房屋代理租赁合同2024年

房屋代理租赁合同2024年甲方（出租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（代理方）：_______营业执照注册号：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方拟委托乙方代为出租其名下位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备相应的代理租赁资质和经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代为出租该房屋的相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。1.2甲方对该房屋拥有合法的所有权，权属清晰，不存在任何权属争议或纠纷。1.3甲方应向乙方提供该房屋的相关权属证明文件及其他必要文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为出租该房屋，乙方应提供相应的租赁服务，包括但不限于房屋信息发布、客户咨询接待、房屋带看、租赁合同签订等。2.2甲方应保证提供给乙方的房屋信息及权属证明文件的真实性、合法性。第三条委托期限3.1本合同的委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2委托期限届满，若甲方未与租户签订租赁合同，本合同自动终止。若甲方需继续委托乙方出租该房屋，双方应重新签订委托合同。第四条租金及支付方式4.1甲方同意乙方以不低于人民币_______元/月（大写：_______元整）的价格出租该房屋。4.2租金的支付方式为：租户按月支付，乙方应在每月的第_______日前将租金转交给甲方。4.3乙方有权从租金中扣除相应的代理费，代理费为租金的_______%。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权随时了解房屋租赁的进展情况，并有权要求乙方提供相关服务。5.2甲方应保证提供给乙方的房屋信息及权属证明文件的真实性、合法性。5.3甲方应积极配合乙方完成房屋租赁的相关事宜，包括但不限于房屋带看、租赁合同签订等。5.4甲方有权在委托期限内随时终止本合同，但应提前_______日书面通知乙方，并支付相应的违约金。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据市场情况对房屋的租赁价格提出建议，但最终决定权在甲方。6.2乙方应积极为甲方寻找合适的租户，并及时将房屋租赁的进展情况告知甲方。6.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋权属证明文件及其他相关文件，并在委托期限届满或合同终止后归还甲方。6.4乙方有权在房屋租赁成功后收取相应的代理费。第七条房屋交付7.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方，以便乙方进行房屋租赁的相关准备工作。7.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关设施设备的清单。第八条房屋维护与修缮8.1甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。8.2租赁期间，房屋的日常维护和修缮由租户负责，但房屋结构性问题由甲方负责修缮。第九条违约责任9.1若甲方未按本合同约定提供房屋或相关文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为代理费的_______%。9.2若乙方未按本合同约定提供租赁服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为代理费的_______%。9.3任何一方违反本合同的其它约定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、解释、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.2任何一方需解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除的理由。第十二条其他事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答第十三条附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份证复印件乙方营业执照复印件房屋所有权证复印件房屋租赁授权书房屋交付确认书房屋设施设备清单13.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定提供房屋或相关权属证明文件乙方未按约定提供房屋租赁服务或服务不符合约定标准甲方未按约定支付代理费乙方未按约定收取代理费或未按约定提供租赁服务14.2违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相应的证据。第十五条法律名词及解释15.1本合同中所称的“房屋租赁服务”是指乙方为甲方提供的房屋信息发布、客户咨询接待、房屋带看、租赁合同签订等服务。15.2本合同中所称的“房屋租赁授权书”是指甲方授权乙方代为出租房屋的书面文件。15.3本合同中所称的“房屋交付确认书”是指甲方将房屋交付给乙方时双方确认的书面文件。15.4本合同中所称的“房屋设施设备清单”是指列明房屋内附属设施、设备的清单。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在执行本合同过程中，若遇到房屋权属问题，甲方应及时提供相关证明材料，乙方应协助甲方解决。16.2若因市场变化导致房屋租赁困难，乙方应及时与甲方沟通，调整租赁策略。16.3若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于甲方委托乙方代为出租房屋的所有场景，包括但不限于个人住宅、商业用房、工业用房等。17.2本合同在甲方与乙方之间具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。附件一：房屋租赁授权书授权书编号：_______授权期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日授权内容：甲方授权乙方代为出租位于_______的房屋甲方签字：_______日期：_______附件二：房屋交付确认书房屋交付日期：_______房屋交付状态：_______房屋交付地点：_______甲方签字：_______乙方签字：_______附件三：房屋设施设备清单设施设备名称：_______数量：_______状态：_______备注：_______附件四：违约责任认定及处理办法违约行为认定：根据本合同第十四条的约定进行认定。违约责任处理：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。附件五：法律名词解释房屋租赁服务：指乙方为甲方提供的房屋信息发布、客户咨询接待、房屋带看、租赁合同签订等服务。房屋租赁授权书：指甲方授权乙方代为出租房屋的书面文件。房屋交付确认书：指甲方将房屋交付给乙方时双方确认的书面文件。房屋设施设备清单：指列明房屋内附属设施、设备的清单。附件六：执行中遇到的问题及解决办法房屋权属问题：甲方应及时提供相关证明材料，