2024年版公司经营租赁房标准合同书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版公司经营租赁房标准合同书本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1租赁房屋的面积、位置、用途1.2租赁房屋的附属设施及使用范围1.3租赁房屋的维修责任及标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续租条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式与标准3.2租金支付的期限与时间3.3租金支付的方式与账户第四条押金及退还4.1押金的金额与支付4.2押金的退还条件与时间4.3押金扣除的条款与标准第五条房屋使用及管理5.1承租人的使用义务与责任5.2房屋的转租条款5.3房屋的装饰装修规定第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养义务6.3维修与保养的费用承担第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任7.3保险理赔的程序与标准第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的时间限制第十条其他条款10.1房屋的交付与验收10.2房屋的交接与归还10.3合同的变更与解除第十一条附件11.1租赁房屋的图片与相关资料11.2租赁房屋的规划与设计文件11.3租赁房屋的权属证明文件第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的相关事宜第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达的地址与联系方式第十四条双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1租赁房屋的面积、位置、用途租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。该房屋用途为_______（填写商业、办公、居住等）。1.2租赁房屋的附属设施及使用范围租赁房屋附属设施包括：_______（列举附属设施，如电梯、空调、家具等）。承租人可以使用上述附属设施，但需合理使用，并承担相应费用。1.3租赁房屋的维修责任及标准出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。维修标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限的续租条款如双方同意续租，应在租赁期满前_______个月内向对方提出书面续租申请。续租条款需另行签订书面协议。2.3租赁期限的提前终止条款如双方同意提前终止租赁合同，应提前_______个月书面通知对方。提前终止租赁合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式与标准租金计算方式为：按月租金计算，每月租金为_______元。租金标准根据市场行情适时调整，调整前应通知对方。3.2租金支付的期限与时间租金每_______个月支付一次，支付时间为上一个支付周期结束后的_______个工作日内。3.3租金支付的方式与账户户名：_______账号：_______银行：_______第四条押金及退还4.1押金的金额与支付承租人应在签订合同时一次性支付押金_______元。4.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，出租人应在扣除相应费用后_______个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户。4.3押金扣除的条款与标准出租人在扣除承租人应付款项、损坏赔偿金及法定费用后，将剩余押金退还给承租人。如承租人违反本合同约定，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋使用及管理5.1承租人的使用义务与责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守国家法律法规及物业管理规定。如承租人违反相关规定，导致房屋及设施损坏，应承担维修费用。5.2房屋的转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋及附属设施转租给第三方。如发现承租人未经同意转租，出租人有权解除本合同。5.3房屋的装饰装修规定承租人进行房屋装饰装修前，应向出租人提交装修方案，并取得书面同意。装修过程中，承租人应遵守国家相关法律法规，确保装修安全。如因装修导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。维修标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2承租人的保养义务承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常保养。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。6.3维修与保养的费用承担（1）出租人负责的维修保养费用，由出租人承担；（2）承租人负责的维修保养费用，由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按本合同约定履行义务，导致承租人损失的，应承担相应违约责任。如迟延交付房屋、未按约定提供附属设施等。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按本合同约定履行义务，导致出租人损失的，应承担相应违约责任。如迟延支付租金、转租未经同意等。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______个月内解决。超过该期限，视为双方同意放弃争议。第十条其他条款10.1房屋的交付与验收房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。如有损坏，双方应按本合同约定承担维修责任。10.2房屋的交接与归还租赁期满或合同提前终止后，承租人应将房屋及附属设施归还给出租人。双方应共同进行验收，确认无损坏后，退还押金。10.3合同的变更与解除本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，双方应按本合同约定办理相关手续。第十一条附件11.1租赁房屋的图片与相关资料附件中包含租赁房屋的图片、地理位置、规划许可等相关资料。11.2租赁房屋的规划与设计文件附件中包含租赁房屋的规划设计图纸、施工图纸等相关文件。11.3租赁房屋的权属证明文件附件中包含租赁房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期满或双方同意终止合同的，本合同终止。12.3合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付欠款等。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送。通知发送时间为工作日内的_______小时内。13.2送达的地址与联系方式双方约定的送达地址为：_______（填写具体地址）。联系方式为：_______（填写电话、邮箱等）。第十四条双方约定的其他事项双方在签订合同时，还约定如下事项：_______（填写其他具体事项）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的图片与相关资料1.1房屋外部图片1.2房屋内部图片1.3房屋地理位置图1.4房屋规划许可证明附件二：租赁房屋的规划与设计文件2.1规划设计图纸2.2施工图纸2.3建筑设计说明书附件三：租赁房屋的权属证明文件3.1房产证3.2土地使用权证3.3所有权人身份证明附件四：租赁房屋的交付验收记录4.1房屋交付时的情况记录4.2附属设施的交付记录4.3双方验收签字的确认书附件五：租赁房屋的维修保养记录5.1维修保养的项目清单5.2维修保养的费用清单5.3维修保养的验收记录附件六：租金支付记录6.1租金支付的银行转账凭证6.2租金支付的现金收据6.3租金支付的书面记录附件七：押金支付与退还记录7.1押金支付的银行转账凭证7.2押金支付的现金收据7.3押金退还的银行转账凭证7.4押金退还的现金收据附件八：房屋转租同意书8.1转租申请的书面文件8.2出租人同意转租的书面回复附件九：房屋装饰装修申请表9.1装修方案的设计图纸9.2装修方案的预算清单9.3装修申请表的书面文件附件十：房屋装饰装修验收记录10.1装修完毕的验收报告10.2装修质量问题的整改记录10.3装修保修期的说明说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付房屋或附属设施。2.出租人未按约定标准提供房屋或附属设施。3.承租人未按约定时间支付租金或押金。4.承租人未按约定使用房屋或附属设施导致损坏。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.出租人未按约定履行维修保养责任。7.出租人未按约定时间退还押金。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担相应的违约金或赔偿责任。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿损失。示例说明：1.如果出租人未按约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的10%。2.如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为租金的5%。3.如果承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或管理人，将房屋及附属设施出租给承租人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋及附属设施的一方。4.