2024版深圳二手房买卖合同范本

2024版深圳二手房买卖合同范本.合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：买卖双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整与税费承担第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付时房屋状况确认第六章：产权过户6.1过户流程与期限6.2过户所需文件与资料6.3过户费用承担第七章：违约责任7.1违约情形与认定7.2违约赔偿7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除的法律后果第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易合法、公正。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中所称“房屋”指甲方出售给乙方的二手房产。第二章：买卖双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______2.3双方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，乙方有权按照合同约定取得房屋所有权。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.1.1房屋结构房屋结构为______室______厅______卫。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，甲方拥有完全的处分权。3.2.1权属证明甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件。3.3房屋现状与设施房屋现状良好，内部设施包括______、______等。3.3.1设施清单甲方应提供房屋设施清单，明确设施的品牌、型号等信息。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为______元。4.1.1价格确定交易价格基于市场评估及双方协商确定。4.2付款方式与期限乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款。4.2.1付款方式付款方式包括一次性付款、分期付款等。4.3价格调整与税费承担交易过程中因政策调整导致的税费变化由______方承担。4.3.1税费调整税费调整应提前通知对方，并按约定处理。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付全部房款后交付房屋。5.1.1交付标准房屋交付时应符合合同约定的使用条件。5.2交付时间与程序甲方应于______年______月______日前交付房屋。5.2.1交付通知甲方应提前______天书面通知乙方进行房屋交付。5.3交付时房屋状况确认乙方应在交付时对房屋状况进行确认。5.3.1确认方式乙方应在交付后______天内提出房屋状况的异议。第六章：产权过户6.1过户流程与期限甲方应在房屋交付后______天内协助乙方完成产权过户。6.1.1过户所需时间甲方应确保过户流程在约定期限内完成。6.2过户所需文件与资料甲方应提供房屋所有权证、身份证明等过户所需文件。6.2.1资料清单甲方应提供详细的过户资料清单。6.3过户费用承担过户过程中产生的税费由______方承担。6.3.1费用明细甲方应提前提供过户费用的明细和预算。第七章：违约责任7.1违约情形与认定违约情形包括但不限于逾期支付房款、未按约定交付房屋等。7.1.1违约认定违约行为由守约方提出，并提供相应证据。7.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失。7.3违约责任的免除在不可抗力等特定情形下，违约责任可部分或全部免除。7.3.1免除条件需证明违约是由不可抗力等不可归责于违约方的原因造成。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。8.1.1协商期限协商应在争议发生后______天内进行。8.2争议解决程序协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁机构或人民法院。8.2.1仲裁机构双方同意由______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用与管辖本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.1管辖法院双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.1.1变更条件合同变更需满足法律法规规定，且双方同意。9.2合同解除的条件与程序双方均可在合同履行过程中提出解除合同。9.2.1解除条件合同解除需符合合同约定或法律法规规定。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定或法律规定承担相应责任。9.3.1后果承担变更或解除合同后，双方应妥善处理相关事宜，避免损失扩大。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.1生效日期合同生效日期为______年______月______日。10.2合同的修改与补充合同一经生效，未经双方协商一致，不得擅自修改或补充。10.2.1修改程序如需修改合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。10.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.3.1补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（