2024年房管局个人借款担保条款示例

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2024年房管局个人借款担保条款示例本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限第三条担保人信息3.1担保人姓名3.2担保人身份证号码3.3担保人联系方式3.4担保人住址第四条担保方式4.1抵押担保4.2质押担保4.3保证担保第五条抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物数量5.3抵押物价值5.4抵押物权属证明第六条质押物信息6.1质押物名称6.2质押物数量6.3质押物价值6.4质押物权属证明第七条保证人责任7.1保证方式7.2保证范围7.3保证期间第八条还款方式8.1定期还款8.2一次性还款8.3还款账户第九条违约责任9.1借款人违约9.2担保人违约9.3违约处理方式第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1双方的权利和义务13.2保密条款13.3法律适用13.4合同的份数第十四条签署信息14.1借款人签字14.2担保人签字14.3房管局签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市海淀区路号第二条借款金额2.1借款本金：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）2.2借款利息：年利率为借款本金的4%，按年度计息，逾期未还部分加收罚息，罚息利率为借款本金的1%2.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年第三条担保人信息3.1担保人姓名：3.2担保人身份证号码：11010519750305003X3.4担保人住址：北京市朝阳区路号第四条担保方式4.1抵押担保：借款人将其名下的位于北京市海淀区路号的房产设定为抵押物，抵押物所有权转移至贷款人名下，直至借款本息全部偿还完毕4.2质押担保：借款人将其名下的全部银行存款、股票、债券等财产权利质押给贷款人，质押物价值应足以覆盖借款本息及罚息4.3保证担保：担保人对借款人的借款行为承担连带责任保证，保证期间自借款之日起至借款本息全部偿还完毕之日止第五条抵押物信息5.1抵押物名称：位于北京市海淀区路号的房产5.2抵押物数量：一套5.3抵押物价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.4抵押物权属证明：房产证编号：567，权利人：第六条质押物信息6.1质押物名称：借款人名下全部银行存款、股票、债券等财产权利6.2质押物数量：具体数额根据借款本息及罚息计算6.3质押物价值：足以覆盖借款本息及罚息的价值6.4质押物权属证明：质押财产清单及相关权利证明文件第七条保证人责任7.1保证方式：连带责任保证7.2保证范围：借款本金、利息、罚息及借款人其他债务7.3保证期间：自借款之日起至借款本息全部偿还完毕之日止第八条还款方式8.1定期还款：借款人应按照约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。具体还款计划由双方协商确定。8.2一次性还款：借款人在借款到期日一次性偿还借款本金及利息。8.3还款账户：借款人和贷款人共同指定的银行账户，用于借款的发放和偿还。第九条违约责任9.1借款人违约：借款人未按照约定的还款计划偿还借款本金及利息的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款本金的1%。9.2担保人违约：担保人未按照约定履行保证责任的，应当按照未履行保证责任的范围内承担赔偿责任。9.3违约处理方式：违约方应承担违约责任，并支付由此产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序：变更和解除协议应当明确约定变更和解除的内容、范围、生效时间等事项，并报送相关登记机构进行登记。第十一条争议解决方式11.1协商解决：借款人、担保人和贷款人应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向中国人民银行或者地方金融监管部门申请调解。11.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自借款人、担保人和贷款人签字或者盖章之日起生效。12.2终止条件：借款本息全部偿还完毕，合同自动终止。12.3解除条件：合同的解除需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1双方的权利和义务：借款人、担保人和贷款人应当按照合同的约定履行各自的权力和义务。13.2保密条款：借款人、担保人和贷款人应当对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.4合同的份数：本合同一式三份，借款人、担保人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署信息14.1借款人签字：14.2担保人签字：14.3贷款人签字：房管局代表14.4签署日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证编号：567，权利人：附件二：借款人名下全部银行存款、股票、债券等财产权利清单及相关权利证明文件附件三：质押财产清单及相关权利证明文件附件四：还款计划表附件五：违约金计算公式及相关说明附件六：调解协议书（如有）附件七：诉讼文件（如有）附件的详细要求和说明：附件一：房产证编号应与合同中约定的抵押物信息相一致，权利人应为借款人。房产证应合法有效，无任何权利争议。附件二：借款人应向贷款人提供其全部银行存款、股票、债券等财产权利的清单及相关权利证明文件，以充分披露其财产状况。附件三：质押财产清单应详细列明质押财产的名称、数量、价值等信息，并与合同中约定的质押物信息相一致。相关权利证明文件应证明质押财产的所有权或使用权归借款人所有。附件四：还款计划表应明确约定还款期限、还款金额、还款方式等内容，并与合同中的还款条款相一致。附件五：违约金计算公式应明确约定违约金的比例和计算方法，以便在违约行为发生时计算具体的违约金金额。附件六：调解协议书应由中国人民银行或者地方金融监管部门出具，用于解决合同履行过程中的争议。附件七：诉讼文件应包括起诉状、证据清单、诉讼费支付凭证等，用于向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划偿还借款本金及利息。2.担保人未按照约定履行保证责任。3.借款人、担保人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。4.借款人、担保人违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.借款人逾期偿还借款本金及利息的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款本金的1%。2.担保人未履行保证责任的，应当按照未履行保证责任的范围内承担赔偿责任。3.借款人、担保人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应当按照合同约定的违约金比例支付违约金。4.借款人、担保人违反合同约定的其他义务的，应当按照合同约定的违约责任承担相应的责任。示例说明：如果借款人未按照约定的还款计划偿还借款本金及利息，那么应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款本金的1%。如果担保人未按照约定履行保证责任，那么应当按照未履行保证责任的范围内承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房管局颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。2.抵押物：指借款人为了担保借款本息的偿还，提供给贷款人的财产。3.质押物：指借款人为了担保借款本息的偿还，提供给贷款人的财产权利。4.连带责任保证：指担保人对借款人的借款行为承担与借款人同等的责任。5.罚息：指借款人逾期偿还借款本金及利息时，应当按照约定的罚息利率支付的费用。6.调解：指中国人民银行或者地方金融监管