购房借款协议(2024版)

购房借款协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：借款基本情况2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：借款利率与费用3.1借款利率3.2利息计算方式3.3其他费用第四章：借款发放与还款4.1借款发放条件4.2借款发放方式4.3还款方式4.4提前还款第五章：担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物5.3担保责任第六章：双方权利义务6.1借款人权利义务6.2出借人权利义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十章：附则10.1合同生效10.2合同解释10.3合同文本第十一章：签署条款11.1签署地点11.2签署时间11.3签署人签字栏合同编号______合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：借款基本情况2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：借款利率与费用3.1借款利率3.2利息计算方式3.3其他费用第四章：借款发放与还款4.1借款发放条件4.2借款发放方式4.3还款方式4.4提前还款第五章：担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物5.3担保责任合同正文第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人和出借人之间关于购房借款的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保借款交易的顺利进行。1.2合同定义1.2.1借款人：指申请借款的一方，姓名/公司名称：______。1.2.2出借人：指提供借款的一方，姓名/公司名称：______。1.2.3借款：指本合同所涉及的资金，具体金额详见第二章。1.3合同适用范围本合同适用于借款人和出借人之间的购房借款交易，涵盖借款基本情况、借款利率与费用、借款发放与还款、担保与抵押、双方权利义务等内容。第二章：借款基本情况2.1借款金额借款金额为人民币______元（大写：______），用于购房用途。2.2借款用途借款人承诺将借款用于购买位于______市______区______街道______号的房产，房号为______。2.3借款期限借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：借款利率与费用3.1借款利率3.1.1借款年利率为______%，按月/季度/年计算利息。3.1.2若国家利率政策发生变化，双方应协商调整借款利率，并以书面形式确认。3.2利息计算方式3.2.1利息按实际借款天数计算，自借款发放之日起至借款归还之日止。3.2.2利息计算公式：利息=借款本金×年利率÷365×实际借款天数。3.3其他费用3.3.1借款人应承担因借款产生的所有费用，包括但不限于评估费、公证费、抵押登记费等。3.3.2其他费用的具体金额和支付方式由双方协商确定，并以书面形式确认。第四章：借款发放与还款4.1借款发放条件4.1.1借款人应提供购房合同、购房发票、身份证明等相关文件。4.1.2借款人应办理抵押登记手续，并将房产抵押给出借人作为借款担保。4.2借款发放方式4.2.1出借人应在借款人满足借款发放条件后______个工作日内，将借款发放至借款人指定账户，账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______4.3还款方式4.3.1借款人应按月/季度/年还款，每期还款金额包括本金和利息。4.3.2还款日期为每月/季度/年的______日，借款人应在还款日前将还款金额存入出借人指定账户。4.4提前还款4.4.1借款人有权提前归还全部或部分借款，但应提前______天书面通知出借人。4.4.2提前还款的利息按实际借款天数计算，借款人无需支付提前还款违约金。第五章：担保与抵押5.1担保方式5.1.1借款人应提供房产作为借款担保，房产信息详见第二章。5.1.2借款人应办理抵押登记手续，并将房产抵押给出借人，抵押期间房产所有权归借款人所有，但不得擅自转让或出租。5.2抵押物5.2.1抵押物为借款人购买的房产，位于______市______区______街道______号，房号为______。5.2.2抵押物的评估价值为人民币______元（大写：），评估机构为。5.3担保责任5.3.1若借款人未能按时还款，出借人有权依法处置抵押物，以偿还借款本息及相关费用。5.3.2抵押物处置所得款项不足以偿还借款本息及相关费用的，借款人应继续承担偿还责任。第六章：双方权利义务6.1借款人权利义务6.1.1借款人有权按合同约定的时间和条件获得借款。6.1.2借款人应按合同约定的时间和方式归还借款本息。6.1.3借款人应按合同约定提供真实、合法、有效的文件和资料。6.1.4借款人应按合同约定办理抵押登记手续，并保证抵押物的合法性和完整性。6.1.5借款人应在借款期间保持抵押物的完好，不得擅自转让、出租或抵押给第三方。6.1.6借款人应在借款期间如实向出借人报告抵押物的使用和管理情况。6.2出借人权利义务6.2.1出借人有权按合同约定的时间和条件收取借款本息。6.2.2出借人应按合同约定的时间和方式发放借款。6.2.3出借人有权要求借款人提供真实、合法、有效的文件和资料。6.2.4出借人有权监督借款人的借款用途和抵押物的使用和管理情况。6.2.5出借人有权在借款人违约时依法处置抵押物，以偿还借款本息及相关费用。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1任何一方未能履行本合同项下的义务，或履行的义务不符合本合同的约定，即构成违约。7.1.2违约方应对因其违约行为给守约方造成的损失承担赔偿责任。7.2违约处理7.2.1若借款人未能按时还款，每逾期一天，应向出借人支付逾期金额的______%作为违约金。7.2.2若借款人未能按时提供真实、合法、有效的文件和资料，或未按合同约定办理抵押登记手续，出借人有权暂停发放借款或要求提前归还借款。7.2.3若出借人未能按时发放借款，每逾期一天，应向借款人支付借款金额的______%作为违约金。7.2.4若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.1.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，除非法律法规另有规定。8.2解除条件8.2.1任何一方有权在对方严重违约的情况下解除合同，并要求对方赔偿因此造成的全部损失。8.2.2双方协商一致，可以解除合同，并以书面形式确认解除协议。8.2.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任，但应及时通知对方。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.1.3仲裁裁决对双方具有约束力，任何一方不得拒绝执行。9.2管辖法院9.2.1若双方未能通过仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.2本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均应依照中华人民共和国法律进行解释和裁决。第十章：附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同解释10.2.1本合同的解释权归双方共同所有。10.2.2若本合同的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准，其他条款仍然有效。10.3合同文本10.3.1本合同的附件和补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：签署条款11.1签署地点本合同签订地点为______市______区______街道