2024版中心小区房屋租赁协议

2024版中心小区房屋租赁协议合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3法律依据第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋设施与设备3.3房屋使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付5.1租金金额5.2支付方式与时间5.3租金调整第六章：押金与费用6.1押金数额6.2押金的支付与退还6.3其他费用与分摊第七章：房屋使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3维修与保养第八章：装修与改造8.1装修规定8.2改造限制8.3装修与改造的审批第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的补充与解释12.3通知与送达签约信息甲方签字：______乙方签字：______签约日期：______签约地点：______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就中心小区房屋租赁的条款和条件，确保双方权益。1.2合同定义本合同中所用术语的定义详见附件一。1.3法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供的信息真实有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋设施与设备房屋内现有设施与设备包括但不限于：______。3.3房屋使用要求乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得用于非法活动。3.3.1房屋设计用途3.3.2禁止使用情形第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期满，乙方应将房屋按约定条件返还甲方。4.3续租与提前终止乙方享有优先续租权，提前终止合同需提前______天书面通知对方。4.3.1续租条件与程序4.3.2提前终止的条件与后果第五章：租金与支付5.1租金金额房屋租金为人民币______元/月。5.2支付方式与时间租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整租金在合同期内不作调整，续签合同时双方可协商调整。5.3.1租金支付的凭证要求5.3.2逾期支付的违约责任第六章：押金与费用6.1押金数额乙方应于签约时支付押金人民币______元。6.2押金的支付与退还押金用于保障甲方权益，租赁期满且房屋按约定返还后无息退还。6.3其他费用与分摊租赁期间的水电费、物业管理费等由乙方承担。6.3.1押金的管理与退还条件6.3.2其他费用的支付方式与时间第七章：房屋使用与维护7.1使用规则乙方应合理使用房屋及其设施设备，遵守小区管理规定。7.2维护责任甲方负责房屋结构和公共设施的维护，乙方负责房屋内部的日常维护。7.3维修与保养乙方应及时维修房屋内部设施设备，确保正常使用。7.3.1房屋使用的具体规则7.3.2维护与维修的责任划分以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第八章：装修与改造8.1装修规定乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。8.2改造限制乙方不得进行任何影响房屋结构安全或违反法律法规的改造。8.3装修与改造的审批乙方应负责办理所有必要的装修与改造审批手续。8.3.1装修方案审批流程8.3.2改造审批要求第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、违反物业用途约定、擅自装修改造等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约行为导致的所有责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿范围与方式违约方应采取一切合理措施，以减轻因违约给对方造成的损害。9.3.1违约金的计算方式9.3.2赔偿损失的范围9.3.3违约责任的履行期限第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。10.3解除后的责任合同解除后，双方应根据合同条款和实际情况，妥善处理相关责任和义务。10.3.1合同变更的条件和程序10.3.2合同解除的条件10.3.3解除后财产和责任的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至物业所在地的人民法院。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的地点争议解决的地点为物业所在地。11.3.1争议解决的程序11.3.2争议解决的费用承担第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的补充与解释本合同的任何补充和修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。12.3通知与送达双方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件或双方约