房屋承包租赁合同集锦(2024版)

房屋承包租赁合同集锦(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3术语和定义第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方资质与证明第三章：房屋概况3.1房屋位置与描述3.2房屋权属与状况3.3房屋设施与设备第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更条件第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式与时间5.3租金的逾期支付与滞纳金第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋日常维护责任6.3房屋维修与修缮第七章：房屋改善与装修7.1改善与装修的申请与批准7.2改善与装修的费用承担7.3改善与装修的验收与责任第八章：房屋转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与程序8.3转租与转让的法律责任第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同解除的通知与效力第十章：违约责任10.1违约的认定与责任10.2违约赔偿的范围与计算10.3违约责任的免除与限制第十一章：争议解决11.1争议解决的方式与程序11.2适用法律与管辖11.3争议解决的费用承担第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利义务第十三章：附则13.1合同的解释与补充13.2合同的备案与公告13.3其他约定事项第十四章：签字盖章14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点第十五章：附件15.1房屋平面图及设施清单15.2房屋租赁登记证明15.3其他相关文件与资料合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在房屋承包租赁中的权利、义务和责任，适用于双方在租赁期间的所有活动。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3术语和定义本合同中所涉及的专业术语和定义，按照本章节末尾的术语解释进行理解。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______法定代表人：______注册地址：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称/姓名：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方资质与证明2.3.1甲方资质证明甲方应提供房屋所有权证明或其他相关资质证明。2.3.2乙方资质证明乙方应提供身份证明或企业法人营业执照等相关资质证明。第三章：房屋概况3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属与状况房屋所有权归甲方所有，房屋状况良好，无重大结构问题。3.3房屋设施与设备房屋内配备设施包括______，设备状况为______。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短，具体条款另行约定。4.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2租金的支付方式与时间租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等），支付时间为每月的第______日前。5.3租金的逾期支付与滞纳金如乙方逾期支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金标准为______。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2房屋日常维护责任甲方负责房屋结构及公共设施的维护，乙方负责租赁范围内的日常维护。6.3房屋维修与修缮房屋维修费用由责任方承担，具体责任划分按本合同约定执行。第七章：房屋改善与装修7.1改善与装修的申请与批准乙方如需对房屋进行改善或装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。7.2改善与装修的费用承担改善与装修的费用由乙方承担，除非双方另有书面约定。7.3改善与装修的验收与责任改善与装修完成后，甲方有权进行验收，验收合格后，乙方方可使用。第八章：房屋转租与转让8.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.2转让的条件与程序房屋转让需经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理转让手续。8.3转租与转让的法律责任转租或转让过程中产生的法律责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除的通知与效力合同解除应以书面形式通知对方，通知到达对方时合同解除。第十章：违约责任10.1违约的认定与责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任的认定应以合同条款为准。10.2违约赔偿的范围与计算违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，赔偿金额根据实际损失计算。10.3违约责任的免除与限制如违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，违约方可免除或减轻责任。10.3.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.3.2不可抗力的通知违约方应在不可抗力发生后____天内书面通知守约方，并提供相关证明。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式与程序双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有书面约定。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同履行完毕或双方协商一致，合同终止。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜，履行必要的通知和协助义务。12.3.1房屋返还乙方应在合同终止后____天内将房屋返还给甲方，并保证房屋设施设备完好。12.3.2费用结算双方应在合同终止后____天内完成费用结算，包括但不限于租金、违约金等。第十三章：附则13.1合同的解释与补充本合同的解释应以合同文本为准，合同文本未尽事宜应协商解决。13.2合同的备案与公告甲方应在合同签订后____天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。13.3其他约定事项双方可就合同中的特别事项进行约定，特别约定应以书面形式确认。第十四章：签字盖章14.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______14.2签订时间签订日期：______14.3签订地点签订地点：______第十五章：附件15.1房屋平面图及设施清单甲方应提供房屋平面图及设施设备清单，作为合同附件。15.2房屋租赁登记证明甲方应提供房屋租赁登记证明，证明房屋租赁的合法性。15.3其他相关文件与资料双方可将其他相关文件与资料作为合同附件，包括但不限于身份证明、企业法人营业执照等。第十六章：房屋交付与验收16.1房屋交付条件甲方应在租赁期限开始前，将符合约定条件的房屋交付给乙方。16.2房屋验收程序乙方应在接收房屋后____天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。16.3交付与验收的确认双方应在房屋交付和验收无误后，签署房屋交付确认书。第十七章：房屋维护与修缮17.1日常维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常使用。17.2房屋修缮责任房屋修缮责任由甲方承担，乙方应及时通知甲方房屋需要修缮的情况。17.3维护与修缮的费用房屋日常维护费用由乙方承担，房屋修缮费用由甲方承担，除非双方另有书面约定。第十八章：房屋转租与转让18.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。18.2转让的条件与程序房屋转让需经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理转让手续。18.3转租与转让的法律责任转租或转让过程中产生的法律责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。第十九章：合同的变更与解除19.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。19.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。19.3合同解除的通知与效力合同解除应以书面形式通知对方，通知到达对方时合同解除。第二十章：违约责任的补充20.1违约责任的补充条款双方可就违约责任的具体事项进行补充约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。20.2违约责任的执行违约责任的执行应按照合同约定及补充条款执行，确保合同的严肃性和执行力。第二十一章：特别约定21.1特别事项的约定双方可根据实际情况，就合同中的特别事项进行约定。21.2特别事项的处理特别事项的处理应优先适用双方的特别约定，未约定的事项适用本合同其他条款。21.3特别条款的效力特别条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以特别条款为准。第二十二章：附加条款22.1附加条款的提出任何一方可提出附加条款，经双方协商一致后，作为本合同不可分割的一部分。22.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律