住宅区物业中介合同（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅区物业中介合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买家/租户）第二条中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客户带看与匹配2.3谈判协助与交易促成2.4物业交易手续代办第三条中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式3.2支付时点与支付方式3.3费用退还与违约赔偿第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3提前终止与延长合同的条件第五条甲方义务与责任5.1提供真实、准确的房源信息5.2协助乙方进行物业查看5.3配合交易流程及手续办理第六条乙方义务与责任6.1提供专业、全面的中介服务6.2保护甲方隐私与信息安全6.3促成交易的诚实信用与保密义务第七条丙方义务与责任7.1提供真实、有效的购买或租赁意图7.2配合物业查看与交易流程7.3按时支付交易款项与中介费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条附件11.1房源信息表11.2交易流程及手续资料清单11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定事项12.2乙方与丙方其他约定事项第十三条合同修改与补充13.1合同的修改13.2合同的补充第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更条件14.3合同的终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）甲方指住宅区的所有者或合法使用权人，拥有物业的出售、出租权，并愿意通过乙方进行物业的买卖或租赁。1.2乙方（中介方）乙方指合法注册的物业中介公司，具有房地产中介资质，为甲方提供物业买卖或租赁的中介服务。1.3丙方（买家/租户）丙方指通过乙方介绍，与甲方达成物业买卖或租赁协议的第三方。第二条中介服务内容2.1房源信息收集与发布乙方负责收集甲方的物业信息，并进行整理、发布，确保房源信息的真实性和准确性。2.2客户带看与匹配乙方根据丙方的需求，为丙方安排看房，匹配合适的房源。2.3谈判协助与交易促成乙方在甲乙丙三方之间进行沟通协调，协助谈判，促成交易的完成。2.4物业交易手续代办乙方协助甲方和丙方办理物业交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式中介费用根据物业的交易金额按比例计算，具体比例在合同附件中予以明确。3.2支付时点与支付方式中介费用在物业交易完成后支付，支付方式为转账或现金。3.3费用退还与违约赔偿若因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还已收取的中介费用；若甲方或丙方违约，导致交易未能完成，违约方应支付相应的赔偿金。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为甲乙双方签字生效之日。4.2合同结束日期合同结束日期为物业交易完成之日。4.3提前终止与延长合同的条件合同提前终止的条件和延长合同的条件在合同附件中予以明确。第五条甲方义务与责任5.1提供真实、准确的房源信息甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并确保信息的及时更新。5.2协助乙方进行物业查看甲方应配合乙方和丙方的看房要求，提供必要的协助。5.3配合交易流程及手续办理甲方应按照乙方的指导，配合完成物业交易流程及手续办理。第六条乙方义务与责任6.1提供专业、全面的中介服务乙方应提供专业、全面的中介服务，确保甲乙丙三方的权益得到保障。6.2保护甲方隐私与信息安全乙方应保护甲方的隐私和信息安全，未经甲方同意，不得泄露给第三方。6.3促成交易的诚实信用与保密义务乙方在促成交易过程中，应诚实信用，遵守保密义务，不得恶意操纵交易价格或误导甲方和丙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致交易未能完成，甲方应支付给乙方违约金，具体金额在合同附件中予以明确。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致交易未能完成，乙方应支付给甲方违约金，具体金额在合同附件中予以明确。8.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，导致交易未能完成，丙方应支付给甲方违约金，具体金额在合同附件中予以明确。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过协商解决。9.2调解解决如协商未能解决争议，双方可申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决如调解未能解决争议，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁未能解决争议，双方可通过法律途径解决。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并按照实际情况协商处理。第十一条附件11.1房源信息表房源信息表详细记录物业的基本信息、交易条件等。11.2交易流程及手续资料清单交易流程及手续资料清单列明物业交易过程中所需的相关资料和手续。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于物业权属证明、物业评估报告等。第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定事项甲乙双方在其他事项上的约定，以书面形式附加在合同后。12.2乙方与丙方其他约定事项乙丙双方在其他事项上的约定，以书面形式附加在合同后。第十三条合同修改与补充13.1合同的修改合同的修改应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。13.2合同的补充合同的补充应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同的生效条件合同自甲乙双方签字之日起生效。14.2合同的变更条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的终止条件及后续事宜合同终止条件在合同附件中予以明确，合同终止后的后续事宜按照附件中的约定处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.物业地址2.物业类型（如住宅、商业、办公等）3.物业面积4.建筑结构5.物业用途（如出售、出租）6.物业现状（如空置、占用等）7.物业产权性质8.产权归属9.物业交易价格10.物业交易条件（如付款方式、过户时间等）附件二：交易流程及手续资料清单1.购房/租房合同2.房产证/不动产权证书3.身份证件4.婚姻状况证明5.户口本6.收入证明7.贷款资料（如有贷款需求）8.物业评估报告9.交易税费计算及支付说明10.过户手续指南附件三：其他相关文件1.物业权属证明2.物业租赁合同（如有租赁需求）3.物业维修基金相关文件4.物业管理制度及规约5.小区配套设施说明6.物业周边环境介绍7.交通状况说明8.教育资源说明9.医疗资源说明10.其他可能影响交易决策的相关信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任甲方如违反合同约定，导致交易未能完成，甲方应支付给乙方违约金，具体金额在合同附件中予以明确。例如，甲方在合同约定的过户时间内未能提供有效房产证，导致交易，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任乙方如违反合同约定，导致交易未能完成，乙方应支付给甲方违约金，具体金额在合同附件中予以明确。例如，乙方未按约定时间协助甲方完成物业交易手续，导致交易，乙方应支付违约金。3.丙方违约行为及责任丙方如违反合同约定，导致交易未能完成，丙方应支付给甲方违约金，具体金额在合同附件中予以明确。例如，丙方在合同约定的付款时间内未能支付购房款项，导致交易，丙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指用于居住、商业、办公等目的的不动产。2.房源信息：指关于物业的各种信息，包括物业地址、面积、产权性质等。3.交易金额：指物业买卖或租赁交易中，交易双方实际支付的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方