堆场租赁合同：2024年码头B区专用

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堆场租赁合同：2024年码头B区专用本合同目录一览1.租赁堆场1.1堆场面积1.2堆场使用范围1.3堆场租赁期限2.租赁费用2.1租赁价格2.2租金支付方式2.3租金支付期限3.租赁物的使用3.1租赁物的用途3.2租赁物的保管3.3租赁物的维修4.租赁物的交付和验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准5.租赁物的返还5.1返还时间5.2返还地点5.3返还条件6.违约责任6.1租赁方的违约行为6.2出租方的违约行为7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的转让9.1转让条件9.2转让通知10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用11.1合同适用的法律12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果13.其他条款13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章第一部分：合同如下：1.租赁堆场1.1堆场面积1.1.1堆场总面积为平方米，包括但不限于堆放区、运输通道、办公区等。1.1.2堆场具体分布图详见附件一。1.2堆场使用范围1.2.1租赁方仅限于在堆场内进行货物堆放、装卸、仓储等活动。1.2.2租赁方不得在堆场内进行任何违法、违规活动。1.3堆场租赁期限1.3.1租赁期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.3.2如租赁方需续租，应于租赁期满前一个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.租赁费用2.1租赁价格2.1.1租赁价格为人民币元/平方米·月。2.1.2租赁方应在每月5日前支付当月租赁费用，逾期未付的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。2.2租金支付方式2.2.1租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.2.2租赁方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。2.3租金支付期限2.3.1租赁方应在每月5日前支付当月租赁费用。2.3.2如租赁方延迟支付租金，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金。3.租赁物的使用3.1租赁物的用途3.1.1租赁方应在堆场内进行合法的货物堆放、装卸、仓储等活动。3.1.2租赁方不得将堆场作为垃圾处理场或者危险品仓库。3.2租赁物的保管3.2.1租赁方应对租赁物进行妥善保管，确保堆场内的安全。3.2.2租赁方应承担因保管不善导致的一切损失和责任。3.3租赁物的维修3.3.1出租方负责堆场的日常维护和维修工作。3.3.2租赁方发现租赁物有损坏或故障的，应及时通知出租方进行维修。4.租赁物的交付和验收4.1交付时间4.1.1出租方应于合同签订后五个工作日内将堆场交付给租赁方使用。4.1.2交付时，双方应共同进行验收，并在验收合格后签署验收报告。4.2交付地点4.2.1堆场交付地点为码头B区专用堆场。4.2.2双方应按照约定的地点进行交付和验收。4.3验收标准4.3.1堆场应符合双方约定的使用条件和安全标准。4.3.2租赁方对堆场的使用条件和安全标准有特殊要求的，应在合同中予以明确。5.租赁物的返还5.1返还时间5.1.1租赁期满后，租赁方应按照约定的时间将堆场返还给出租方。5.1.2如租赁方需提前终止租赁，应提前一个月通知出租方，并按照约定的方式返还堆场。5.2返还地点5.2.1租赁期满或提前终止租赁时，租赁方应将堆场返还至码头B区专用堆场。5.2.2双方应共同进行返还验收，并在验收合格后签署验收报告。5.3返还条件5.3.1租赁方应将堆场内所有货物清理干净，确保堆场内无任何遗留物品。5.3.2租赁方应按照约定的条件将堆场返还给出租方。如租赁方未按照约定返还堆场，出租方有权采取必要措施予以清场，相关费用由租赁方承担。6.违约责任6.1租赁方的违约行为6.1.1租赁方未按照约定支付租金的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。68.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定，本合同的争议解决地点为省市。9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定以及本合同的宗旨。9.2合同解除条件9.2.1在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者双方自愿公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2.2遭受不可抗力一方应提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力的影响。13.其他条款13.1双方的其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护堆场的正常使用秩序。14.签字盖章14.1合同签字人14.1.1本合同由租赁方授权代表签字，并由出租方授权代表签字。14.1.2双方签字人应具有相应的授权权限。14.2合同盖章14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2双方应在合同签字后加盖公司公章，以确认合同的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：堆场分布图2.附件二：租赁物清单详细描述：本附件列出了租赁物清单，包括租赁物的名称、数量、规格等信息，以便双方明确租赁物的具体内容。3.附件三：付款凭证详细描述：本附件为租赁方支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息，由租赁方提供。4.附件四：验收报告详细描述：本附件为堆场交付和返还时的验收报告，包括验收时间、验收地点、验收人员等信息，由双方共同签署。5.附件五：不可抗力证明文件详细描述：本附件为遭受不可抗力一方提供的相关证明文件，包括不可抗力事件的性质、影响、证明单位等信息。6.附件六：补充协议详细描述：本附件为双方就本合同未尽事宜所签订的补充协议，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金责任认定：每延迟一日，租赁方应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。如延迟超过三十日，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金。示例说明：如果租赁方在约定的租金支付期限内延迟支付租金，例如延迟了十五天，那么租赁方应支付延迟支付金额的15%作为滞纳金。如果延迟超过三十天，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付合同总金额的10%作为违约金。2.租赁方在堆场内进行违法、违规活动责任认定：租赁方应承担由此引发的一切法律责任，并向出租方支付因此造成的损失。示例说明：如果租赁方在堆场内进行违法活动，如非法堆放危险品，导致堆场内的设备损坏或人员伤亡，租赁方应承担相应的法律责任，并向出租方支付相应的损失。3.出租方未按照约定交付堆场或租赁物责任认定：出租方应承担延迟交付所引起的损失，并向租赁方支付违约金。示例说明：如果出租方延迟交付堆场，导致租赁方无法按时进行货物堆放，出租方应承担由此导致的损失，并向租赁方支付合同总金额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中