房地产融资服务合同(2024版)

房地产融资服务合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和依据1.2合同的适用范围1.3合同的基本原则第二章：合同主体2.1甲方（融资方）信息2.2乙方（服务提供方）信息2.3双方的资质和能力第三章：融资服务内容3.1融资服务的范围3.2融资服务的具体要求3.3融资服务的实施步骤第四章：融资金额与费用4.1融资金额的确定4.2服务费用的构成4.3费用的支付方式和时间第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3权利与义务的履行保障第六章：融资条件与保证6.1融资条件的设定6.2融资保证的方式6.3保证责任的范围第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果7.3合同终止的情形第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围和计算方法第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的法律适用第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务的履行10.3保密期限第十一章：附加条款11.1特别约定事项11.2补充协议的效力11.3其他约定第十二章：签字盖章12.1甲方签字栏12.2乙方签字栏12.3签订时间与地点第十三章：附则13.1合同生效的条件13.2合同的修改和补充13.3合同的解释权房地产融资服务合同(2024版)合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在房地产融资服务过程中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同的适用范围本合同适用于甲方因房地产项目需要融资，乙方提供相应融资服务的所有活动。1.3合同的基本原则甲乙双方应遵循平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，共同履行合同。第二章：合同主体2.1甲方（融资方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（服务提供方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的资质和能力甲乙双方应具备相应的资质和能力，确保合同的顺利履行。第三章：融资服务内容3.1融资服务的范围乙方提供的融资服务包括但不限于融资方案设计、融资渠道对接、融资过程管理等。3.2融资服务的具体要求乙方应根据甲方项目特点和需求，提供专业的融资服务。3.3融资服务的实施步骤融资服务的实施步骤包括需求分析、方案制定、执行推进等。3.3.1需求分析乙方应对甲方的融资需求进行详细分析，明确融资目标和条件。3.3.2方案制定乙方应根据需求分析结果，制定切实可行的融资方案。3.3.3执行推进乙方应负责融资方案的执行，确保融资活动顺利进行。第四章：融资金额与费用4.1融资金额的确定融资金额根据甲方项目的实际资金需求和乙方的融资能力确定。4.2服务费用的构成服务费用包括咨询费、管理费、渠道费等，具体构成由双方协商确定。4.3费用的支付方式和时间甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付相应的服务费用。4.3.1支付方式服务费用的支付方式包括一次性支付、分期支付等。4.3.2支付时间甲方应在合同签订后______天内支付首期费用，余下费用根据服务进度支付。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权获得约定的融资服务，并有义务按时支付服务费用。5.2乙方的权利与义务乙方有权收取服务费用，并有义务提供符合约定的融资服务。5.3权利与义务的履行保障双方应确保各自权利与义务的履行，任何一方违约均应承担相应的责任。5.3.1履行保障措施甲方应确保提供的信息真实有效，乙方应确保融资服务的专业性和有效性。以上为合同前半部分内容，后续章节待补充。第六章：融资条件与保证6.1融资条件的设定甲方应满足乙方提出的融资条件，包括但不限于资产评估、信用评级等。6.2融资保证的方式甲方应提供必要的保证措施，包括抵押、质押、保证人等。6.3保证责任的范围保证责任的范围应覆盖融资本金、利息、违约金及实现债权的费用。6.3.1保证措施的具体要求甲方提供的保证措施应符合乙方的要求，并依法办理相关手续。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。7.2合同解除的条件和后果一方违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.3合同终止的情形合同履行完毕、解除或不可抗力导致合同无法继续履行时，合同终止。7.3.1合同终止的通知合同终止时，应提前通知对方，并妥善处理合同终止后的事宜。第八章：违约责任8.1违约的认定一方未履行或未完全履行合同义务，经另一方书面通知后仍未改正的，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的范围和计算方法违约赔偿应包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定。8.3.1违约金的确定违约金的数额或计算方法应在合同中明确，以确保公平合理。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交乙方所在地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的地点争议解决的地点为乙方所在地，或双方另行约定的其他地点。9.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律，不考虑冲突法规则。9.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，或按仲裁裁决执行。第十章：保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、合同内容、甲方提供的资料等。10.2保密义务的履行双方应对保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3.1保密信息的特别处理对于特殊性质的保密信息，双方可另行约定保密期限和处理方式。第十一章：附加条款11.1特别约定事项双方可就合同未尽事宜，特别约定，并作为合同不可分割的一部分。11.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。11.3其他约定双方可就其他事项进行约定，作为本合同的补充。第十二章：签字盖章12.1甲方签字栏甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______12.2乙方签字栏乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______12.3