租赁性房屋买卖合同范本2024年

租赁性房屋买卖合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状况第三章：租赁条款3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式第四章：买卖条款4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务5.3买卖双方权利与义务第六章：房屋交接6.1交接时间6.2交接方式6.3交接确认第七章：违约责任7.1违约认定7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3法律适用第十章：附则10.1合同解释10.2合同生效10.3其他约定第十一章：签署条款11.1签订地点11.2签订时间11.3签字栏合同编号______第一章：总则1.1合同背景本合同由出租方______（以下简称“甲方”）与承租方______（以下简称“乙方”）于______年______月______日在______签订，旨在明确双方在房屋租赁及买卖过程中的权利和义务，确保租赁及买卖活动的顺利进行。1.2合同目的本合同的目的是为甲方与乙方之间的房屋租赁及买卖提供法律依据，规范双方行为，保障双方合法权益。1.3合同定义在本合同中，除非文意另有所指，下列词语具有以下含义：1.3.1“房屋”指甲方出租并出售给乙方的房屋，具体信息详见第二章。1.3.2“租金”指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。1.3.3“买卖价格”指乙方为购买房屋而支付给甲方的费用。1.3.4“租赁期限”指乙方租赁房屋的起始和终止时间。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋坐落地址：______2.1.2房屋所在楼层：______2.1.3房屋门牌号：______2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：______平方米2.2.2房屋使用面积：______平方米2.2.3房屋公摊面积：______平方米2.3房屋产权状况2.3.1房屋产权证号：______2.3.2房屋产权人：______2.3.3房屋产权性质：______第三章：租赁条款3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁起始日期为______年______月______日。3.1.2本合同的租赁终止日期为______年______月______日。3.1.3租赁期满后，若乙方继续租赁，需提前______天向甲方提出续租申请，续租条款由双方另行协商确定。3.2租金标准3.2.1房屋租金为每月______元人民币。3.2.2租金包含房屋使用费和基本维护费，不包含水电费、物业管理费等其他费用。3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：开户银行：______户名：______账号：______3.3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。第四章：买卖条款4.1买卖价格4.1.1房屋买卖价格为______元人民币。4.1.2买卖价格包括房屋本体及其附属设施的费用。4.2支付方式4.2.1乙方应通过银行转账方式支付买卖款项，甲方银行账户信息如下：开户银行：______户名：______账号：______4.2.2乙方可选择一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。4.3支付时间4.3.1若选择一次性支付，乙方应在合同签订之日起______天内支付全部买卖款项。4.3.2若选择分期支付，乙方应在合同签订之日起______天内支付首付款______元，剩余款项应在______年______月______日前支付完毕。第五章：双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1甲方有权按合同约定收取租金及买卖款项。5.1.2甲方应确保房屋及其附属设施处于良好状态，符合相关法律法规的要求。5.1.3甲方应在租赁期内提供必要的技术支持和维护服务。5.2承租方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期内按合同约定使用房屋。5.2.2乙方应按时支付租金及其他费用。5.2.3乙方应妥善使用和维护房屋及其附属设施，确保其处于良好状态。5.2.4乙方不得将房屋转租、转借或用于非法活动。5.3买卖双方权利与义务5.3.1甲方应在合同约定的时间内将房屋产权过户至乙方名下。5.3.2乙方应按合同约定支付买卖款项，并配合甲方办理房屋产权过户手续。5.3.3甲方应保证房屋产权的合法性和完整性，确保无任何抵押、查封等权利瑕疵。第六章：房屋交接6.1交接时间6.1.1房屋交接时间为______年______月______日。6.1.2若因特殊情况需变更交接时间，双方应提前______天协商确定。6.2交接方式6.2.1甲方应在交接日前对房屋进行全面检查和清洁，确保房屋及其附属设施处于良好状态。6.2.2乙方应在交接时对房屋进行验收，确认房屋及其附属设施符合合同约定。6.3交接确认6.3.1双方应在房屋交接时签署《房屋交接确认书》，确认房屋及其附属设施的交接情况。6.3.2《房屋交接确认书》应包括房屋基本信息、交接时间、交接内容及双方签字确认等内容。第七章：违约责任7.1违约认定7.1.1乙方未按时支付租金或买卖款项的，视为违约。7.1.2乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏或丢失的，视为违约。7.1.3甲方未按合同约定提供房屋或办理产权过户手续的，视为违约。7.2违约处理7.2.1乙方违约的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2.2甲方违约的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及买卖款项，并赔偿损失。7.3违约赔偿7.3.1乙方违约的，需赔偿甲方因违约造成的直接经济损失及其他相关费用。7.3.2甲方违约的，需赔偿乙方因违约造成的直接经济损失及其他相关费用。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同解除8.2.1任何一方在对方严重违约的情况下，有权单方面解除合同。8.2.2合同解除需提前______天书面通知对方。8.3合同终止8.3.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同的，合同终止。8.3.2合同终止后，乙方应在______天内将房屋及其附属设施归还甲方，双方结清所有费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因合同履行发生争议的，应本着友好协商的原则解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交______仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：附则10.1合同解释10.1.1本合同的解释权归属甲方。10.1.2合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.3其他约定10.3.1双方联系方式如下：甲方联系方式：______乙方联系方式：______10.3.2双方应及时通知对方联系方式的变更。第十一章：签署条款11.