2024版商品房代理销售合同

2024版商品房代理销售合同合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1委托方（卖方）信息2.2代理方（买方）信息2.3双方的权利与义务第三章：代理销售的房屋3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属情况3.3房屋的销售条件第四章：代理销售的条款4.1代理销售的范围4.2代理销售的期限4.3代理销售的方式第五章：代理费用及支付5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付时间5.3代理费用的支付方式第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2代理方的权利与义务6.3双方的保密义务第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止的条件第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用第十章：其他约定10.1合同的补充与修改10.2通知与送达方式10.3法律适用与合同文本第十一章：合同的签订11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点以上为2024版商品房代理销售合同的目录。合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与代理方在商品房代理销售过程中的权利、义务和责任，以促进双方合作，确保商品房销售工作的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经双方协商一致而订立。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下：______。第二章：合同当事人2.1委托方（卖方）信息委托方名称：______委托方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2代理方（买方）信息代理方名称：______代理方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方的权利与义务委托方有权根据合同约定对代理方的销售行为进行监督和指导。代理方有权按照合同约定开展销售活动，并获取相应的代理费用。第三章：代理销售的房屋3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋的权属情况房屋的所有权归委托方所有，代理方仅负责销售代理工作。3.3房屋的销售条件房屋的销售价格、付款方式、交付标准等条件由委托方确定，并由代理方按照委托方的要求进行销售。第四章：代理销售的条款4.1代理销售的范围代理方负责在______区域内对委托方指定的商品房进行销售代理。4.2代理销售的期限代理销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3代理销售的方式代理方应采取包括但不限于广告宣传、市场调研、客户接待等方式进行销售。第五章：代理费用及支付5.1代理费用的计算方式代理费用按照房屋销售总价的______%计算，具体计算公式为：代理费用=房屋销售总价×代理费率。5.2代理费用的支付时间代理费用应在房屋销售合同签订并收到首付款后______个工作日内支付给代理方。5.3代理费用的支付方式代理费用通过银行转账方式支付至代理方指定的银行账户。第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务委托方有权对代理方的销售行为进行监督，确保销售活动的合法性。委托方有义务向代理方提供必要的销售资料和信息。6.2代理方的权利与义务代理方有权按照合同约定获取代理费用。代理方有义务按照委托方的要求开展销售活动，确保销售行为的合法性。6.3双方的保密义务双方应对在合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。以上为2024版商品房代理销售合同前半部分的详细内容。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如确需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.1变更条件变更合同需满足以下条件之一：法律法规或政策发生重大变化；房屋市场发生重大波动；双方协商一致的其他情形。7.1.2变更程序变更合同应遵循以下程序：提出变更请求；双方协商一致；签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序合同一方严重违约，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。7.2.1解除条件解除合同需满足以下条件之一：一方违反合同主要条款；一方违反法律法规，导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。7.2.2解除程序解除合同应遵循以下程序：提出解除请求；双方协商一致；签订书面解除协议。7.3合同终止的条件合同在以下情况下终止：合同期限届满；合同目的已经实现；双方协商一致终止合同。7.3.1终止条件合同终止需满足以下条件之一：代理销售期限届满；代理销售任务完成；双方协商一致终止合同。7.3.2终止程序合同终止应遵循以下程序：提出终止请求；双方协商一致；签订书面终止协议。第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指合同一方不履行或不完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.1违约责任的确定违约责任的确定应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失来确定。8.2.2违约责任的履行违约方应在违约行为发生后______日内，向对方支付违约金，并采取补救措施。8.3违约赔偿的范围违约赔偿的范围应包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。8.3.1直接损失的赔偿违约方应赔偿对方因违约行为直接遭受的损失。8.3.2间接损失的赔偿违约方应赔偿对方因违约行为间接遭受的损失。8.3.3预期利益损失的赔偿违约方应赔偿对方因违约行为未能实现的预期利益。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向委托方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：提出争议；双方协商；提起诉讼。9.3争议解决的费用因解决争议所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章：其他约定10.1合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所列地址为准。一方地址如有变更，应及时书面通知对方。10.3法律适用与合同文本本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：合同的签订11.1签字栏委托方（盖章）：______委托方代表（签字）：______代理方（盖章）：______代理方代表（签字）：______11.2签订时间本合同签订时间为：______年_____