲乙双方提供的个人信息及证明文件，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费的________%。第九条争议解决争议解决：甲乙丙三方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定其他约定：甲乙丙三方可就本协议未尽事宜另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条协议生效本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第十二条附件附件一：房屋产权证书复印件。附件二：房屋现状照片。附件三：甲方身份证复印件。附件四：乙方身份证复印件。附件五：丙方营业执照复印件。附件六：首付款支付凭证。第十三条违约行为及认定违约行为包括但不限于：甲方未按约定提供房屋信息或证明文件。乙方未按时支付首付款或余款。丙方未按约定提供居间服务或未妥善保管甲乙双方提供的个人信息及证明文件。违约认定：违约行为一经发生，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。如违约方在合理期限内未纠正违约行为，守约方有权解除协议，并要求违约方支付违约金。第十四条法律名词及解释房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。首付款：指乙方在房屋交易中支付的第一笔款项。余款：指房屋交易中除首付款外的其他款项。居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖交易的协助服务。违约金：指违约方因违反协议约定而支付给守约方的赔偿金。第十五条执行中遇到的问题及解决办法过户手续延迟：如因不可抗力或其他非甲方原因导致过户手续延迟，甲方应及时通知乙方及丙方，并提供相关证明。三方应协商确定新的过户时间。首付款支付问题：如乙方因特殊原因无法按时支付首付款，应提前与甲方及丙方协商，经甲方及丙方同意后，可适当延长支付时间。居间服务问题：如丙方未能提供约定的居间服务，甲乙双方有权要求丙方在合理期限内改进服务，或协商解除协议。第十六条所有应用场景本协议适用于以下场景：甲方需出售房屋，乙方需购买房屋，丙方提供居间服务。甲方或乙方因特殊原因需延迟过户，丙方继续提供居间服务。甲乙双方对房屋交易有特殊要求，丙方需提供额外服务。应用场景说明：甲方应确保在交易过程中，房屋不被用于任何可能影响房屋价值的活动。乙方应确保在交易过程中，按时支付首付款及余款，并积极配合丙方完成居间服务。丙方应确保在提供居间服务过程中，遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。甲方（签字）：________日期：________乙方（签字）：________日期：________丙方（签字/盖章）：________日期：________（注：本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。）第十七条附件附件一：房屋产权证书复印件。附件二：房屋现状照片。附件三：甲方身份证复印件。附件四：乙方身份证复印件。附件五：丙方营业执照复印件。附件六：房屋买卖合同。附件七：首付款支付凭证。第十八条违约行为及认定违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间提供房屋产权证书或其他相关证明文件。乙方未按约定时间支付首付款或余款。丙方未按约定提供居间服务或未妥善保管甲乙双方提供的个人信息及证明文件。违约认定：违约行为一经发生，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。如违约方在合理期限内未纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十九条法律名词及解释房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。首付款：指乙方在房屋交易中支付的第一笔款项。余款：指房屋交易中除首付款外的其他款项。居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖交易的协助服务。违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。第二十条执行中遇到的问题及解决办法过户手续延迟：如因不可抗力或其他非甲方原因导致过户手续延迟，甲方应及时通知乙方及丙方，并提供相关证明。三方应协商确定新的过户时间。首付款支付问题：如乙方因特殊原因无法按时支付首付款，应提前与甲方及丙方协商，经甲方及丙方同意后，可适当延长支付时间。居间服务问题：如丙方未能提供约定的居间服务，甲乙双方有权要求丙方在合理期限内改进服务，或协商解除合同。第二十一条所有应用场景本合同适用于以下场景：甲方需出售房屋，乙方需购买房屋，丙方提供居间服务。甲方或乙方因特殊原因需延迟过户，丙方继续提供居间服务。甲乙双方对房屋交易有特殊要求，丙方需提供额外服务。应用场景说明：甲方应确保在交易过程中，房屋不被用于任何可能影响房屋价值的活动。乙方应确保在交易过程中，按时支付首付款及余款，并积极配合丙方完成居间服务。丙方应确保在提供居间服务过程中，遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第二十二条合同的变更与解除合同变更：合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应签订书面变更协议。合同解除：如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二十三条合同的终止合同终止：房屋过户手续办理完毕，且乙方支付完毕所有款项后，本合同自然终止。第二十四条通知与送达通知方式：本合同项下的所有通知均应以书面形式发出，并通过挂号信、快递或其他约定的方式送达。送达地址：各方应确保提供的送达地址准确无误，如有变更应及时书面通知其他各方。第二十五条法律适用与争议解决法律适用：本合同的订立、解释、变更、履行和解决本合同争议等事项，均适用中华人民共和国法