房产中介合同全书：2024权威版

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精选房产中介合同全书：2024权威版本合同目录一览1.合同综述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的2.房产中介服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易咨询与协助2.4房源推广与营销3.中介费用与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还条件3.4费用调整与变更4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条件5.双方权利与义务5.1房产中介的权利5.2房产中介的义务5.3客户的权益保障5.4客户义务6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密违反后果7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议管辖10.其他条款10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同修改与补充11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后事宜处理12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同效力13.1合同生效条件13.2合同无效条件13.3合同解除条件14.双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同综述1.1合同定义本合同是指甲方（房产所有者或委托人）与乙方（房产中介机构）之间，就乙方为甲方提供房产交易相关服务，双方达成一致而签订的书面协议。1.2合同主体甲方：拥有房产所有权或经营管理权的主体，或授权代表甲方签订本合同的合法自然人或法人。乙方：依法成立并具备相关资质的房产中介服务机构。1.3合同目的本合同的目的是明确双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，并维护双方的合法权益。第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集与甲方房产相关的市场信息、购房需求信息等，并向甲方提供必要的市场分析报告。2.2客源信息匹配乙方根据甲方提供的房源信息，通过匹配客源信息，为甲方寻找合适的购房客户。2.3交易咨询与协助乙方为甲方提供房产交易相关的咨询服务，协助甲方进行交易谈判、签订合同等事宜。2.4房源推广与营销乙方采取适当的方式，对甲方的房源进行推广和营销，以提高房源的知名度和交易机会。第三条中介费用与支付3.1服务费用乙方向甲方提供房产中介服务，甲方应支付给乙方中介服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.2支付方式甲方可以选择一次性支付、分期支付等方式支付中介服务费用。支付方式应在合同中明确。3.3费用退还条件乙方未按约定完成中介服务事项，或因乙方原因导致合同解除的，乙方应退还已收取的中介服务费用。具体退还条件和比例由双方协商确定。3.4费用调整与变更如因市场环境、政策变化等原因，导致乙方提供服务所需成本发生较大变化的，双方可协商调整中介服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期合同结束日期为双方约定的服务期限届满之日，除非合同提前解除或续约。4.3合同续约条件双方同意在合同到期前，根据实际情况协商是否续约，并签订新的合同。第五条双方权利与义务5.1房产中介的权利乙方有权根据合同约定，要求甲方提供相关房产信息，并有权根据市场情况调整服务内容。5.2房产中介的义务乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的房产中介服务，并维护甲方的隐私和信息安全。5.3客户的权益保障甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，并有权拒绝乙方提供的服务。5.4客户义务甲方应按照合同约定，向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方完成中介服务事项。第六条保密条款6.1保密信息范围保密信息包括合同内容、甲方提供的房产信息、乙方提供的客源信息等双方未公开的信息。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。6.3保密违反后果如乙方违反保密条款，泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿选择调解组织进行调解，调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。8.3仲裁解决双方也可以约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖双方因履行本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同解除11.1合同解除条件一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签署解除协议。11.3解除合同后事宜处理合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于费用退还、赔偿等。第十二条违约责任12.1违约行为违反合同约定，不履行或未能正确履行合同义务的行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。12.3违约赔偿违约方应按照合同约定或实际损失金额赔偿对方。第十三条合同效力13.1合同生效条件本合同在双方签字或盖章后生效。13.2合同无效条件违反法律法规、社会公共利益、合同欺诈等导致合同无效。13.3合同解除条件按照合同约定或法律规定解除合同的条件。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字甲方授权代表在此合同上签字，代表甲方同意本合同的约定。14.2乙方签字乙方授权代表在此合同上签字，代表乙方同意本合同的约定。14.3合同盖章双方在此合同上盖章，证明合同的有效性。14.4签字盖章日期双方在此合同上签字盖章的日期，作为合同生效的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息报告附件二：客源信息报告附件三：房产交易咨询记录附件四：房产推广营销方案附件五：中介服务费用支付凭证附件六：合同续约协议附件七：保密协议附件八：争议解决协议附件一：房产信息报告详细要求：包含房产基本信息、周边环境、市场分析等内容，报告需真实、准确、完整。附件二：客源信息报告详细要求：包含客源基本信息、购房需求、购房能力等内容，报告需真实、准确、完整。附件三：房产交易咨询记录详细要求：记录双方在房产交易过程中的咨询内容，包括市场行情、交易流程、税费等问题。附件四：房产推广营销方案详细要求：包含房产推广策略、营销活动、预期效果等内容，方案需具有实施可行性。附件五：中介服务费用支付凭证详细要求：记录中介服务费用的支付时间、金额、方式等信息，需有明确的支付记录。附件六：合同续约协议详细要求：明确合同续约的条件、期限、费用等内容，协议需双方签字盖章。附件七：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容，协议需双方签字盖章。附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、责任承担等内容，协议需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息。2.甲方拒绝乙方提供的服务或拒绝履行合同义务。3.乙方未按约定提供专业的房产中介服务。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.乙方未按约定完成中介服务事项。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。2.违约方应按照合同约定或实际损失金额赔偿对方。3.双方因履行本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。示例说明：若甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法为甲方找到合适的购房客户，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间，就乙方为甲方提供房产交易相关服务，双方达成一致而签订的书面协议。2.房产所有者：拥有房产所有权或经营管理权的主体。3.房产中介机构：依法成立并具备相关资质，从事房产中介服务的机构。4.中介服务费用：乙方为甲方提供房产中介服务，甲方应支付给乙方的费用。5.保密信息：包括合同内容、甲方提供的房产信息、乙方提供的客源信息等双方未公开的信息。6.违约：违反合同约定，不履行或未能正确履行合同义务的行为。7.违约责任：违约方应承担