房屋转让合同范本(2024版)

房屋转让合同范本(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同标的物第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋现状第三章：转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：双方权利与义务4.1转让方权利与义务4.2受让方权利与义务4.3权利义务的履行第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付验收第六章：风险转移与责任承担6.1风险转移6.2责任承担6.3特殊情形下的责任免除第七章：税费承担7.1税费种类及比例7.2税费支付责任7.3税费支付时间第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的确定第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：签字栏11.1转让方签字11.2受让方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附则12.1协议生效条件12.2协议的解释权12.3其他补充条款房屋转让合同范本(2024版)第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋转让的事宜，确立双方的权利和义务。1.2合同当事人甲方（转让方）：，身份证号码：。乙方（受让方）：，身份证号码：。1.3合同标的物本合同的标的物为甲方合法拥有的位于______的房屋。第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。2.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等）。第三章：转让价格与支付方式3.1转让价格房屋转让价格为人民币（大写）：______元整。3.2支付方式乙方应通过以下方式支付转让款项：______（如：一次性支付、分期支付等）。3.3支付时间乙方应于合同签订之日起______日内支付全部转让款项。第四章：双方权利与义务4.1转让方权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让款项，并有义务在收到款项后转移房屋所有权。4.1.1甲方具体权利甲方有权在乙方违约时要求赔偿。4.1.2甲方具体义务甲方应保证房屋权属清晰，无争议。4.2受让方权利与义务乙方有权在支付转让款项后获得房屋所有权，并有义务按时支付转让款项。4.2.1乙方具体权利乙方有权要求甲方提供房屋过户所需的所有文件和资料。4.2.2乙方具体义务乙方应按照合同约定及时支付转让款项。4.3权利义务的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付全部转让款项后，将房屋交付给乙方。5.2交付时间房屋交付的具体时间为乙方支付全部款项之日起______日内。5.3交付验收乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______日内提出。合同编号______第六章：风险转移与责任承担6.1风险转移房屋交付后，房屋的占有、使用风险由甲方转移至乙方。6.2责任承担房屋交付前，甲方对房屋的损坏、灭失承担责任；交付后，由乙方自行承担。6.3特殊情形下的责任免除如因不可抗力导致房屋损坏或灭失，甲乙双方互不承担责任。第七章：税费承担7.1税费种类及比例房屋转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由______按照法律规定的比例承担。7.2税费支付责任甲乙双方应根据法律规定各自承担相应的税费支付责任。7.3税费支付时间税费应在房屋过户手续办理时一次性支付。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方未按时支付转让款项，甲方未按时交付房屋等。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。8.3违约金的确定违约金的数额为转让价格的______%。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3合同终止合同在房屋过户手续办理完毕、双方权利义务履行完毕后自然终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决程序一方提出争议后，另一方应在接到通知后的______个工作日内给予书面答复，双方应在______个工作日内进行协商。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：签字栏11.1转让方签字甲方（签字或盖章）：______身份证号码：______日期：____年____月____日11.2受让方签字乙方（签字或盖章）：______身份证号码：______日期：____年____月____日11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附则12.1协议生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2协议的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，对合同内容有