2024版开发商商铺的租赁合同范本

2024版开发商商铺的租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物交付标准2.3租赁物使用范围第三章：租赁期限3.1租赁期限3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护5.3租赁物的维修第六章：租赁物的转租与转让6.1转租的限制6.2转租的条件6.3转让的条件第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.2违约金的支付9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1保密协议11.2知识产权保护11.3其他特别约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的商铺租赁给乙方使用。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和表达，其定义和解释详见附件一。第二章：租赁物2.1租赁物描述租赁物为位于______的商铺，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件二。2.2租赁物交付标准租赁物应符合甲方提供的交付标准，包括但不限于装修状况、设施设备等。2.3租赁物使用范围乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长租赁期限届满前，乙方可申请延长租赁期限，需提前______个月书面通知甲方。3.3租赁期限的终止租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，租赁期限终止。3.3.1终止通知任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。3.3.2终止后的义务租赁期限终止后，乙方应按合同约定返还租赁物。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整机制租赁期限内，租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过______%。4.3.1调整通知租金调整应提前______个月书面通知乙方。4.3.2调整程序双方应就租金调整达成一致，并签订书面补充协议。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害甲方利益的行为。5.2租赁物的维护乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。5.3租赁物的维修租赁物的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3.1维修通知乙方发现租赁物需要维修时，应及时书面通知甲方。5.3.2维修责任甲方应在接到通知后______天内完成维修，乙方应提供必要的协助。第六章：租赁物的转租与转让6.1转租的限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。6.2转租的条件乙方需转租租赁物，应提前______个月书面申请，并提供第三方的资质证明。6.3转让的条件租赁期间，甲方有权转让租赁物，但应提前______个月书面通知乙方。6.3.1转让通知甲方转让租赁物时，应确保乙方的租赁权益不受影响。6.3.2转让后的义务租赁物转让后，新的产权人应继续履行本合同的义务。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。7.1.2甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的交付标准。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。7.2.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.3双方的共同义务7.3.1双方应遵守法律法规，维护租赁物的安全和卫生。7.3.2双方应及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。以上为合同前半部分的详细内容，双方应仔细阅读并理解各条款的含义，确保在签字前对合同内容无异议。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：乙方严重违约、租赁物因不可抗力无法继续使用等。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致确认。8.3.1变更通知变更合同应提前______天书面通知对方，并说明变更的理由及内容。8.3.2解除通知解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除的理由。第九章：违约责任9.1违约责任的确定任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的支付违约金的数额为违约部分租金的______%，支付方式为一次性支付。9.3违约责任的免除如违约方能证明违约是由于不可抗力或对方原因造成的，可免除违约责任。9.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.3.2违约责任的减轻在特定情况下，双方可协商减轻违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1仲裁地点仲裁地点为______。10.3.2仲裁规则仲裁应遵循______仲裁委员会的仲裁规则。第十一章：附加条款11.1保密协议双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2知识产权保护乙方在租赁期间产生的知识产权归甲方所有。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行补充约定。11.3.1特殊条款的效力特殊条款与本合同具有同等法律效力。11.3.2特殊条款的变更特殊条款的变更应遵循与合同正文相同的程序。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______12.2乙方签字：______12.3签订时间：______12.4签订地点：______第十三章：合同生效与期限13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。13.3合同续签合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。13.3.1续签条件双方应就续签条件达成一致，并签订书面续签协议。13.3.2续签程序续签协议的签订应遵循与本合同相同的程序。第十四章：合同的修改与补充14.1修改程序合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。14.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修改与补充的生效修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.3.1修改的书面形式修改应以书面形式提交，并经双方签字盖章确认。14.3.2补充协议的内容补充协议应详细列明补充内容，并明确其与本合同的关系。第十五章：通知与送达15.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或传真等方式。15.2送达地址甲方地址：______乙方地址：______15.3通知生效通知自送达对方送达地址之日起生效。15.3.1通知的书面形式通知应以书面形式提交，并保留相关送达证据。15.3.2通知的及时性双方应确保通知的及时送达，避免因延迟造成不必要的损失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。16.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。16.3.1不可抗力的证明受影响方应提供不可抗力发生的证明，并及时通知对方。16.3.2不可抗力的免责因不可抗力导致的违约，违约方可免除违约责任。第十七章：合同的解释17.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。17.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突时，应以不违反法律规定的前提下，优先适用对双方权益保护更为有利的条款。17.3合同文本的语言本合同以中文和英文两种语言书写，两种文本具有同等法律效力。17.3.1语言的一致性双方应确保两种文本在内容上的一致性。17.3.2语言的优先性在解释上发生争议时，以中文文本为准。第十八章：附件18.1附件的构成本合同附件包括租赁