公积金贷款二手房买卖标准合同2024年版

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公积金贷款二手房买卖标准合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行第二条房屋基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证号2.3房屋土地使用权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条贷款相关事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房款支付6.1首付款6.2贷款款6.3尾款第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条附加条款11.1出卖人保证11.2买受人保证第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3贷款合同复印件13.4房屋买卖合同复印件第十四条合同的签订、生效和份数14.1合同签订14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：__________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：__________________丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系方式：__________________第二条房屋基本信息2.1房屋基本情况房屋名称：____________________房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________（平方米）2.2房屋所有权证号：____________________2.3房屋土地使用权证号：____________________第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应保证其对房屋的完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；甲方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续；甲方应按合同约定交付房屋；3.2乙方权利与义务乙方应按合同约定支付房款；乙方应按合同约定办理贷款手续；乙方应按合同约定接收房屋；乙方应承担房屋过户所产生的费用；第四条贷款相关事宜4.1贷款金额：人民币____拾____万元整（￥_______）；4.2贷款利率：按丙方规定的利率执行；4.3贷款期限：____年；4.4还款方式：等额本息还款方式。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内；5.2交付条件：房屋权属转移登记手续已完成，甲方已将房屋钥匙交付给乙方；5.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；5.4过户费用：人民币____拾____万元整（￥_______）。第六条房款支付6.1首付款：人民币____拾____万元整（￥_______），乙方在签署合同之日起____个工作日内支付；6.2贷款款：人民币____拾____万元整（￥_______），乙方向丙方申请贷款，丙方批准后支付；6.3尾款：人民币____拾____万元整（￥_______），在房屋交付后____个工作日内支付。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%；甲方未按合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%；7.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%；乙方未按合同约定接收房屋的，应承担因此产生的相关费用；第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外；8.4诉讼过程中，除正在诉讼的部分外，双方应继续履行合同的其他部分。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除合同的，应书面通知对方，经对方同意后方可生效；9.2合同的变更或解除，不影响双方在合同中承担的违约责任；9.3合同的变更或解除，不得影响已经产生的权利和义务。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2在合同约定的贷款到期日前，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同；10.3在贷款到期后，合同约定的房屋买卖关系终止，同时本合同解除。第十一条附加条款11.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何权利瑕疵；11.2乙方保证按合同约定支付房款，并办理贷款手续；11.3丙方保证按合同约定提供贷款，并协助双方办理房屋过户手续。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件；13.2房屋土地使用权证复印件；13.3贷款合同复印件；13.4房屋买卖合同复印件。第十四条合同的签订、生效和份数14.1合同签订：本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力；14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同份数：本合同共肆份，甲乙丙三方各执壹份，其余份数由甲乙丙三方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为证明甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件，附件一应真实反映房屋所有权证的内容。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件，附件二应真实反映房屋土地使用权证的内容。附件三：贷款合同复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为乙方向丙方申请贷款的法律文件，附件三应真实反映贷款合同的内容，包括贷款金额、利率、期限等。附件四：房屋买卖合同复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为甲乙双方约定房屋买卖关系的法律文件，附件四应真实反映房屋买卖合同的内容，包括房屋的基本情况、买卖双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定交付房屋；2.甲方未按合同约定办理过户手续；3.乙方未按合同约定支付房款；4.乙方未按合同约定接收房屋；5.丙方未按合同约定提供贷款；6.丙方未按合同约定协助双方办理房屋过户手续。责任认定标准：1.违约金：房款总额的____%；2.承担因违约产生的相关费用；3.支付因违约导致的经济损失；4.赔偿因违约给对方造成的精神损失；5.按照合同约定承担其他违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对房屋拥有完全的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.土地使用权：指土地使用者对土地拥有使用权利，包括建设、使用、收益和处置权。3.贷款：指借款人向贷款人申请，贷款人按约定的金额和条件提供给借款人的货币资金