2024年标准化物业管理服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化物业管理服务合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：服务内容与标准3.1物业维护与管理3.2安全保障与监控3.3环境卫生与绿化3.4客户服务与投诉处理3.5设施设备维护第四条：服务费用4.1物业管理服务费4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条：乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条：甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变化影响第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限11.3违约泄密责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件影响第十三条：附则13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同修改与补充第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3甲方拥有的物业描述：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体物业范围以附件一为准。1.4乙方提供的服务内容：包括但不限于物业维护与管理、安全保障与监控、环境卫生与绿化、客户服务与投诉处理、设施设备维护等，具体服务内容以附件二为准。第二条：合同期限2.1合同开始日期：××年××月××日。2.2合同结束日期：××年××月××日。第三条：服务内容与标准3.1物业维护与管理：乙方应按照附件三《物业维护与管理标准》对甲方物业进行维护和管理，确保物业的正常运行和使用。3.2安全保障与监控：乙方应建立健全的安全管理制度，确保甲方物业的安全，防止安全事故的发生。3.3环境卫生与绿化：乙方应按照附件四《环境卫生与绿化标准》对甲方物业进行环境卫生和绿化工作，保持物业环境的整洁和美观。3.4客户服务与投诉处理：乙方应设立客户服务，为甲方提供及时、周到的服务，对甲方的投诉及时进行处理和回复。3.5设施设备维护：乙方应按照附件五《设施设备维护标准》对甲方的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行和使用。第四条：服务费用4.1物业管理服务费：人民币××元整（大写：人民币××元整），用于支付乙方提供服务所需的费用。4.2费用支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的服务费用，通过银行转账的方式，每月×日前支付给乙方。4.3费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第五条：乙方的权利与义务5.1乙方权利：乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方履行合同约定的义务。5.2乙方义务：乙方应按照本合同约定提供服务，并保证服务质量符合约定的标准。第六条：甲方的权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照本合同约定要求乙方提供服务，并监督乙方的工作。6.2甲方义务：甲方应按照本合同约定支付服务费用，并配合乙方的管理工作。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。7.2合同终止条件：本合同期满后，如双方不再续约，合同自行终止。合同终止前，双方应按照约定完成交接工作。7.3合同终止后，乙方应将甲方物业交还给甲方，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。第八条：违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约天数减免相应服务费用。8.1.2乙方违反本合同约定，导致甲方物业损失的，乙方应承担赔偿责任。8.1.3乙方未按照约定时间支付服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期付款金额×逾期天数×0.05%计算违约金。8.2.2甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商，尽力达成一致意见，解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如果本合同的任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款将按法律、行政法规的规定执行。第十一条：保密条款11.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中双方获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，采取合理措施减轻损失。第十三条：附则13.1合同附件：本合同附件一《物业描述》、附件二《服务内容与标准》、附件三《物业维护与管理标准》、附件四《环境卫生与绿化标准》、附件五《设施设备维护标准》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同修改与补充：如双方在合同履行过程中需对合同进行修改或补充，应签订书面修改补充协议，经双方盖章确认后生效。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同中予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业描述》详细要求和说明：本附件详细描述甲方的物业范围和具体信息，包括物业的类型、位置、面积、设施等。附件二：《服务内容与标准》详细要求和说明：本附件详细列出乙方应提供的服务内容，包括物业维护与管理、安全保障与监控、环境卫生与绿化、客户服务与投诉处理、设施设备维护等，并明确各项服务的具体标准。附件三：《物业维护与管理标准》详细要求和说明：本附件详细说明乙方在物业维护与管理方面的具体职责和要求，包括物业设施的保养、维修、清洁等工作。附件四：《环境卫生与绿化标准》详细要求和说明：本附件详细说明乙方在环境卫生与绿化方面的具体职责和要求，包括垃圾清理、绿化植物的养护等工作。附件五：《设施设备维护标准》详细要求和说明：本附件详细说明乙方对甲方设施设备进行维护的具体标准和要求，包括设备的检查、维修、更换等工作。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约天数减免相应服务费用。示例说明：如果乙方未能按时进行物业维护，导致物业设施损坏，甲方有权要求乙方在规定时间内进行修复，并按照违约天数减免相应服务费用。2.乙方违反本合同约定，导致甲方物业损失的，乙方应承担赔偿责任。示例说明：如果乙方未能妥善保管甲方财产，导致财产被盗或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照约定时间支付服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%。示例说明：如果乙方未能在规定时间内支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。示例说明：不可抗力事件可能包括地震、洪水等自然灾害，或者政府发布的紧急状态等社会事件，这些事件